Khu đô thị Smart City được điều chỉnh tiến độ đến năm 2025

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Trần Nam Hưng vừa ký quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Smart City Quảng Nam tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Cụ thể, đến hết tháng 6/2025, kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo.

Đến hết tháng 12/2025, triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho biết, Khu đô thị Smart City Quảng Nam được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2020, do Công ty TNHH MTV Smart City làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích 23,33 ha, với tổng mức đầu tư 196 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án từ tháng 5/2020 – 5/2022, sau đó UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến tháng 11/2023.

Nhiều dự án đô thị tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) còn vướng giải phóng mặt bằng.

Dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng; chủ đầu tư thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với số tiền ký quỹ là 4,8 tỷ đồng. Sau đó, chủ đầu tư ký quỹ bổ sung đảm bảo thực hiện khi dự án bị chậm tiến độ với số tiền 1,08 tỷ đồng.

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự án đã thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng với diện tích 22,04/22,33 ha. Phần diện tích còn lại 1,29 ha gặp khó khăn, do người dân không thống nhất với kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị này cũng đã được UBND tỉnh giao đất với tổng diện tích là 15,93/23,33 ha. Phần diện tích còn lại chưa được giao đất là 7,4 ha; trong đó đã hoàn thiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng 6,11 ha.

Tuy nhiên, dự án được chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt phương án giá đất cụ thể; chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam, nguyên nhân chậm tiến độ của dự án là do khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đến nay, dự án còn 1,29 ha chưa thực hiện hoàn thành công tác bồi thường và 7,4 ha chưa được giao đất.

Dự án này thuộc danh mục các dự án đã lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định đã được Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiểm tra, kết luận.

Quảng Nam đã yêu cầu Công ty TNHH MTV Smart City phối hợp với chính quyền địa phương đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Tỉnh Quảng Nam lưu ý, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.  Khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thi công hoàn thành dự án;

Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì xem xét, đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) theo hướng giữ lại chỉnh trang đô thị hoặc giữ nguyên Quy hoạch chi tiết (1/500), điều chỉnh quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương…