今後10年間の不動産市場の動向はどうなるでしょうか?

（NLDO） - 住宅価格問題が解決されなければ、不動産市場は安定しにくいだろう。一方、住宅価格の高騰は人々の生活を困難にしている。

12月18日、ホーチミン市ビジネス協会が主催した「新たな成長の10年への道」をテーマにした2025年不動産セミナーでは、今後10年間の不動産市場の需給、価格、セグメントなど多くの問題が提起された。

ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場局長ファム・ダン・ホー氏は、ホーチミン市でのプロジェクトに対する困難や障害の除去の結果は前向きな傾向を示していると語った。解決済みのプロジェクト（レタン社の社会住宅プロジェクトを含む）に加えて、市は他の 7 つの社会住宅プロジェクトの困難も解決中です。

法的規制は徐々に撤廃されてきているものの、手続きには依然として多くの障壁があり、投資家が長時間待たされる原因となっている。この問題を解決するために、建設省は、部門や支部間の重複を避け、最初から同期的にプロジェクトを評価する作業部会の設立を勧告した。そのおかげで、プロジェクトの承認時間が大幅に短縮されました。当面、このワーキンググループは社会住宅プロジェクトに重点を置き、商業プロジェクトへと拡大していく予定です。

ホーチミン市のアパート価格は毎年継続的に上昇している

経済専門家のディン・テ・ヒエン博士は、今後10年間の不動産市場について、この市場は中核製品に戻るだろうと述べた。経済が発展し、外国直接投資（FDI）を誘致するため、投資家は工業団地製品に参加し、住宅もそれに続き、大都市の衛星州も誘致するでしょう。

しかし、不動産会社は資産を安定させるのに困難に直面している、とホーチミン市経済大学（UEH）経済・法律・国家管理学部（CELG）の経済・法律・管理センター（CTELG）所長は語った。

セミナーでは、ホーチミン市経済大学（UEH）経済・法律・国家経営学部（CELG）の経済・法律・経営センター（CTELG）所長のフイン・フオック・ギア博士が、今後10年間でホーチミン市の住宅価格や不動産価格も下がりにくいだろうと断言した。

近年、ホーチミン市の不動産価格の上昇率は同地域の他の省や都市よりも速くなっており、年間20％～25％増加すると推定されています。価格が数百億ドンにまで跳ね上がったプロジェクトもある。一方、ホーチミン市では住宅需要が増加し、供給が限られているため、多くの投資家が不動産市場、特に高価格帯のセグメントに資金を注ぎ込んでおり、価格が上昇し続けています。住宅価格の高騰は人々、特に低・中所得者層にとって困難な状況をもたらしている。

出典: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm