អាផាតមិនសម្រាប់មនុស្សនៅសៃហ្គន

ក្នុងចំណោមកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិន និងការកើនឡើងនៃតម្លៃនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោង The Felix បានក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ដោយបំពេញតម្រូវការដែលអ្នកស្រុកសៃហ្គនកំពុងស្វែងរក។

ចម្ងាយលែងជាអាទិភាពទៀតហើយ។

ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាគោលដៅសម្រាប់កម្មករវ័យក្មេងដែលមានជំនាញខ្ពស់មួយចំនួនធំមកពីខេត្ត និងទីក្រុងជាច្រើនទូទាំងប្រទេស។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ដែលមានប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ ទីក្រុងហូជីមិញមានប្រជាជនប្រហែល 55% នៃចំនួនប្រជាជនរបស់ខ្លួនស្ថិតនៅក្នុងក្រុមអាយុយុវវ័យ ហើយ 30% នៃពួកគេមានតម្រូវការទិញផ្ទះ។

យុវវ័យ​ច្រើន​តែ​ជ្រើសរើស​អាផាតមិន​ដែល​ផ្តល់​នូវ​ការ​តភ្ជាប់​ល្អ និង​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ។

ទោះបីជានេះជាទីផ្សារដែលមានសក្តានុពលក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្នែកនេះបច្ចុប្បន្នមានកម្រិត។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ CBRE ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីដែលដាក់លក់មានត្រឹមតែ ១.៦៧៦ យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលក្នុងនោះ ៥៧% ជាអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់។ គេព្យាករណ៍ថា នៅឆ្នាំ ២០២៦ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននឹងកាន់តែខ្វះខាត ហើយភាគច្រើននឹងនៅតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៦០ ទៅ ១២០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លើសពីនេះ តម្លៃនៅតែខ្ពស់ ដោយតម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានកត់ត្រាទុកថាមានតម្លៃ ៦៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃនេះមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់គ្រួសារវ័យក្មេងភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុងសៃហ្គនទេ។ បើគ្មានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីគ្រួសារទេ ក្នុងតម្លៃនេះ យុវជនត្រូវការប្រាក់ចំណូលពី ៣០-៤៥ លានដុង/ខែ ដើម្បីសន្សំប្រាក់ និងខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ថ្លៃដើមនៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលមិនស្របតាមល្បឿន។ នេះធ្វើឱ្យការមានផ្ទះសមរម្យមួយ ទាក់ទងនឹងទីតាំង ទំហំ និងតម្លៃកាន់តែពិបាក។

ដើម្បីធ្វើឱ្យការមានផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេកាន់តែងាយស្រួល អតិថិជនវ័យក្មេងច្រើនតែជ្រើសរើសទីក្រុងរណបនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ជាមួយនឹងជម្រើសនេះ គ្រួសារវ័យក្មេងត្រូវការប្រាក់ចំណូលសរុបត្រឹមតែ 20-30 លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីមានអាផាតមិន។ នេះគឺជាកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលយុវជនជាច្រើនអាចមានលទ្ធភាពទិញបាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ជាទូទៅ ក្រុមអតិថិជននេះមិនផ្តល់អាទិភាពដល់កត្តាដូចជាចម្ងាយនោះទេ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេពេញចិត្តគម្រោងដែលមានការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល ដូចជាផ្លូវរង្វង់មូល ឬផ្លូវហាយ វេ សេវាកម្មពេញលេញដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេ និងជាពិសេសគម្រោងដែលមានតម្លៃសមស្របនឹងថវិការបស់ពួកគេ។

គម្រោងនៅតំបន់ជាយក្រុងនៅខាងក្រៅទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែមានពេលវេលាធ្វើដំណើរលឿនជាងមុនទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ឬទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង នឹងក្លាយជាគោលដៅជម្រើសសម្រាប់យុវជននៅទីក្រុងសៃហ្គន។

ឧទាហរណ៍ គម្រោង The Felix ដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ C-Holdings ដែលទើបតែដាក់លក់នៅលើទីផ្សារថ្មីៗនេះ មានតម្លៃត្រឹមតែជាង ៣០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាមានទីតាំងនៅ Thuan An ក៏ដោយ គម្រោងនេះមានចម្ងាយត្រឹមតែ ៣០ នាទីប៉ុណ្ណោះពីស្រុកទី ១ ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលផ្តល់នូវការតភ្ជាប់ល្អជាងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc។

អាផាតមិនមួយដែលនាំមកនូវ "សំណាងល្អ" និង "ការរស់នៅប្រកបដោយសន្តិភាព"។

ដោយចែករំលែកអំពីការតភ្ជាប់របស់គម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ C-Holdings បានថ្លែងថា៖ «ដោយមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ ១៣ និងផ្លូវខេត្តលេខ ៧៤៣ គម្រោង The Felix ផ្តល់នូវការចូលទៅកាន់ផ្លូវធំៗដែលនាំទៅដល់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងឌីអាន ទីក្រុងធូដូវម៉ុត និងខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាងបានយ៉ាងរហ័ស។ ជាពិសេស គម្រោង The Felix ក៏នៅជិតផ្លូវល្បឿនលឿនទីក្រុងហូជីមិញ – ធូដូវម៉ុត – ចុងថាញ់ និងផ្លូវរង្វង់មូលលេខ ២ ផងដែរ។ នៅពេលដែលផ្លូវរង្វង់មូលលេខ ២ ត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោង The Felix នឹងត្រូវការពេលត្រឹមតែ ១០-៣០ នាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីភ្ជាប់ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង និងសង្កាត់ខាងក្នុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើដំណើរទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលព្រឹក និងត្រឡប់ទៅ Thuan An វិញនៅពេលល្ងាច»។

