土地関連の偽造文書使用で最高2000万ドンの罰金

政府法令第123/2024号は、土地分野における行政違反に対する制裁を規定しています。

同政令第27条は、土地使用に関する書類や証明書に関する規定違反に対する罰則を規定しており、土地使用に関する書類や証明書の内容を消去、訂正、偽造した場合、200万～500万ドンの罰金が科せられる。

土地利用に関する不正な申告、または土地利用に関する書類や証明書の内容の消去、訂正、偽造により証明書の不正発行が行われ、また、刑事訴追に至らない程度の土地利用権の転用、譲渡、賃貸、相続、贈与、抵当、出資が行われた場合、500万～1,000万ドンの罰金が科せられます。

刑事訴追に至らない土地に関する行政手続きやその他の業務を行う際に偽造文書を使用した場合、罰金は1,000万～2,000万ドンとなる。

これまで、法令102/2014では、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更、土地の回収、証明書の発行の申請において、刑事訴追に値するほど重大ではない偽造文書を使用する行為は、1,000万～3,000万ドンの罰金の対象となると規定されていました。

追加の罰則に関しては、内容を歪曲するために消去または変更された文書は管轄当局により没収されます。偽造文書が使用された場合、同時に、主務官庁は、規定に従って行われた土地行政手続きの執行結果を取り消します。  

バクザン省の不動産プロジェクト（イラスト：ドゥオン・タム）。

さらに、政令123/2024第28条では、土地紛争の解決のための検査、調査、証拠収集に関連する土地情報の提供における違反について規定しています。

具体的には、土地検査検査決定公告の日から7日後、または各級人民法院、各行政機関の土地紛争を解決するために検査、審査、証拠収集を行う権限を有する機関または人の書面による要求に応じても、土地検査検査に関連する情報、書類、文書の提供が遅れている場合、主務機関は警告を発する。

人民裁判所や各レベルの行政機関の土地紛争の解決のための検査、審査、証拠収集に関わる責任者の要請（書面）に応じて不正確または不完全な土地情報を提供した場合は、200万～500万ドンの罰金が科せられます。

また、申請期限が過ぎても人民裁判所や各級行政機関による土地紛争の解決のための検査、審査、証拠収集に関連した情報や書類、文書を提供しない場合は、500万～1000万ドンの罰金が科せられる。

これまで、法令102/2014によれば、人民裁判所による土地紛争の解決のための検査、審査、証拠収集に関連する情報、書類、文書を提供しなかったケースには、200万～300万ドンの罰金が科せられるのみであった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm