ផ្លូវដែលថ្លៃបំផុតរបស់ពិភពលោកត្រូវបានបោះបង់ចោល

Fifth Avenue របស់ទីក្រុងញូវយ៉ក (សហរដ្ឋអាមេរិក) គឺជាផ្លូវលក់រាយថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក បន្ទាប់មកគឺផ្លូវ Via Montenapoleone របស់ Milan (អ៊ីតាលី) និង Tsim Sha Tsui ទីក្រុងហុងកុង (ប្រទេសចិន) គឺជាផ្លូវដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតទីបីនៅលើពិភពលោក។

របាយការណ៍ World Retail Avenues 2023 ដែលទើបចេញថ្មីរបស់ Cushman & Wakefield និយាយថា តម្លៃជួលនៃអគារនៅផ្លូវ Dong Khoi គឺស្មើនឹង 350 USD/ ^m2 /month។ តួលេខនេះបានកើនឡើង 17% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងកើនឡើង 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនការរីករាលដាល។ ដូច្នេះហើយ តម្លៃជួលផ្លូវ Dong Khoi គឺខ្ពស់ជាងផ្លូវដែលថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុង Munich (អាល្លឺម៉ង់) ទីក្រុង Amsterdam (ហូឡង់) ឬបាងកក (ប្រទេសថៃ) ដែលនាំផ្លូវនេះទៅចំណាត់ថ្នាក់ទី 13 ក្នុងបញ្ជីផ្លូវលក់រាយថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក។ ប៉ុន្តែការពិតបច្ចុប្បន្ននៅលើផ្លូវ Dong Khoi គឺថាមានកន្លែងបិទកាន់តែច្រើនឡើងៗដែលមានស្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

Giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, nhiều mặt bằng đóng cửa - Ảnh 1. — ទីតាំងជាច្រើននៅលើផ្លូវ Dong Khoi ត្រូវបានបិទ និងមានផ្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

ក្រៅពីផ្លូវ Dong Khoi ផ្លូវ Trang Tien (ហាណូយ) ក៏ស្ថិតក្នុងក្រុមនៃកន្លែងលក់ទំនិញថ្លៃបំផុតសម្រាប់ជួលក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកផងដែរ។ តម្លៃជួលនៅទីនេះបានកើនឡើង 20% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និង 50% លើសពីមុនជំងឺរាតត្បាត ដែលឈានដល់ជិត 300 ដុល្លារ/ ^ម2 /ខែ។ តួលេខនេះនាំផ្លូវ Trang Tien ឡើង ៣ កន្លែង ដល់លេខ ១៧ ក្នុងតំបន់ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Dominic Brown នាយកស្រាវជ្រាវទីផ្សារអន្តរជាតិសម្រាប់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក គោលដៅលក់រាយបែបប្រពៃណីឈានមុខគេរបស់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅតែបន្តមានការជួលខ្ពស់ ដែលស្មើនឹងទីតាំងចំនួន 4 ក្នុងចំណោមទីតាំងដែលថ្លៃបំផុតទាំង 10 នៅទូទាំងពិភពលោក។ តំបន់នេះបានកត់ត្រាកំណើនជួលជាមធ្យមចំនួន 5.3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលរួមផ្សំជាមួយនឹងទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំមួយដល់ឆ្នាំ 2024 ជាការល្អសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាបន្តនៅក្នុងវិស័យលក់រាយនៅក្នុងទីផ្សារប្រណីតសំខាន់ៗ។

នៅក្នុងការលក់រាយ Cushman & Wakefield បានវាយតម្លៃថា ការលក់ប្រណីតនៅតែកើនឡើងជាវិជ្ជមាន ទោះបីជាមានល្បឿនយឺតជាងក៏ដោយ។ ជាង 95% នៃម៉ាកយីហោប្រណីតបានរាយការណ៍ពីកំណើនប្រាក់ចំណេញក្នុងឆ្នាំ 2022 និងរហូតដល់ដើមឆ្នាំ 2023។ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក៏ដោយ ក៏ឧស្សាហកម្មលក់រាយប្រណីតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តដំណើរការល្អក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះ ដោយសារមូលដ្ឋានអតិថិជនស្នូលដែលរងផលប៉ះពាល់តិចជាងដោយសារការកើនឡើងថ្លៃរស់នៅ។

ប្រភពតំណ