កន្លែងហាត់ប្រាណនៅជាន់ទី 21 មានការរចនាបែបទំនើប។

មិនត្រឹមតែ The Felix មានទីតាំងងាយស្រួលជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនផងដែរ។ សូមអរគុណដល់ទីតាំងដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍របស់វា ជាមួយនឹងការចូលទៅកាន់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗបានយ៉ាងងាយស្រួល អ្នករស់នៅក្នុង The Felix មានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់សេវាកម្មខាងក្រៅលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា៖ ផ្សារទំនើប Aeon Mall, Lotte Mart, ផ្សារទំនើប Vincom, មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ Becamex, ទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be ជាដើម។

ជាពិសេស ដោយឧទ្ទិសផ្ទៃដី 65% ទៅឱ្យគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មសហគមន៍ គ្រឿងបរិក្ខារចំនួន 68 ដែលចែកចាយនៅទូទាំងជាន់ទី 1 ទី 5 និងទី 21 នៃ The Felix ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកស្នាក់នៅនាពេលអនាគតប្រកបដោយផាសុកភាព និងការថែទាំសុខភាព។

ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពពីលើអាកាស 360 ដឺក្រេ ដែលមើលរំលងទេសភាពបៃតងខៀវស្រងាត់នៃទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be តំបន់ កីឡា និងកន្លែងហាត់ប្រាណ នឹងជម្រុញទឹកចិត្តអ្នកហាត់ប្រាណ ដោយជួយអ្នកស្រុកឱ្យបង្កើតទម្លាប់នៃសកម្មភាពរាងកាយប្រចាំថ្ងៃ ដើម្បីបង្កើនសុខភាពរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ សួនកុមារ និងតំបន់ឡើងភ្នំនឹងក្លាយជាឋានសួគ៌សម្រាប់កុមារតូចៗ ជាកន្លែងដែលឪពុកម្តាយអាចស្វែងរកហ្គេមសប្បាយៗដែលសាកសមនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ និងការអភិវឌ្ឍរបស់កូនៗបានយ៉ាងងាយស្រួល។ កុមារអាចលេងដោយសុវត្ថិភាព ខណៈដែលឪពុកម្តាយនៅតែអាចធ្វើការ ឬអាននៅក្នុងតំបន់អាន ​​និងកន្លែងធ្វើការដែលនៅជាប់គ្នា។

ស្ទូឌីយោយូហ្គាផ្តល់នូវទេសភាពបែប Panoramic ដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលពីខាងលើ។

អគារ Felix ក៏ទទួលបានពិន្ទុជាមួយនឹងស្តង់ដារប្រគល់ជូនដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលបំពេញតាមតម្រូវការនៃអាផាតមិនប្រណីត។ គ្រឿងសង្ហារិមខាងក្នុងមកពីម៉ាកល្បីៗ លំដាប់ពិភពលោក ដូចជាជណ្តើរយន្ត KONE មកពីប្រទេសហ្វាំងឡង់; ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ Hafele ដែលមានទូដាក់ឥវ៉ាន់សាងសង់ដល់ពិដានសម្រាប់ភាពទាក់ទាញខ្ពស់; ឧបករណ៍អគ្គិសនី Schneider មកពីប្រទេសបារាំង; និងសម្ភារៈអនាម័យ INAX ដោយប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា AQUA CERAMIC ដែលមានបង្គន់តែមួយដុំជាមួយនឹងការរចនាដ៏ប្រណីត និងទំនើប។

ទោះបីជាមានគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ និងគុណភាពនៃការប្រគល់ផ្ទះក៏ដោយ The Felix នៅតែគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលបានព្យាករណ៍របស់ខ្លួនចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 1.48 ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីតប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ The Felix ផ្តល់ជូននូវការលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមិនគួរឱ្យជឿ។ ដូច្នេះហើយ គ្រាន់តែបង់ប្រាក់កក់ចំនួន 148 លានដុង (10%) ប៉ុណ្ណោះ ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាផ្លូវការ និងក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិន ដែលសមស្របសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជនភាគច្រើន។ លើសពីនេះ អតិថិជនអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់កម្ចីធនាគាររហូតដល់ 70% នៃតម្លៃអាផាតមិន ជាមួយនឹងការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះ 24 ខែលើការសងប្រាក់ដើម។

ដូចដែលអាចមើលឃើញ ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍ ភាពងាយស្រួល និងស្តង់ដារប្រគល់ជូនដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អាផាតមិនប្រណីត រួមជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ គម្រោង The Felix គឺជាជម្រើសសម្រាប់អ្នករស់នៅវ័យក្មេងនៅសៃហ្គន ដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងងាយស្រួលចូលទៅដល់ ដែលនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតសន្សំមានកំណត់របស់ពួកគេ។

រថយន្ត Felix ត្រូវបានដាក់លក់ដោយក្រុមហ៊ុន DKRS។

គម្រោង The Felix គឺជាគម្រោងទីបីដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ C-Holdings បន្ទាប់ពីភាពជោគជ័យរបស់ C-SkyView និង The Maison។ គម្រោង The Felix គឺជាអគារកម្ពស់ ៤០ ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ១២០៦ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Thuan An ដោយតម្លៃដែលរំពឹងទុកចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ ១,៤៨ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីតប៉ុណ្ណោះ។

ស្វែងយល់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោងនៅ៖

គេហទំព័រ៖ www.thefelixthuanan.vn

ខ្សែទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍៖ ១៩០០ ២៦៦៣

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html