កំណត់ចំណាំសំខាន់ៗចំនួន ៤ មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ

កំណត់ឱ្យច្បាស់នូវគោលបំណងនៃការទិញផ្ទះដើម្បីសន្សំទុកសម្រាប់អនាគត

យោងតាមការស្ទង់មតិ 38% នៃអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងបាននិយាយថាពួកគេប្រាថ្នាថាពួកគេបានពិចារណាជម្រើសរបស់ពួកគេឱ្យកាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន។ ភាគច្រើនបានទទួលស្គាល់ថាគឺដោយសារពួកគេពិតជាមិនបានយល់ឬពិចារណាពីផលប៉ះពាល់នៃបរិស្ថានមកលើជីវិតអនាគតរបស់ពួកគេ។

នេះពិតជាអាចយល់បាន ព្រោះពេលទិញផ្ទះពេលនៅលីវ ការយកចិត្តទុកដាក់នឹងផ្តោតលើកន្លែងកម្សាន្តដូចជា កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ដូចជាការរក្សាសត្វចិញ្ចឹម... នាពេលនេះ សម្ភារៈសិក្សា បរិក្ខារពេទ្យ និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់កុមារនៅតែជា "ប្រណីត"។ ក្រៅពីកាលៈទេសៈ ហិរញ្ញវត្ថុក៏ជាកត្តាមួយដែលធ្វើឱ្យអ្នកនៅលីវមានអារម្មណ៍ថាអាផាតមិន 2-3 បន្ទប់គេងហាក់ដូចជា "លែងសូវប្រើប្រាស់"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "រៀបការ" គ្រាន់តែជាបញ្ហានៃពេលវេលាប៉ុណ្ណោះ នេះជាមូលហេតុដែលអ្នកជំនាញណែនាំអ្នកឱ្យទិញផ្ទះសម្រាប់អនាគត។ សូម្បីតែនៅពេលដែលអ្នកនៅលីវក៏ដោយ វាមិនលែងត្រូវការអ្វីទៀតទេក្នុងការខ្វល់ខ្វាយអំពីភាពងាយស្រួលដូចគ្រួសារដែលមានកូនតូចៗ។ អ្នកមិនចង់គិតពីការបង្វែរហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក រកផ្ទះល្វែងថ្មីដើម្បីផ្លាស់ទៅរស់នៅ និងតាំងលំនៅពេលកូនរបស់អ្នកចាប់ផ្ដើមធំឡើង។

ពិចារណាពីសារៈសំខាន់នៃទីតាំងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

ទីតាំងផ្ទះគឺជាកត្តាសំខាន់បំផុតដែលអ្នកគួរពិចារណានៅពេលទិញផ្ទះ។ វាមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ទីតាំងនឹងកំណត់ថាតើការធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកមានភាពងាយស្រួល ឬរបៀបដែលកូនរបស់អ្នកនឹងរីករាយនឹងការសិក្សារបស់ពួកគេនៅពេលក្រោយ។

មិនបាច់និយាយទេ ទីតាំងផ្ទះក៏និយាយខ្លះៗពីភាពវៃឆ្លាតរបស់ “អ្នកជិតខាង” ព្រមទាំងស្ថានភាពសន្តិសុខអ្នកស្រុកផងដែរ។ ដោយឡែកសម្រាប់អាផាតមិន បន្ថែមពីលើភូមិសាស្ត្រ បន្ថែមគោលគំនិតនៃ "ជាន់ខ្ពស់" ដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតគឺនៅកម្រិតមធ្យមចាប់ពីជាន់ទី 7 ឬជាន់ទី 8 ឡើងទៅ ទាំងធានាសោភ័ណ្ឌភាព និងនាំមកនូវភាពងាយស្រួលដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ដូច្នេះសូមកុំជ្រើសរើសផ្ទះនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល និងកន្លែងរស់នៅពេក ព្រោះដើមទុនមានកំណត់។ អាចនិយាយបានថា ការធ្វើជាម្ចាស់អាផាតមិនដែលមានទីតាំងស្អាត ពោរពេញដោយបរិក្ខារសម្រាប់កម្សាន្ត និងអភិវឌ្ឍន៍ គឺមិនពិបាកពេកទេឥឡូវនេះ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារស្ថិតក្នុង "ពេលវេលាមាស"។

គូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង អ្នកនៅលីវវ័យក្មេងដែលគ្រោងនឹងទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញ ឬតំបន់ជិតខាងដូចជា Binh Duong, Dong Nai... អាចយោងទៅលើកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះដូចជាកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន KasikornBank Public Limited (KBank) - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ។

