លុបបំបាត់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាកាតព្វកិច្ចតាមរយៈជាន់

បន្តសម័យប្រជុំលើកទី២៥ នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែសីហា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើការពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

បង្ហាញរបាយការណ៍នេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលតំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភាចាប់អារម្មណ៍គឺប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

លោក វូ ហុងថាញ បានលើកឡើងថា មតិជាច្រើនបានស្នើថា មិនមែនជាការចាំបាច់នោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែលើកទឹកចិត្តដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។ មតិខ្លះយល់ស្របលើបទប្បញ្ញត្តិលើប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរកឃើញថា សេចក្តីសង្ខេបជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 បង្ហាញថា ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមិនធានាបាននូវតម្លាភាព និងមិនធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ ព្រោះជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យគឺជាអ្នកទទួលផលក្នុងទំនាក់ទំនងប្រតិបត្តិការ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានវាយតម្លៃថា ការតម្រូវឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនវត្ថុមិនស្របនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ន រារាំងសេរីភាពក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម មានសក្តានុពលក្នុងការទាញយកបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដើម្បីផ្តាច់មុខ និងរំខានទីផ្សារ និងមិនធានាការអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព។

លោក Vu Hong Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងមតិរបស់សមាជិកសភាជាតិ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់វិនិយោគិន និងអតិថិជនក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តប្រតិបត្តិការដោយសេរី ”។

លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បន្ថែមលើគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋស្តីពីការវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ តាមនោះ “រដ្ឋលើកទឹកចិត្តដល់អង្គការ និងបុគ្គលធ្វើប្រតិបត្តិការទិញ លក់ ផ្ទេរ ជួល ជួលផ្ទះ ការងារសំណង់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាប្រាក់បញ្ញើក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងសាងសង់នាពេលអនាគត ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា មានមតិផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនចំពោះបទប្បញ្ញត្តិនេះ។

ជាពិសេស មតិមួយចំនួនបានឯកភាពលើភាពចាំបាច់នៃបទប្បញ្ញត្តិប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ស្នើកំណត់ខ្លឹមសារជាក់លាក់លើប្រាក់បញ្ញើក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ខ្លឹមសារផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុវត្តតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ បទប្បញ្ញត្តិកាន់តែជាក់លាក់ និងតឹងរ៉ឹងដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អតិថិជន។

មតិខ្លះនិយាយថាបទប្បញ្ញត្តិដូចជាសេចក្តីព្រាងច្បាប់គឺមិនចាំបាច់ទេព្រោះបន្ទាប់មកវាអាចទៅរួចក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់។ ស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាបាននូវការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា មុនពេលដែលអគារលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគតមានសិទ្ធិដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។

មានការឯកភាពគ្នាផងដែរថា ប្រាក់បញ្ញើគួរតែត្រូវបានទទួលយកបានលុះត្រាតែផ្ទះ ឬគម្រោងសាងសង់ត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ផ្តល់ជម្រើសពីរ។

ជម្រើសទី 1 ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យអាចប្រមូលប្រាក់បញ្ញើបានតែតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជន នៅពេលដែលគម្រោងមានការរចនាជាមូលដ្ឋានដែលវាយតម្លៃដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ហើយអ្នកវិនិយោគមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ហើយចំនួនប្រាក់កក់មិនត្រូវលើសពី ១០% នៃតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់។

ជម្រើសទី 2 ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនបាន លុះត្រាតែផ្ទះ និងការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងបានធ្វើប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។

លោក វូ ហុងថាញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានជ្រើសរើសជម្រើសទី 1 ព្រោះប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិតម្រូវឱ្យបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីរបស់គម្រោង នោះផ្នែកគម្រោងដែលត្រូវបានផ្ទេរ ខណៈពេលដែលអ្នកវិនិយោគដែលផ្ទេរលែងមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬលែងចង់បន្តនឹងធ្វើឱ្យគម្រោងត្រូវពន្យារពេល ក្លាយជាបំណុលអាក្រក់ និងមិនធានាសិទ្ធិអតិថិជន។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ជាមួយនឹងជម្រើសទី 2 ការអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើនៅពេលដែល "ផ្ទះឬការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មហើយបានប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ" នឹងលែងមានអត្ថន័យនៃប្រាក់បញ្ញើប៉ុន្តែសំខាន់ក្លាយជាការទូទាត់តាមកិច្ចសន្យាតាមវឌ្ឍនភាព។

ភាសាអង់គ្លេស

ប្រភព