អចលនទ្រព្យ Binh Duong មានស្ថិរភាពបន្ទាប់ពីមួយរយៈពេលនៃ 'ការប្រណាំង' ជាមួយទីផ្សារ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែមេសារបស់ Batdongsan.com.vn ចំនួននៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Binh Duong បានកើនឡើងត្រឹមតែប្រហែល 2% ប៉ុណ្ណោះ។ ជាពិសេស ប្រភេទសំខាន់ៗជាច្រើននៃទីផ្សារនេះ ដូចជា អាផាតមិន ផ្ទះឯកជន ផ្ទះល្វែង និងដីឡូតិ៍ សុទ្ធតែមានការកើនឡើងនៃចំនួនការចុះបញ្ជីលក់កាលពីខែមុន។ ការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងដីឡូតិ៍ដែលមាន 13% បើធៀបនឹងខែមុន បន្ទាប់មកគឺ ផ្ទះទីប្រជុំជនមានការកើនឡើង 9% និងផ្ទះល្វែង និងផ្ទះឯកជននៅ Binh Duong កើនឡើងពី 3-4% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទុយទៅនឹងចំនួននៃការចុះបញ្ជី តម្រូវការសម្រាប់ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារនេះបានថយចុះ 4% បើធៀបនឹងខែមុន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមីនា តម្រូវការទិញលក់មានការថយចុះគ្រប់ប្រភេទ ជាពិសេសផ្ទះល្វែង និងដីគម្រោង។

ដោយឡែកសម្រាប់ប្រភេទផ្ទះល្វែងវិញ ទីផ្សារក្នុងទីក្រុង Binh Duong មានបរិមាណស្វែងរកថយចុះជាង ១០% បើធៀបនឹងខែមុន បន្ទាប់មកគឺដីគម្រោងមាន ៨% និងដីទំនេរមានការថយចុះ ៦%។ ប្រភេទដែលនៅសេសសល់ដូចជា ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះឯកជនក៏បានឃើញមានការថយចុះ 2-3% នៅក្នុងតម្រូវការនៅក្នុងខែមេសា។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Binh Duong បានចុះត្រជាក់បន្ទាប់ពីចូលដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។

នៅក្នុងផ្នែកជួលអចលនទ្រព្យ ក្រៅពីអាផាតមិនដែលមានតម្រូវការជួលកើនឡើង 1% ប្រភេទជួលដែលនៅសល់ទាំងអស់ឃើញមានការថយចុះនៃតម្រូវការបើធៀបនឹងខែមុន។ តាមនោះ ចំនួននៃការស្វែងរកផ្ទះនៅទីក្រុង Binh Duong ថយចុះ ៩% ផ្ទះឡើងជិះថយចុះ ៣% និងឃ្លាំងថយចុះ ២%។

និន្នាការត្រជាក់នៃទីផ្សារទូទៅក៏នាំឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅតំបន់ Binh Duong នៃ Thuan An, Di An និង Thu Dau Mot តម្រូវការស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានថយចុះ 3%, 7% និង 6% ធៀបនឹងខែមុន។

សូម្បីតែ Ben Cat ដែលបានក្លាយជាទីក្រុងជាផ្លូវការកាលពីខែមុន មិនបានកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានណាមួយនៅក្នុងតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យនោះទេ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមីនា ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅ Ben Cat ថយចុះ 9% ស្រុក Bau Bang និង Phu Giao ក៏ជាតំបន់ពីរដែលតម្រូវការអចលនទ្រព្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង 12% និង 16% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងខែមីនា។

សូម្បីតែទីក្រុងថ្មី Ben Cat ក៏មិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរដែរ។

មានតែផ្ទះឯកជន និងឃ្លាំងប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្រូវការកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងខែមុន ដោយសារគុណសម្បត្តិនៃ "រាជធានី" ឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត Binh Duong ។ មានការព្យាករណ៍ថា ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 នេះ អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Binh Duong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានគម្រោងផ្ទះល្វែង ដី និងផ្ទះល្វែងយ៉ាងហោចណាស់ 10 បន្ថែមទៀតសម្រាប់លក់ ដែលភាគច្រើននៅតែជាដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងដែលមានស្រាប់។

ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកម្រិតទាបក៏ដោយ អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា ជាមួយនឹងសក្តានុពលរបស់ Binh Duong ក្នុងការទាក់ទាញ FDI និងទទួលមរតកតំរូវការរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារនេះនៅតែមានឱកាសកើនឡើងនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។

បច្ចុប្បន្ន Binh Duong គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញ FDI ដោយមានគម្រោងចំនួន ៤.២១៩ និងមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង ៤០ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ ក្នុងប្រទេស។ ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈសម្រេចបាន 18.787 ពាន់លានដុង - ច្រើនជាង 2.4 ដងធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ហើយនឹងបន្តកើនឡើងដល់ 22.000 ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ទីក្រុង Binh Duong គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលវិនិយោគសាធារណៈរបស់ប្រទេសដែលមានទុនវិនិយោគជាង 10 ពាន់លាន USD។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html