អចលន​ទ្រព្យ​ឧស្សាហកម្ម​រីក​ចម្រើន​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមបានមើលឃើញពីរលកនៃការវិនិយោគដ៏ខ្លាំងក្លាជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 14 ដែលបានអនុម័ត ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 4,100 ហិកតា។

ការប្រណាំងថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

យោងតាមស្ថិតិរបស់សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 គម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម (IP) ដែលបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ពីរនៃភាគខាងជើង និងខាងត្បូង។ ការមកដល់នៃគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មខ្នាតធំជាបន្តបន្ទាប់ មិនត្រឹមតែបង្កើតឱកាសការងារ និងទាក់ទាញទុនវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មគាំទ្រ បង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មពេញលេញនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

នៅទីក្រុង Bac Giang, Gilimex, Hoa Phat, Viet Uc Steel Groups… កំពុងពង្រីកយ៉ាងសកម្មនូវមូលនិធិដីសួនឧស្សាហកម្ម។ ឧទាហរណ៍ សួនឧស្សាហកម្ម Nghia Hung វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gilimex Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company មានផ្ទៃដីជិត 149 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ 2.200 ពាន់លានដុង។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ វានឹងនាំមកនូវការងារ និងសន្តិសុខសង្គមយ៉ាងច្រើនដល់មូលដ្ឋាន។

នៅទីក្រុងកំពង់ផែ Hai Phong គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួនបីត្រូវបានអនុម័ត ដែលនេះជាជំហានអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំសម្រាប់ឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក។ ទីមួយគឺសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Quang (ដំណាក់កាលទី 1) ដែលមានទំហំជាង 226 ហិកតានៅស្រុក Vinh Bao ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជិត 3,551 ពាន់លានដុង ដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន IDICO Vinh Quang Joint Stock Company។ បន្ទាប់គឺសួនឧស្សាហកម្ម Trang Due 3 ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត 653 ហិកតានៅក្នុងស្រុក An Lao ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ 8,094 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP)។ សួនឧស្សាហកម្ម Nam Trang Cat មានផ្ទៃដីជាង 200 ហិកតានៅស្រុក Hai An ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជិត 2,253 ពាន់លានដុង អនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company។ ការអនុម័តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មទាំងបីនេះ បង្ហាញថា ទីក្រុង Hai Phong កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងជំរុញការទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម បង្កើតសន្ទុះកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ទីក្រុង ...

នៅភាគខាងត្បូង ខេត្ត Binh Phuoc មានគម្រោងចំនួនពីរ៖ សួនឧស្សាហកម្ម Minh Hung III ដំណាក់កាលទី 2 នៅទីក្រុង Chon Thanh មានទំហំប្រើប្រាស់ដីជាង 483 ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 2.282 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Binh Long Rubber Industrial Park Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងសួនឧស្សាហកម្ម Bac Dong Phu ដំណាក់កាលទី 2 ដែលមានផ្ទៃដីចំនួន 17 ទីក្រុង Donga និងតំបន់ He. ដោយមានទុនវិនិយោគសរុប 1,360 ពាន់លានដុង ដែលមានក្រុមហ៊ុន Bac Dong Phu Industrial Park Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ។ នៅ Ba Ria - Vung Tau ក៏មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2 ដែលត្រូវបានអនុម័តថ្មីផងដែរ៖ សួនឧស្សាហកម្ម HD ដែលមានទំហំ 450 ហិចតានៅទីក្រុង Phu My ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជិត 5,000 ពាន់លានដុង អនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន HD Industrial Park Development Investment Joint Stock Company និងសួនឧស្សាហកម្ម Van Thuong ដែលមានមាត្រដ្ឋានជាង 387 ហិចតា វិនិយោគចំនួន 40 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Phu My ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម Van Thuong Limited...

