អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក៖ កន្លែងខ្វះខាត គ្មានការងារធ្វើ កន្លែងមានអតិរេក គ្មានលក់

(ដាន់ទ្រី) - ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំការវាយតម្លៃស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមមូលដ្ឋានដែលមានការខ្វះខាត ប៉ុន្តែគ្មានការងារធ្វើ កន្លែងណាមានអតិរេក ប៉ុន្តែគ្មានការលក់។

ខ្លឹមសារនេះត្រូវបានលើកឡើងដោយឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី ២៤ ខែតុលា។

កង្វះការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទោះបីជាមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានក៏ដោយក៏នៅតែមានកម្រិតនៅឡើយ។ រចនាសម្ព័ននៃផលិតផលលំនៅឋានភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកលំនៅឋានកម្រិតមធ្យម និងខ្ពស់ មានការខ្វះខាតលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប ហើយរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងថយចុះជាលំដាប់។

នៅត្រីមាសទី៣ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមតំបន់មួយចំនួននៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗ... ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន អ្នកមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ នៅតែខ្វះខាត។

Bất động sản tại địa phương: Nơi thiếu không làm, nơi thừa không bán được - 1 — ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី Tran Hong Ha ធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ VGP)

តំបន់ និងតំបន់មួយចំនួនមានបាតុភូតនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងការដេញថ្លៃដែលឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាច្រើនដង ហើយបន្ទាប់មកប្រាក់បញ្ញើអាចត្រូវបាន "បោះបង់ចោល" បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃដីក្នុងគោលបំណងបង្កើតកម្រិតតម្លៃនិម្មិតនៅក្នុងតំបន់ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ...

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺមួយផ្នែកដោយសារតែការប្រែប្រួលនៃតម្លៃទាក់ទងនឹងដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ ក៏ដូចជាផលប៉ះពាល់នៃការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាថ្មី និងតារាងតម្លៃដី។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា យន្តការ គោលនយោបាយ និងប្រភពឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាន់មានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយ។ ដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមពីថវិកានៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ការជួល និងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ ជាពិសេសការបញ្ជាក់ពីឯកសារបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ប្រាក់ចំណូល និងលំនៅដ្ឋាន។

ត្រូវដោះស្រាយស្ថានភាពនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត និងអតិផរណាតម្លៃ

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ លោក Nguyen Duc Tam ប្រសិនបើទីផ្សារអចលនវត្ថុមិនត្រូវបានរារាំងនោះ វាអាចបង្កើតសន្ទុះកំណើនសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈដែលពាក់ព័ន្ធប្រហែល 60 ។

ខ្លឹមសារក្នុងស្រុកចំនួនពីរដែលត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ គឺការអនុម័តផែនការ និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់។ រៀបចំអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងគោលនយោបាយ និងយន្តការដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងដីធ្លីក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋាន។

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan ថា ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនវត្ថុមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីបង្កើនទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ នីតិវិធីរដ្ឋបាលសំណង់ ឥណទានអនុគ្រោះ តម្លៃវត្ថុធាតុដើមជាដើម មិនមែនត្រឹមតែគោលនយោបាយតម្លៃដីប៉ុណ្ណោះទេ។ លោក ង៉ាន់ ក៏បានស្នើឱ្យដោះស្រាយបាតុភូតនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការបំប៉ោងតម្លៃ និងការដេញថ្លៃដីជាច្រើនដងខ្ពស់ជាងតម្លៃដើមសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Dao Minh Tu ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា ធនាគារ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែបំពេញតាមគោលការណ៍ “អត្ថប្រយោជន៍ដែលចុះសម្រុងគ្នា និងហានិភ័យរួម” ដើម្បីទប់ស្កាត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

Bất động sản tại địa phương: Nơi thiếu không làm, nơi thừa không bán được - 2 — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើឱ្យវាយតម្លៃស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមមូលដ្ឋាន (រូបថត៖ VGP) ។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងមហាផ្ទៃ ដើម្បីសិក្សា ស្នើ និងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន លើផែនការរៀបចំ និងបង្រួបបង្រួមគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាមួយអនុគណៈកម្មការ និងក្រុមការងារអន្តរកម្មសិក្សា។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យមានការវាយតម្លៃពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតាមមូលដ្ឋានដែលមានការខ្វះខាត ប៉ុន្តែគ្មានការងារធ្វើ កន្លែងមានអតិរេក ប៉ុន្តែគ្មានការលក់ ក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានក្នុងការព្យាករណ៍ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ គ្រប់គ្រងរចនាសម្ព័ន្ធនៃផ្នែកផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការដឹកនាំបង្កើតក្រុមការងារអន្តរកម្មសិក្សាដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តច្បាប់ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋានសង្គម និងការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានគោលដៅនៅតាមមូលដ្ឋានសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជាទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ Bac Ninh ជាដើម។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ ពិនិត្យឯកសារ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីណែនាំសហគ្រាសឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងពេលដំណាលគ្នាក្នុងសំណុំឯកសារតែមួយ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលា និងការចំណាយ។

ថ្នាក់ដឹកនាំរដ្ឋាភិបាលក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការស្នើឡើងនូវគោលនយោបាយ និងវិធានការថ្មីដែលមានភាពរឹងមាំដើម្បីរារាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

បើតាមលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី មូលហេតុមួយដែលប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺបញ្ហាគម្រោង និងដីនៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងវិនិច្ឆ័យ ដូច្នេះមូលដ្ឋានត្រូវពិនិត្យឡើងវិញជាបន្ទាន់ ចាត់ថ្នាក់ និងស្នើដំណោះស្រាយសម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាក្រោមការទទួលខុសត្រូវ និងអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីចងក្រងស្ថិតិ និងរាយការណ៍អំពីស្ថានភាពឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់លើសេដ្ឋកិច្ច និងស្នើគោលនយោបាយ និងវិធានការសំខាន់ៗថ្មីៗ ដើម្បីទប់ស្កាត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tai-dia-phuong-noi-thieu-khong-lam-noi-thua-khong-ban-duoc-20241024182226608.htm