វីឡាឆ្នេរ Ha Long បោះពុម្ពមានកំណត់ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

វិនិយោគិនប្តូរទិសលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅកាន់ទីផ្សារថ្មី។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ 15 ឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Trong Tin មិនដែលឃើញតម្លៃផ្ទះវីឡានៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងលឿនដូចពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ។ ការ​ចុះ​អង្កេត​តំបន់​ជា​ច្រើន លោក ទិន រក​ឃើញ​ថា តម្លៃ​លក់​វីឡា​ក្នុង​គម្រោង​មួយ​ចំនួន​បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល ៣០% បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​មុន។ មានគម្រោងបុគ្គលសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង/ម២។

យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទីពីររបស់ Savills តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៃវីឡាគឺខ្ពស់ជាង 13% ដែលឈានដល់ 169 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដី។ ដីជាប់គ្នាបានកើនឡើង 4% ពីមួយត្រីមាសទៅ 187 លានដុង/m2 នៃដី ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃបឋម 20% ។ អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងនឹងបន្តឡើងថ្លៃក្នុងពេលខាងមុខនេះ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។

លោក Bui Xuan Nguyen - នាយកនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ខ្លាំង អ្នកវិនិយោគពិបាកធ្វើការសម្រេចចិត្ត "ដាក់ប្រាក់"។ ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ "កំពូល" បច្ចុប្បន្ន អ្នកមិនអាច "រុករក" ហើយរង់ចាំឱ្យវាកើនឡើង។ ខណៈ​ពេល​ដែល​ទិញ​សម្រាប់​ជួល តម្លៃ​បញ្ចូល​គឺ​ខ្ពស់ ហើយ​ប្រាក់​ចំណេញ​ទាប។

លោក Nguyen មានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយលែងមានភាពទាក់ទាញ បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាភាគហ៊ុន មាស រូបិយប័ណ្ណបរទេសគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារមានកម្រិតទាប “រសជាតិ” របស់វិនិយោគិននឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលស្វែងរកឱកាសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលច្រើននៅជុំវិញតំបន់រាជធានី។

ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Long បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងតម្លៃប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅតែពេញចិត្តចំពោះសក្តានុពលសម្រាប់កំណើនរយៈពេលវែងដ៏លេចធ្លោជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញដ៏ល្អនៃតំបន់នេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រដ៏ធំបំផុតនៅភាគខាងជើងមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់ និងអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព។ គេរំពឹងថា ដល់ឆ្នាំ 2030 នៅពេលដែល Quang Ninh ក្លាយជាទីក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល Ha Long នឹងអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ជាមួយនឹងគោលដៅក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ជាតិ កន្លែងនេះនឹងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេសកាន់តែច្រើន ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការរមណីយដ្ឋាន និងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យឆ្នេរ - ផលិតផលវិនិយោគថ្មីដ៏ទាក់ទាញ

នៅហាឡុង អចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រតែងតែជាផលិតផលវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ ព្រោះដីនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្របេតិកភណ្ឌកាន់តែខ្វះខាត។ វិនិយោគិនដែលមានទេពកោសល្យជាច្រើនកំពុងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការប្រមូលផ្ទះវីឡា Clubhouse នៅ Grand Bay Halong Villas ដោយសារតែចំនួនមានកំណត់នៃវីឡាចំនួន 10 ប៉ុណ្ណោះដោយបេតិកភណ្ឌបេតិកភណ្ឌ និងតម្លៃពិសេសដែលមានតែផ្នែករងនេះ។

ស៊េរី Clubhouse Villa ដែលមានកំណត់ដោយនាំមកនូវតម្លៃផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ រូបថត៖ BIM Land

Clubhouse Villa មានទីតាំងនៅជាប់នឹង Clubhouse ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃសេវាកម្ម និងសេវាកម្មរបស់ Grand Bay Halong Villas។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 5,000 m2 នេះគឺជាកន្លែងកម្សាន្ត និងលំហែរកាយដ៏ប្រណីត ជាមួយនឹងបរិក្ខារជាច្រើនដូចជា អាងហែលទឹក 4 រដូវ សូណា jacuzzi បន្ទប់ហាត់វាយកូនហ្គោល 3D បំពេញតម្រូវការអតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍រស់នៅលំដាប់ខ្ពស់។ ទីតាំងនៅជាប់ក្លឹប Clubhouse មិនត្រឹមតែបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចកន្លែងស្នាក់នៅផងដែរ។