តាមរយៈការស្រាវជ្រាវ និងការទន្ទឹងរង់ចាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 កន្លងមក ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតាមមូលដ្ឋានតែងតែទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ និងវិនិយោគិន។ បច្ចុប្បន្នប្រទេសនេះមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 443 ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងផ្ទៃដីធម្មជាតិសរុបប្រហែល 138,900 ហិកតា និងផ្ទៃដីឧស្សាហកម្មប្រហែល 95,000 ហិកតា។ ក្នុង​នោះ​មាន​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ប្រមាណ​៣០១​បាន​ចូល​ដំណើរការ​ហើយ។ អត្រាកាន់កាប់នៃសួនឧស្សាហកម្មតែងតែខ្ពស់គឺពី 83-92% ។ តម្លៃជួលរក្សាកំណើនថេរ។ ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តរបស់សហគមន៍អាជីវកម្មចំពោះសក្ដានុពលនៃកំណើននៃផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

យោងតាមការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញ ការទាក់ទាញសាជីវកម្ម និងសហគ្រាសធំៗមកបណ្តាក់ទុនក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុឧស្សាហកម្មគឺជាលទ្ធផលនៃការបង្រួបបង្រួមនៃកត្តាយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់វៀតណាមក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។ និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្មកំពុងកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឱ្យវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផលិតបរទេស។ ការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មទំនើប និងសមកាលកម្ម មិនត្រឹមតែឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការកើនឡើងរបស់អ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងពង្រឹងជំហររបស់វៀតណាមក្នុងឆាកអន្តរជាតិទៀតផង។

លើសពីនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនកំពុងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាមួយនឹងគម្រោងសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ ដោយជួយតភ្ជាប់សួនឧស្សាហកម្មជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងកំពង់ផែសមុទ្រ កាត់បន្ថយថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញពីរដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគប្រកបដោយទំនុកចិត្ត។ លើសពីនេះ សក្ដានុពលនៃកំណើនរយៈពេលវែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម ដោយសារគុណសម្បត្តិទីតាំងភូមិសាស្រ្ត ធនធានកម្លាំងពលកម្មច្រើន និងថ្លៃប្រកួតប្រជែង គឺជាកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគធំៗ។

យោងតាមផែនការដែលបានអនុម័តលើតំបន់ចំនួន 63 នៅឆ្នាំ 2030 វៀតណាមនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មដែលបានគ្រោងទុកថ្មីចំនួន 221 សួនឧស្សាហកម្មដែលបានពង្រីកចំនួន 76 និងសួនឧស្សាហកម្មកែសម្រួលចំនួន 22 ។ ការបង្កើនល្បឿននៃការដោះស្រាយផ្លូវច្បាប់នាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងគម្រោង BDDSCN កំពុងបើកឱកាសរីកចម្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនដែលចូលរួមក្នុងផ្នែកនេះ។

អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានអត្ថាធិប្បាយថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មគឺជា "កន្លែងភ្លឺ" នៃទីផ្សារ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្ត "អនុវត្ត" ទីផ្សារទូទៅជាមួយនឹងសន្ទុះងើបឡើងវិញនៅក្នុងក្រុមកំពូល។ ជាពិសេស មិនត្រឹមតែវិនិយោគិនធំៗ និងល្បីឈ្មោះដែលគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដូចជា Kinh Bac (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC)... ប៉ុន្តែអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតក៏ចាប់អារម្មណ៍លើភាពទាក់ទាញនៃផ្នែកនេះផងដែរ ដូចជា Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company, DIC Holdings, Vinaconex...

ដើម្បីឱ្យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរក្សាបាននូវភាពទាក់ទាញ និងបន្តរីកចម្រើនខ្លាំង អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជឿជាក់ថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនចាំបាច់ត្រូវបន្តអភិវឌ្ឍ និងរៀបចំផែនការស្របគ្នា និងមានប្រសិទ្ធភាព។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមកំពុងជួបប្រទះនឹងរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក និងគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សក្ដានុពលនៃកំណើននៃផ្នែកនេះនឹងមកពីនិន្នាការនៃលំហូរមូលធន FDI ផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម និងការគាំទ្រពីតម្លៃជួលដី និងគោលនយោបាយពីរដ្ឋាភិបាល។

នេះ​បើ​តាម VNA

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496