អ្នកវិនិយោគប្តឹង!

(CLO) ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃអគារ Ha Do Park View Apartment, Dich Vong Ward ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងជម្លោះទាក់ទងនឹងតំបន់សម្រាប់រថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារនេះ។

វិនិយោគិនប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

ជម្លោះ​លើ​កម្មសិទ្ធិ​នៃ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​នៅ​ជាន់​ក្រោម​នៃ​អគារ​ផ្ទះល្វែង Ha Do Park View រវាង​អ្នក​វិនិយោគ (Ha Do Group) និង​ក្រុមប្រឹក្សា​គ្រប់គ្រង​អគារ​បាន​អូសបន្លាយ​អស់​រយៈពេល​ជាច្រើន​ឆ្នាំ។ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2024 ជម្លោះរវាងភាគីទាំងពីរបានប្រែក្លាយអគារផ្ទះល្វែងនេះទៅជា “ចំណុចក្តៅ” ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាចរំខានដល់សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសន្តិសុខសង្គមនៅក្នុងតំបន់។

អគារផ្ទះល្វែង Ha Do Park View ក្នុងវួដ ឌីចវង្ស ស្រុក Cau Giay ។ (រូបថត៖ DT)

បន្ទាប់ពីកិច្ចពិភាក្សាការងារជាច្រើនជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Dich Vong និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cau Giay ភាគីពាក់ព័ន្ធនៅតែមិនអាចស្វែងរកសំឡេងរួមបានទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុម Ha Do បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាផ្លូវការ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

នៅក្នុងពាក្យបណ្ដឹង ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group បានស្នើសុំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់កន្លែងចតរថយន្តនៅជាន់ក្រោមនៃអគារផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ស្នើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Ha Do Park View បញ្ឈប់រាល់សកម្មភាពរំលោភលើកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្លូវច្បាប់ ក៏ដូចជាសិទ្ធិក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ច និងទទួលបានតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហគ្រាសនេះនៅអគារចំណតរថយន្ត។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ស្នើសុំឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារសងថ្លៃសេវាទាំងអស់ដែលប្រមូលបានពីអ្នករស់នៅ និងអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្មទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អគារ។ ជាមួយគ្នានេះ ស្នើសុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ប្រគល់ប្រាក់ចំនេញដែលទទួលបានពីចំនួនប្រាក់ដែលបានកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ដោយគ្មានមូលដ្ឋានច្បាប់។ ចំនួនទឹកប្រាក់សងត្រលប់សរុបដែលបានប៉ាន់ប្រមាណគឺប្រហែល 62.2 លានដុង។

ទាក់ទិន​នឹង​បញ្ហា​នេះ កាលពី​ថ្ងៃ​ទី​១៥ មករា តុលាការ​ប្រជាជន​នៃ​ស្រុក Cau Giay បាន​ប្រកាស​ថា​នឹង​ទទួល​យក​សំណុំរឿង​នេះ ។ ក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹង អ្នកជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ) ត្រូវតែដាក់ជូនតុលាការនូវមតិរបស់ខ្លួនលើសំណើរបស់ដើមបណ្តឹង (ក្រុម Ha Do) និងឯកសារគាំទ្រ បណ្តឹងទាមទារសំណងឯករាជ្យ។

បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់នេះ ប្រសិនបើបុគ្គលដែលមានការជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ) មិនដាក់ជូនតុលាការនូវយោបល់របស់ខ្លួនលើសំណើបណ្តឹងទេនោះ តុលាការនឹងផ្អែកលើឯកសារភស្តុតាងក្នុងឯកសារ ដើម្បីសម្រេចតាមនីតិវិធីច្បាប់។

តើអ្វីជាមូលហេតុ?

