ច្បាប់ថ្មីចំនួន៤ ស្តីពីគោលនយោបាយដីធ្លី ទើបចេញដោយរដ្ឋាភិបាល

ការចេញ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" នៅក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិច

ក្រិត្យលេខ 10/2023 គ្រប់គ្រងការទទួល និងការត្រឡប់មកវិញនៃលទ្ធផលនៃការទូទាត់នីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិច ដោយបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារទទួល និងដោះស្រាយឯកសារ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យជាប់នឹងដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក)។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានដែលមានលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស នឹងទទួលបានឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់មកវិញនៃការទូទាត់នីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិកស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការកំណត់ (ដោយផ្ទាល់ ឬតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈមុខងារទូទាត់នៃវិបផតថលសេវាសាធារណៈ)។ ការប្រគល់លទ្ធផលនៃការទូទាត់តាមនីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានអនុវត្តនៅភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ តាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬនៅទីតាំងទទួលឯកសារ និងប្រគល់លទ្ធផលទូទាត់តាមការស្នើសុំ។

ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ ផ្ទៀងផ្ទាត់ ឬបញ្ជាក់ ឬដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ លទ្ធផលនៃការដំណើរការឯកសារមិនអាចប្រគល់មកវិញក្នុងរយៈពេលកំណត់ទេ ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងចាត់ចែងនីតិវិធីត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតាមរយៈវិបផតថលសេវាសាធារណៈ ឬតាមរយៈសារ SMS ទៅកាន់អ្នកស្នើសុំដោយបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។

ការផ្តល់ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" សម្រាប់ខុនដូ និងវីឡារមណីយដ្ឋាន

សំណង់ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ (DL) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពី DL លើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ប្រសិនបើបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីដី សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ត្រូវបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើការងារសំណង់ជាប់នឹងដីស្របតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាល រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវលើសពី 50 ឆ្នាំទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងដែលមានដើមទុនវិនិយោគធំ ដើមទុនយឺត គម្រោងវិនិយោគនៅតំបន់ដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ឬពិសេសនោះ រយៈពេលមិនលើសពី 70 ឆ្នាំ។ ច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍ឆ្នាំ ២០១៧ កំណត់ថា គ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅទេសចរណ៍រួមមាន សណ្ឋាគារ វីឡាទេសចរណ៍ ផ្ទះល្វែងទេសចរណ៍ កប៉ាល់ស្នាក់នៅទេសចរណ៍ ផ្ទះសំណាក់ទេសចរណ៍ ផ្ទះដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរជួល កន្លែងបោះជំរុំទេសចរណ៍ និងគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅទេសចរណ៍ផ្សេងទៀត។ អនុក្រឹត្យលេខ ១០/២០២៣ ត្រូវបានចេញដោយបង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីណែនាំអំពីនីតិវិធីនៃការផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដូចជា ខុនដូ វីឡា រមណីយដ្ឋាន ជាដើម។

ការផ្តល់ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" សម្រាប់គម្រោងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន

ប្រសិនបើក្រឹត្យលេខ 43/2014 គ្រប់គ្រងតែប្រភេទឯកសារសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការងារសំណង់នៅក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននោះ ក្រឹត្យលេខ 10/2023 បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រធានបទដាក់ស្នើគម្រោងប្លង់ទីតាំង ដែលស្របតាមស្ថានភាពសំណង់បច្ចុប្បន្ន និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។ សេចក្តីជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរសំណង់ដែលអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគទទួលយកវត្ថុសំណង់ ឬអនុម័តលទ្ធផលនៃការទទួលយកដែលបានបញ្ចប់ ហើយដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិ ឈ្មោះទ្រព្យសម្បត្តិ តំបន់ដីរួម និងតំបន់សំណង់ឯកជននៃទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗ។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការបញ្ជូននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននូវវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី និងឯកសារស្តីពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់គម្រោង។ ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ ត្រូវតែដាក់ជូន លើកលែងតែក្នុងករណីមានការលើកលែង ឬការទូទាត់យឺត ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក"

វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤ និងក្រិត្យ ១០/២០២៣ គ្រប់គ្រងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" ក្នុងករណីចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ ឬករណីដែលចេញសៀវភៅ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ ឬសៀវភៅត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ឬចេញឡើងវិញ។ ជាពិសេស ប្រសិនបើមូលដ្ឋានបង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ទីភ្នាក់ងារនេះនឹងចេញវិញ្ញាបនបត្រ ឬបញ្ជាក់ការផ្លាស់ប្តូរចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញសម្រាប់អង្គការ និងគ្រឹះស្ថានសាសនា។ ប្រជាជនវៀតណាមរស់នៅបរទេសអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; អង្គការបរទេស និងបុគ្គល; សហគ្រាសវិនិយោគបរទេស សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី អនុវត្តចំពោះគ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន ជនជាតិវៀតណាម ដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែងជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅឋាន និងជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេស ដើម្បីកាន់កាប់ផ្ទះដែលជាប់ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម។ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខានៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីប្រើប្រាស់ត្រារបស់ពួកគេដើម្បីចេញ "សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក" និងបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅដែលបានចេញ។ ចំពោះមូលដ្ឋានដែលមិនទាន់បង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវចេញសៀវភៅចុះបញ្ជីដីធ្លីជូនអង្គការ និងគ្រឹះស្ថានសាសនា ប្រជាជនវៀតណាមរស់នៅបរទេសអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; អង្គការបរទេស និងបុគ្គល; សហគ្រាសវិនិយោគបរទេស

ប្រភពតំណ