កញ្ចប់កម្ចីរបស់ KBank គឺជាកញ្ចប់កម្ចីមួយក្នុងចំណោមកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះជាមួយនឹង 6.25%/ឆ្នាំ ថេររយៈពេល 3 ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់អណ្តែតលើប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 12 ខែនៃ BIG 4 (មានស្ថេរភាពប្រហែល 4.6% - 4.7%) + 5% margin ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃអត្រាការប្រាក់ទាប អាចប្រើប្រាស់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៃផ្ទះអនាគតជាវត្ថុបញ្ចាំ បូករួមនឹងនីតិវិធីនៃការបើកប្រាក់រហ័ស អ្នកដែលមានដើមទុនតិចតួច កម្មករប្រាក់ខែដែលជារឿយៗមិនមានការប្រែប្រួលនៃប្រាក់ចំណូលច្រើន នៅតែមានសមត្ថភាពក្នុងការប្រែក្លាយក្តីសុបិននៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅអាយុ 3x ឱ្យក្លាយជាការពិត បង្កើតសមិទ្ធិផលដំបូងសម្រាប់ខ្លួនឯង។

គូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោងវ័យក្មេង ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិនរបស់ពួកគេក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៃ "ការតាំងលំនៅ និងមានអាជីព" អាចចាប់យកឱកាសជាមួយនឹងទម្រង់នៃការខ្ចីប្រាក់។ ការបង្រួបបង្រួមហិរញ្ញវត្ថុនឹងជួយគូស្វាមីភរិយាកាត់បន្ថយបន្ទុករបស់ពួកគេ ខិតទៅជិតទ្វារផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅធំទូលាយ និងបរិយាកាសល្អសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង ដោយសារគោលនយោបាយពង្រីកដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើចំណូលដើម និងលទ្ធភាពសងបំណុលដែលធានា។

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ Kbank តាមរយៈ៖ https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព័ត៌មានកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ Kbank៖ https://kbankwbg.co/3YwQ464

ផ្តោតលើ "ឆ្អឹងខ្នង" នៃផ្ទះ

មនុស្សគ្រប់គ្នាស្រឡាញ់ភាពស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែសោភ័ណភាពពេលខ្លះធ្វើឱ្យមនុស្សភ្លេចថា ស្នូលនៃផ្ទះគឺសំខាន់។ ជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែ "ពេញចិត្តភ្នែក" អ្នកទិញផ្ទះ "លើកដំបូង" ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើវត្ថុដែលមិនអាចឬពិបាកទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យកែប្រែនៅក្នុងផ្ទះដូចជា: ទំហំ កម្ពស់ពិដាន ខ្សែភ្លើង និងទឹក ការចែកចាយផ្ទះបាយ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់គេង។ល។

ការពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាតើត្រូវធ្វើការកែប្រែណាមួយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពមុខងាររបស់ផ្ទះ និងផ្តល់ឱ្យគ្រួសារនូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពបំផុត គឺជារឿងសំខាន់បំផុត។ យ៉ាងណាមិញ “ឈើល្អគឺល្អជាងថ្នាំលាបល្អ” ផ្ទះបាយដែលត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងឆ្លាតវៃ និងងាយស្រួលប្រើប្រាស់តាមទម្លាប់របស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺនៅតែល្អជាងក្នុងរយៈពេលយូរជាងផ្ទះបាយដែលស្អាត។

មិនអាចប្រកែកបាន អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ គោលនយោបាយគាំទ្រល្អពីម្ចាស់មុន ឬអំណោយដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅពេលដែលអតិថិជនបិទការទិញពីឈ្មួញកណ្តាលយ៉ាងឆាប់រហ័សនឹងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនខ្លាចបាត់បង់ពេលទិញផ្ទះ។ តាមពិតទៅ ការភ័យខ្លាចនេះក៏ជាឫសគល់នៃការសោកស្ដាយនាពេលអនាគតផងដែរ ចាប់ពីតម្លៃ ទីតាំង រហូតដល់លក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យ។

ពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ព្យាយាមបំបាត់សម្ពាធ និងមតិពីខាងក្រៅ ជឿជាក់លើជម្រើសរបស់អ្នក ហើយផ្សំវាជាមួយស្ថានភាពជាក់ស្តែង ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុត។

ភួងយុង

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/4-luu-y-quan-trong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha-2312740.html