クアンチ省計画投資局は、ホーメック生態サービスエリアプロジェクトの見直しと実施を促す文書を中央観光投資株式会社に送ったばかりだ。
クアンチ省計画投資局によると、中央観光投資株式会社のホーメック生態サービスエリアプロジェクトの内容に関して、同プロジェクトは現在、当初承認されたスケジュールより76か月遅れており、調整されたスケジュールより45か月遅れている。したがって、このプロジェクトは、関連規制に従ってプロジェクト実施の進捗状況を継続的に調整する対象ではありません。
さらに、2019年1月30日、クアンチ省人民委員会は、「ホーメックエコツーリズムエリア」プロジェクトを実施するために、土地使用権の譲渡を受けるという形で土地リース政策に同意する公式文書を発行しました。
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| プロジェクトのパース図（出典：インターネット） |
クアンチ省計画投資局によると、2020年12月18日付政府政令148/2020/ND-CP第1条第13項の規定には、「経済組織が非農業投資プロジェクトを実施するために農地使用権の譲渡、出資の受領、またはリースを受ける場合、省人民委員会の書面による承認を得る必要がある（署名日から36か月の期限）」と明記されている。
2023年4月11日までに、クアンチ省人民委員会は、土地使用権譲渡の受領という形でプロジェクトを実施するという文書を発行しました。これを受けて、省人民委員会は、中央観光投資株式会社に対し、2019年1月30日付けの省人民委員会の正式通達で合意された方針に従い、2023年12月31日までに、土地使用権譲渡の受領という形で土地賃貸手続きを完了し（土地使用権証明書が交付された土地区画について）、土地使用目的を変更してプロジェクトを実施するよう要請しました。
しかし、2024年7月2日付中央観光投資株式会社の公式発表第20/HC号の報告によると、同社は現在、土地使用権の譲渡を受ける形でプロジェクトを実施するための補償と敷地の整地の手続きを実施しているが、実施プロセスにはまだ未解決の問題がいくつか残っている。
「そのため、現在までに、最初の土地使用権譲渡を受けるという形で土地賃貸が承認されてから65か月が経過し、省人民委員会が要求する期限を過ぎても、投資家は補償と譲渡作業をまだ完了していません。したがって、投資家はプロジェクトを実施するために土地の譲渡を受ける時間がもうない」とクアンチ省計画投資局は判断した。
クアンチ省計画投資局によれば、補償と敷地整地作業の実施により、プロジェクトの保証金はすでに返金されているという。しかし、プロジェクトは現在スケジュールに遅れており、2021年3月26日付政府法令第31/2021/ND-CP号第26条に規定されているように現金による前払いが必要となる。現在までに、投資家は規定に従って保証金を支払っておらず、投資法第48条の規定によりプロジェクト終了の対象となっている。
これに基づき、クアンチ省計画投資局は投資家に対し、関連規制に従ってプロジェクト活動を終了する手続きを実施するよう要請した。同時に、法律の規定に従って検討および解決のために、完了した土地譲渡エリアに関する実行可能な解決策を報告および提案します。中央観光投資株式会社は、規則に従って検討と決済のために2024年7月30日までに計画投資局に提出する手続きを緊急に実施し完了します。
ホーメックエコツーリズムプロジェクトは、2017年1月9日にクアンチ省人民委員会によって中央観光投資株式会社の最初の投資方針として承認されたことが分かっており、その規模には以下が含まれます：公共サービスエリア1.42ヘクタール - 高さ1〜5階。レストランと釣りサービスエリア4.51ヘクタール - 1階建て。リゾート面積 4.91 ヘクタール - 1～3 階建て。 1.28ヘクタールのスポーツエリア...プロジェクトは市の第2区で実施されます。ドンハ、クアンチ。プロジェクト総投資額は1,800億VND。その中で、最初の政策決定によるプロジェクト完了の進捗は2019年12月でした。
出典: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html
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