2,180億ドンの住宅プロジェクトの投資家を特定

クアンチ省：2,180億ドンの住宅プロジェクトの投資家が承認される

ティンファット不動産グループ株式会社（ホーチミン市）は、クアンチ省ヴィンリン県ホーサ町南西部国道1号線住宅地区（フェーズ2）のプロジェクトを実施する投資家となる予定です。

クアンチ省人民委員会は6月20日、同省ビンリン県ホーサ町の国道1号線南西部住宅地区（第2期）プロジェクトを実施する投資家として、ティンファット不動産グループ株式会社を承認したと発表した。

投資家承認の決定によると、ティンファット不動産グループ株式会社の本社は、ロンタンミー区ロンホア地区28番地27/35/6にあります。トゥドゥック市。ホーチミン企業は、ホーチミン市ハイバチュン地区フォーフエ区在住のチン・フオン・タオ氏（1986年生まれ）が所有しています。法定代理人としてハノイ。

オークション/入札結果によると、プロジェクトの総投資額は218,935億VNDです。そのうち、プロジェクト実施の予備費用は207,334億VND、補償および移住支援の予備費用は116億VNDです。

クアントリ省ビンリン区ホーサー町エリア

プロジェクトの資本構成については、投資家の自己資本は499億VNDです。投資家が動員する法定資本は最大1690億ベトナムドンとなる見込みだ。

プロジェクトの実施進捗状況については、2024年7月から2025年1月にかけて、組織は土地を評価し、財務義務を履行し、土地使用権証明書を発行し、土地を割り当てます。

2024年9月から2025年2月までに、実現可能性調査報告書、建設技術設計、建設許可書を準備し、承認します。 2025 年 3 月から 2025 年 11 月にかけて、プロジェクトのインフラ フレームワークの建設が完成します。

2025年6月から2026年1月末まで、隣接する商業住宅、別荘、タウンハウス、商業サービス施設の未完成住宅の建設。 2025年12月から2026年2月までに、プロジェクトを完了し、受諾、確定し、引き渡します。

クアンチ省人民委員会は、投資家に対し、住宅、不動産事業法およびその他の関連法の規定に従った条件が確保された場合にのみ、顧客に住宅および土地を譲渡することを要求している。条件を満たさずに資本を調達したり、不動産を取引したり、いかなる形式においても広告を行なわないでください。クアンチ省計画投資局に、投資家がスケジュールと承認された投資政策の内容に従ってプロジェクトを実施するよう監視および促す役割を委任します。

すでに、クアンチ省ビンリン県ホーサ鎮の南西部国道1号線住宅地区（第2期）プロジェクトは、入札を通じて投資家を選定する形で、2024年2月5日にクアンチ省人民委員会によって投資原則承認されていたことが分かっている。

このプロジェクトの目的は、ホサ町の中心部に近代的な住宅地を建設し、モデルとなる文明化された近代的な都市エリアを早期に形成することです。ホサタウン国道1号線南西部居住区（第2期）1/500詳細計画プロジェクトを実施。

このプロジェクトの規模は7.3ヘクタールです。構造には以下が含まれます: タウンハウス建設投資用住宅地: プロジェクトへの主要道路に面した正面を持つ計画地 14 区画と Pham Van Dong 通りに面した区画 1 区画の大まかな建設への投資。建築面積約1,906.29㎡平均建築密度90%想定される階数は3階建てです。平均建築面積127.09m2アパート数：15戸。建築延床面積は約5,146.98㎡。

隣接商業住宅（ショップハウス）建設投資用宅地：隣接商業住宅（国道1号線沿い）計画用地55区画の概略造成投資。建築面積約5,069.2㎡平均建築密度90%予定階数：3階建て平均建築面積92.17㎡アパート数：55戸建築延床面積は約13,687㎡。

別荘建設投資用住宅地：別荘計画用土地 2 区画の建設への投資（Pham Van Dong 通り）。建築面積約390㎡平均建築密度40%予定階数：2階建て平均建築面積195㎡アパートメント数：2建築床面積は約312㎡。

商業サービス工事の粗建設投資用地：面積約2,695.2㎡建築密度40%階数：2階建て建築延床面積は約2,156㎡。

PVの調査によると、ティンファット不動産グループ株式会社はホーチミン市計画投資局から認可を受けていた。ホーチミン市は2021年3月22日に初めて事業登録証明書を発行しました。最初の変更登録日は 2024 年 2 月 27 日です。同社の定款資本金は500億ベトナムドン。ティンファット不動産グループ株式会社と共同で本プロジェクトを実施するための協力に参加するパートナーは、フック・フン・ホールディングス建設株式会社です。

2022年および2023年の財務諸表と2024年1月1日から3月5日までの投資家の財務諸表は独立した監査を受けており、2024年1月1日から2024年3月5日までの所有者資本は499.6億ドン、そのうち出資資本は500億ドン、税引後利益は0.39億ドンであることが示されています。

当社には売掛金、買掛金、建設仮勘定はありません。現金および現金同等物 499.6億ベトナムドン（2024年3月5日午後4時確認のベトナム投資開発株式会社商業銀行タンビン支店の預金残高確認書に記載）。

動員資本に関しては、ベトナム繁栄株式会社商業銀行ランハー支店の2024年5月20日付の金融協定コミットメント文書において、銀行は、会社が法律の規定を完全に遵守した場合、プロジェクトを実施するために投資家に1,690億ドン（提案額と同額）の信用供与を行うことに同意しました。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html