វាត្រូវបានគេដឹងថា "សង្រ្គាម" នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការប្តេជ្ញាចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារផ្ទះល្វែង។

លោក Le Phi Phung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន Ha Do Park View បានមានប្រសាសន៍ថា៖ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអាផាតមិនរវាងអ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2012 - 2013 មាត្រា 9.2 បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីកម្មសិទ្ធិរួម។ វាបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាចំណតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាច្រើនដងដែលវិនិយោគិន Ha Do Group Joint Stock Company (Ha Do Group) បានបញ្ជាក់ថា មានតែផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះដែលជាកម្មសិទ្ធិរួម។ កន្លែងចតរថយន្តគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។

"សង្រ្គាម" នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារផ្ទះល្វែង។ (រូបថត៖ DT)

យោងតាមលោក Phung អគារ Ha Do Park View បានដំណើរការអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមកហើយ ដោយឆ្លងកាត់អាណត្តិក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចំនួន 3 ផ្សេងគ្នា។ ក្នុងអំឡុងពេលពីរអាណត្តិដំបូងរបស់លោក លោក Phung ត្រូវបានជ្រើសរើសជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយបានលើកឡើងម្តងហើយម្តងទៀតអំពីការបែងចែកច្បាស់លាស់នៃកម្មសិទ្ធិរួម និងឯកជននៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីចំណតរបស់អគារ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ។ នៅខែមេសាឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មី លោក Phung បានប្តេជ្ញាចិត្តថានឹងធ្វើឱ្យមានភាពច្បាស់លាស់ម្តងទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Ha Do Park View កិច្ចសន្យាលក់បានចែងថា "ចំណតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា" ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ តំណាងក្រុមហ៊ុន Ha Do បានបញ្ជាក់ថា៖ គណៈគ្រប់គ្រង និងប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនផ្អែកលើខ្លឹមសារនេះ ដើម្បីបញ្ជាក់ថា ចំណតរថយន្តទាំងមូលនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី រួមទាំងកន្លែងចតរថយន្តផងដែរ គឺជាកម្មសិទ្ធិរួមគឺមិនសមហេតុផលឡើយ។

ដោយសារតែផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅពេលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ជាពិសេសច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០០៥ និងក្រឹត្យលេខ ៧១ ឆ្នាំ ២០១០ “កន្លែងចតរថយន្ត” ត្រូវបានកំណត់ថាជាកន្លែងចតកង់ ម៉ូតូ និងរថយន្តសម្រាប់ជនពិការ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលរថយន្ត កន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះ លោក Ha Do បញ្ជាក់ថា កន្លែងចតរថយន្ត គឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Ha Do មិនបែងចែកតម្លៃវិនិយោគនៃកន្លែងចតរថយន្តនៅបន្ទប់ក្រោមដីទៅក្នុងតម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ Ha Do ទុកទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការកេងប្រវ័ញ្ច ដែលត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្ម និងបង្ហាញព័ត៌មានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជី។

Ha Do បាននិយាយថា ខ្លួនបានបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួននៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់។ ចំពោះ​កន្លែង​ចត​ម៉ូតូ កង់ និង​យានជំនិះ​របស់​ជន​ពិការ​នៅតែ​ដំណើរការ​ជាធម្មតា​។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កន្លែងចតរថយន្តគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជន ដូច្នេះហើយ Ha Do បញ្ជាក់ថា ខ្លួនមានសិទ្ធិសម្រេច "ជោគវាសនា" នៃអចលនទ្រព្យនេះ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Ha Do បាននិយាយថា "Ha Do បញ្ជាក់ថា កន្លែងចតរថយន្តនៃអគារគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ មិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារនោះទេ"។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ខ្លួនបានបញ្ជូនឯកសារជាច្រើនទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង ដើម្បីបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ខ្លួនលើកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារផ្ទះល្វែង។

ដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំសកម្មភាពធម្មតានៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីជាពិសេស និងអាផាតមិន Ha Do Park View ជាទូទៅ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយជម្លោះ និងធានាបាននូវសន្តិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអំឡុងពេល Tet ក្រុម Ha Do ទីក្រុងបានបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្ននូវការប្រមូលថ្លៃចំណតនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់គ្រួសារ។

"ខណៈពេលដែលរង់ចាំការសម្រេចជាផ្លូវការរបស់តុលាការប្រជាជននៃស្រុក Cau Giay លើកម្មសិទ្ធិនៃបន្ទប់ក្រោមដីនៅអគារ Ha Do Park View យើងបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវការប្រមូលថ្លៃចំណតនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់អ្នករស់នៅ។" បញ្ចប់បុណ្យតេត យើងតែងតែដាក់គោលដៅក្នុងការកសាងបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសន្តិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅជាមុនសិន»។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cuoc-chien-ham-de-xe-tai-ha-do-park-view-chu-dau-tu-khoi-kien-post331402.html