賃借人にトゥイ・タ・ダ・ラットレストランの現状維持を要求する

この決定によれば、スアンフーン湖のI地区にあるトゥイタレストランは、1988年11月16日付の決定1288-VH/QDにおいて、文化情報省により国家級景勝地として認定された。したがって、トゥイタレストランの名前は国家級景勝地の構造と結びついている。したがって、Thuy Taレストランの名称変更は、ダラット市人民委員会の権限ではなく、文化情報省によって決定されます。

この家屋と土地は、スアンフーン湖の国家風景名勝地の一部であるため、拡張、新築、または追加の構造物なしで、元の状態のまま賃貸することが提案されています（都市設計の現地調整の場合を除く）。

借主は建物の内部空間と色の修理、改築、アップグレードのみが許可されており（白い塗装色を維持し、木製のドアを修復することをお勧めします）、家の外部構造を変更することはできません。建物の老朽化による安全を確保する場合、耐荷重構造に影響を与える大規模な修理や改修を行う前に、貸主からの書面による同意と建設局による建築許可の審査と許可を得る必要があります。

リースの落札者は、プロジェクトの現在の状態を維持する必要があります。

トゥイタレストランの建物と土地の面積は3,876平方メートルで、そのうち屋根付き面積は383平方メートル以上、花壇は893平方メートル以上、庭は2,600平方メートル近くあることが分かっています。土地に付属する物件は、面積約268㎡、2階建てのThuy Taレストランです。落札者は、落札決定の日から10年間、家屋と土地を使用する権利を有します。

リースオークションの開始価格は年間36億VND以上です。そのうち、土地賃料は年間約33億VND、家賃は年間3億7,800万VNDです。入札者は、開始価格約7億3000万ドンの20％を保証金として支払い、オークション結果に従って金銭的義務を履行する書面による誓約書と、署名済みの賃貸契約書を提出する必要がある。オークションに落札した場合、レンタル期間全体に対して1回限りの料金を支払う必要があります。水面借用に関しては、落札者は水面管理ユニットに連絡して契約交渉を行う必要があります。

落札者が60日以内に落札金額全額を支払わない場合、ダラット市人民委員会は不動産賃貸契約を解除し、 ラムドン省人民委員会に落札結果の承認の決定を取り消すよう提出する権利を有し、落札者は保証金の返金を受けられません。

ダラット市人民委員会は、市の行政センターで口頭入札の形式でオークションを開催し、提示価格を1億5000万ドン/価格帯にする予定だ。

以前、2023年にラムドン省人民委員会は、トゥイタレストランのリース権のオークションの開始価格を年間30億ドン以上で承認していました。年間150億ドンを超えるレートで落札したが、レストラン名の変更が認められず保証金を引き出した人もいた。

現在、トゥイタレストランはラムドン観光株式会社によって運営されています。最近、この企業はラムドン省人民委員会に、トゥイタレストランの賃借継続を許可するよう求める請願書を提出した。同社は、トゥイタレストランの土地と資産の返還政策は根拠がないと考えており、ラムドン省人民委員会にオークションの開催を中止するよう要請している。

出典: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html