メリン省の土地オークションで1平方メートルあたり40億ドン超の落札額が判明：詳細がわかりにくい

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誤った記録により、競売にかけられた土地の1平方メートルあたり40億ドン以上を支払う

2023年にメリン県で行われた最後の土地オークションで、グエン・タン・トゥン氏はティエンティン村の102平方メートルの土地の開始価格の142倍にあたる42億8000万ドン/平方メートルで落札した。

しかし、オークション終了後、トン氏は、価格が誤って記録されたことを理由に、当局が6億ドン（開始価格に基づいて計算された土地価値の20％に相当）を超える保証金の撤回を検討するよう希望する旨を表明した。

1月3日朝、この問題の取り扱いについてダン・トリ記者に語ったメリン区人民委員会のホアン・アイン・トゥアン委員長は、原則として、オークション規則によれば、オークションの落札者は金銭的義務を果たさなければならないと述べた。逆に、落札者が上記の義務を履行しない場合は、保証金を失うことになります。

Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng/m2 ở Mê Linh: Chi tiết gây nhầm lẫn - 1 — ハノイ市メリン区での土地競売の様子（イラスト写真：チュオン・ティン）。

しかし、トゥアン氏によると、1平方メートルあたり40億ドン以上を支払うのはよくある間違いだという。地区当局はこの事件を詳細に調査しており、法律に従って適切な解決策を打ち出す予定だ。

トゥアン氏は「国の管理機関として、私たちはこのオークションに関わる人々の権利を守るために原則に従って正しく厳格に行動します」と断言した。

競売にかけられた46区画の土地の面積は83.7平方メートルから297.1平方メートルに及ぶ。開始価格は2,320万VND/m2から3,190万VND/m2です。

その結果、最低落札価格は2,340万VND/m2、最高落札価格は4,760万VND/m2にまで達しました。オークションの総額は1500億ドンを超え、開始価格と比べると250億ドン以上の差があった。

入札票の情報は誤解を招くものですか?

この事件に関して、不動産法務の専門家であるグエン・ヴァン・ディン氏はダン・トリ記者に対し、入札書に誤りがあったとコメントした。ディン氏は、この間違いは非常に基本的で不必要であり、オークション参加者に混乱を引き起こしたと述べた。

具体的には、オークション参加者が土地の単価（VND/m2で計算）と土地区画の合計価格（VNDで計算）を混同した可能性があります。つまり、Nguyen Thanh Tung氏は土地区画全体で42億8千万VNDで入札した可能性がありますが、入札用紙の情報では参加者はm2単位で入札するよう求められていました。

「グエン・タン・トゥン氏は、42億8000万ドンを102平方メートルで割って、1平方メートルあたり4196万ドンと計算してフォームに記入するべきだった。しかし、トゥン氏は4196万ドン/平方メートルと記入する代わりに、42億8000万ドン/平方メートルと記入した」とディン氏は分析した。