Grand Bay Halong Clubhouse បានដំណើរការហើយ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងអត្ថប្រយោជន៍នៃការកេងប្រវ័ញ្ចកន្លែងស្នាក់នៅ។ រូបថត៖ BIM Land

មិនដូចគម្រោងជាច្រើនដែលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់នៅឡើយ Clubhouse Villa បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "ទទួលផ្ទះភ្លាម រស់នៅ និងរីករាយភ្លាមៗ" ដែលអាចឱ្យអ្នកវិនិយោគចាប់ផ្តើមកេងចំណេញពីតម្លៃអចលនទ្រព្យភ្លាមៗនៅពេលដែលពួកគេកាន់កាប់។ តាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគ ការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការប្រគល់ជូនផ្តល់នូវសក្តានុពលសម្រាប់ការធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែប្រសើរឡើងភ្លាមៗ។ ម្ចាស់ក្លឹបផ្ទះវីឡាអាចដាក់អចលនទ្រព្យឱ្យដំណើរការបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយផ្តោតលើអ្នកទេសចរលំដាប់ខ្ពស់ដែលចង់ទទួលបានបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ប្រណីត។

Clubhouse Villa ក៏​ជា​កន្លែង​ប្រមូលផ្តុំ​សម្រាប់​សហគមន៍​ឥស្សរជន​ដែល​មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍ និង​របៀប​រស់នៅ​ដូចគ្នា ដោយ​បង្កើត​ជា​កន្លែង​ដ៏​ល្អ​មួយ​ដើម្បី​ភ្ជាប់ និង​ពង្រីក​ទំនាក់ទំនង​ជាមួយ​មនុស្ស​ថ្នាក់​លើ។

Grand Bay Halong Villas ប្រមូលផ្តុំសហគមន៍ឥស្សរជនដែលមានស្រាប់។ រូបថត៖ BIM Land

ការ​វិនិយោគ​ដ៏​គួរ​ឱ្យ​ទាក់​ទាញ​ត្រឡប់​មក​ពី​គោល​នយោបាយ​ល្អ​ប្រសើរ​

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងនៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នា ក្លឹបផ្ទះវីឡាក៏លេចធ្លោផងដែរ ដោយសារគោលនយោបាយជួលដ៏ទាក់ទាញរបស់វា ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញជាក់លាក់ដល់អ្នកវិនិយោគ។ ម្ចាស់វីឡាអាចទទួលបានរហូតដល់ 80 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ ឬទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់ចំណេញចំនួន 1.7 ពាន់លានដុងភ្លាមៗ។ ជំនួសឱ្យការប្រគល់ផ្ទះវីឡាក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដោយផ្នែកខាងក្រៅបានបញ្ចប់ដូចគម្រោងផ្សេងទៀត អ្នកវិនិយោគក៏អនុវត្តគោលនយោបាយផ្តល់កញ្ចប់ខាងក្នុងដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 3 ពាន់លានដុង ដោយជួយម្ចាស់សន្សំលើការចំណាយដើមទុនដំបូង និងដាក់វីឡាឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដោយសារតែនោះ អចលនទ្រព្យបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗនៅពេលប្រគល់ ខណៈពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្តកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

Clubhouse Villa ក៏ទាក់ទាញអ្នកទិញផងដែរ ដោយសារគោលការណ៍ទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដោយគាំទ្រការទូទាត់រហូតដល់ 70%។ គោលនយោបាយទូទាត់មិនត្រឹមតែជួយសម្រួលដល់អ្នកទិញពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់ឱកាសចំណេញដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលយល់ឃើញពីឱកាសពីផលិតផលជាមួយនឹងតម្លៃពិត និងសក្តានុពលបន្ថែមតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍លេចធ្លោពីទីតាំង ភាពងាយស្រួល គោលការណ៍ជួល និងការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់ ក្លឹបផ្ទះវីឡា – ហ្គ្រេន បាយ ហាឡុង វីឡា នឹងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនទំនើប។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/biet-thu-bien-ha-long-phien-ban-gioi-han-hap-dan-nha-dau-tu-d228282.html