Không nộp hồ sơ cấp ‘sổ đỏ’ cho cư dân, chủ đầu tư có thể bị phạt 600 triệu đồng

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị định liên quan đến quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Trong dự thảo này, Bộ Xây dựng dựng đề xuất phạt 800 triệu – 1 tỷ đồng với một số hành vi.

Cụ thể, chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản (BĐS) đưa vào kinh doanh;

Đưa BĐS vào kinh doanh nhưng không đủ các điều kiện; Chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh BĐS thuộc dự án không đảm bảo các điều kiện; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đảm bảo đầy đủ các điều kiện. Đối với hành vi này, chủ đầu tư còn bị đình chỉ kinh doanh từ 3 – 6 tháng với dự án có vi phạm.

Với trường hợp chủ đầu tư ký kết văn bản huy động vốn , thực hiện huy động vốn cho phát triển nhà ở chưa đủ kiện, có thể bị phạt 600 – 800 triệu đồng. Được biết trước đó, Nghị định 16 không có khung tiền phạt ở mức này.

Nếu không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho bên mua BĐS, chủ đầu tư có thể bị phạt 400 – 600 triệu đồng.

Trường hợp chủ đầu tư kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án không đúng hình thức được kinh doanh và chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng hình thức hoặc không đúng thủ tục thì bị phạt 300 – 400 triệu đồng.

Nếu chủ đầu tư nhận tiền thanh toán từ người mua BĐS, mà không thông qua tài khoản mở tại ngân hàng, thì bị phạt từ 200 – 260 triệu đồng.

Nếu thỏa thuận đặt cọc của chủ đầu tư không ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, thì chủ đầu tư bị phạt từ 160 – 200 triệu đồng.

Đối với việc chủ đầu tư không công khai, hoặc công bố không đầy đủ, chính xác các thông tin về BĐS, dự án trước khi đưa vào kinh doanh thì có thể bị phạt 120 – 160 triệu đồng.