ម្ចាស់គម្រោងគំរាមលុបចោលកិច្ចសន្យា ដោយបន្ថែមការខកចិត្តថ្មីនៅ Con Tan Lap Nha Trang

ម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋានកោះ Tan Lap ក្នុងទីក្រុងញ៉ាត្រាង នៅតែមិនអើពើនឹងការរៀបចំកិច្ចសន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ២៣៣ នាក់ ដែលត្រូវបាន “យកលុយ” ទៅទិញ “ផ្ទះក្រដាស” នៅតំបន់ TM1 ហើយទើបតែបន្ថែមករណីមួយទៀត ទាមទារឲ្យលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ដីដែលប្រមូលលុយពីប្រជាពលរដ្ឋរយៈពេល ៦-៧ ឆ្នាំ។

ផ្ទះ និង​វីឡា​ទើប​នឹង​សាងសង់​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន​នៃ​កោះ Tan Lap ទីក្រុង Nha Trang (Khanh Hoa) - រូបភាព៖ PHAN SONG NGAN

នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានកោះ Tan Lap (ក្រុងញ៉ាត្រាង) ករណីថ្មីនៃកំហឹងបានកើតឡើងក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះ និងដីក្នុងគម្រោងរួមនៃផ្ទះ និងវីឡាចំនួន ១៨៥ ពេលដែលម្ចាស់គម្រោងបានទារប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ ដោយគំរាមលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីដែលពួកគេបានប្រមូលលុយកាលពី ៦-៧ ឆ្នាំមុន។

ទាមទារ​ប្រមូល​លុយ​រាប់​ពាន់​លាន​ទៀត​សម្រាប់​សង់​ផ្ទះ​ប្រឆាំង​កិច្ចសន្យា​គំរាម​លុប​កិច្ចសន្យា​លក់​ដី

នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Song Da Nha Trang Joint Stock Company បានប្រកាសថា អតិថិជនត្រូវតែមកចុះហត្ថលេខាទិញផ្ទះ និងបង់ថ្លៃសាងសង់ផ្ទះឆៅ (70%) នៅឯគម្រោងធាតុផ្សំខាងលើនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាង 3 ដងនៃតម្លៃកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខា។

ប្រជាជនត្រូវបង្ខំឱ្យឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹងនោះ បើមិនដូច្នេះទេ ក្រុមហ៊ុននឹង "ចាត់វិធានការតាមច្បាប់"។

ទន្ទឹមនឹងនោះ យោងតាមកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះ និងដីដែលបានចុះហត្ថលេខា ផ្ទះទីប្រជុំជនមួយ (5 ជាន់ 105.44m2 ^នៃ ដីលំនៅដ្ឋាន) មានតម្លៃសរុបជាង 4,134 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះតម្លៃសំណង់ (សំណង់រដុប) នៃផ្ទះជាប់គ្នាដែលបានរៀបរាប់នោះ ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាមួយនឹងតម្លៃសរុបត្រឹមតែជិត ១,៥ពាន់លានដុង ហើយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមានចំនួន ២,៦៣៦ពាន់លានដុង (តម្លៃ ២៥លានដុង/ ^ម២ )។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការប្រកាសនាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang បានទាមទារតាមអំពើចិត្ត ឱ្យប្រជាជនបង់ប្រាក់បន្ថែមចំនួន 3.5 - 4.5 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទីប្រជុំជន ឬវីឡានីមួយៗ (តម្លៃនៃការសាងសង់ផ្ទះឆៅគឺរហូតដល់ 9.3 លានដុង/m2 ^{សម្រាប់} ទីប្រជុំជន និង 10.7 លានដុង/ ^ម2 សម្រាប់វីឡាមួយ)។

យោងតាមញត្តិរបស់ក្រុមអ្នកទិញផ្ទះ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋានកោះតាឡាប ទាមទារប្រមូលពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងបរិវេណបុរី និងវីឡាទាំងមូល (រួមទាំងផ្ទះវីឡាចំនួន ១៣៦ និងវីឡាចំនួន ៤៩) មានចំនួនជិត ៧០០ ពាន់លានដុង ដែលជាការបំពានលើកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang ក៏បានបន្តផ្ញើ "សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី" ទៅកាន់អ្នកទិញផ្ទះ និងវីឡាជាប់គ្នាជាបន្តបន្ទាប់ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមកិច្ចសន្យា និងការទូទាត់របស់ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទិញដីនៅតំបន់ទីប្រជុំជន និងផ្ទះវីឡា នៃគម្រោងលំនៅឋាន Tan Lap Islet ក្រុងញ៉ាត្រាង បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ៩៥ - ១០០% ជូនម្ចាស់គម្រោងកាលពី ៦ - ៧ ឆ្នាំមុន។

យោងតាមញត្តិសមូហភាព និងញត្តិរបស់បុគ្គលជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះ និងដីខាងលើ ម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋាននៅខនតាន់ឡាប ក្រុងញ៉ាត្រាង ទាមទារតាមអំពើចិត្តដើម្បីប្រមូលប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ និងគំរាមលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ដីដែលខ្លួនបានប្រមូលលុយដីពីប្រជាពលរដ្ឋ គឺជាការមិនគោរពច្បាប់ ដោយបង្ហាញសញ្ញាថា “ជំរិតយកទ្រព្យសម្បត្តិ”។ ដូច្នេះហើយ ប្រជាជនបាននាំគ្នាតវ៉ា និងត្អូញត្អែរចំពោះសកម្មភាពទាំងនោះរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang ។

បន្តមិនអើពើការណែនាំក្នុងការសន្ទនាជាមួយអ្នកទិញផ្ទះគម្រោង

ទាក់ទិននឹងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet នារសៀលថ្ងៃទី ១១ ខែកុម្ភៈ ប្រធានការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានឲ្យដឹងថា អធិការដ្ឋានខេត្តទើបតែបានរាយការណ៍ថា “រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang និងក្រុមហ៊ុន HP Hospitality Nha Trang Company Limited មិនទាន់រៀបចំផែនការដោះស្រាយ ឬរៀបចំសន្និសិទទីក្រុង TM ទាក់ទងនឹងប្រជាជននៃគម្រោង Tan Lap គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងសេចក្តីប្រកាស ចុះថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤”។

ជិត 2 ខែមុន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាមួយអង្គភាព និងសហគ្រាសវិនិយោគនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Tan Lap Islet ទីក្រុង Nha Trang ដើម្បីពិចារណាលើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងនេះ។

បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានប្រកាសសេចក្តីសន្និដ្ឋាន ដោយស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Song Da Nha Trang និងក្រុមហ៊ុន HP Hospitality Nha Trang Company Limited យល់ព្រមលើផែនការដោះស្រាយ និងដោះស្រាយញត្តិជូនអតិថិជនចំនួន 233 ករណី ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគទុន និងចំណាយប្រាក់ទិញ "ផ្ទះក្រដាស" ជាមួយផ្ទះល្វែង Butterfly Tower ចំនួន 310 នៅក្នុងគម្រោង TM1 ។

ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ 2016 ក្រុមហ៊ុន Song Da Nha Trang Joint Stock Company បានប្រមូលលុយសរុបប្រហែល 200 ពាន់លានដុងពីការលក់ផ្ទះក្រដាសខាងលើពីប្រជាពលរដ្ឋ ហើយប្តេជ្ញាប្រគល់ផ្ទះល្វែងក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2017 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោង TM1 នៅតែទំនេរ។

ខេត្តបានស្នើឱ្យសហគ្រាសទាំងពីរខាងលើរៀបចំផែនការរៀបចំសន្និសិទសន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋពាក់ព័ន្ធ និងបញ្ជូនលទ្ធផលទៅអធិការដ្ឋានខេត្តឱ្យបានមុនថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ ប៉ុន្តែសហគ្រាសមិនបានអនុវត្ត។

នៅថ្ងៃទី 16 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបន្តចេញឯកសារស្នើសុំការអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋាននោះ និងផ្ញើរបាយការណ៍លទ្ធផលមុនថ្ងៃទី 24 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែសហគ្រាសនៅតែមិនអនុវត្តវា ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយអធិការដ្ឋានខេត្ត Khanh Hoa ខាងលើ។

ដូច្នេះហើយ រហូតមកដល់ពេលនេះ អធិការដ្ឋានខេត្ត នៅតែគ្មានមូលដ្ឋានណែនាំ ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីចូលរួមសន្និសីទ សន្ទនាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ដែលត្អូញត្អែរអំពីគម្រោងដីលំនៅឋានកោះតាឡាប។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm