高級小売店の回復とオフィスの「緑化」需要の高まり
2024年の最初の9か月間で、ベトナムの高級観光および小売業界は力強い回復を見せ、海外からの訪問者数は1,270万人を超え、同時期に比べて43％増加しました。これにより、特に中心部の高級小売スペースの需要が高まります。中流階級の増加も、魅力的なショッピングやエンターテイメント体験を提供する近代的なショッピングモールへの移行の傾向に貢献しています。
特に中心部にある高級小売スペースの需要が増加しています。
しかし、ホーチミン市やハノイの一等地を中心に小売スペースの供給がますます不足しており、ブランド間の競争が激化しているため、賃貸料に圧力がかかっています。コストを最適化し、インフラを活用するために、多くのブランドは、安定した顧客の流れ、統合されたショッピング、エンターテイメント、専門的な運営スペースがあるタウンハウスからショッピングセンターに移転する傾向があります。
オフィス賃貸に関しては、持続可能性の要件と ESG の取り組みを満たすために、LEED、BCA Greenmark などのグリーン認証を受けた建物に切り替える必要性が、多くの企業にとって最優先事項になりつつあります。
サヴィルズの専門家は、多くの企業にとって、効果的な職場環境を作り、顧客の目にポジティブなブランドイメージを築くために、グリーン認証を受けたクラスAのオフィスを選ぶことが優先事項、あるいは必須要件であると述べた。
「中心部の土地資金がなくなると、グリーン認証と公共交通指向型（TOD）の両方を備えた高級オフィスプロジェクトは、テナントの目にプラスの影響を与えるだろう」と、アビソン・ヤング・ベトナムのオフィスサービス担当ディレクター、ヌン・ヴー氏は強調した。
商業の象徴であるマリーナセントラルタワーの珍しいロケーション
このような状況において、マリーナ セントラル タワーは 55 階建てで、46 階が A クラス オフィス、5 階が国際クラスの商業センター、4 階が高級屋上で構成されており、ホーチミン市の新しいシンボルとなり、多くのブランドや企業の関心を引く名前になることが期待されています。このタワーは、トン・ドゥック・タンとグエン・ヒュー・カンの交差点、バソン橋の隣にある絶好のロケーションにあり、グレードAのオフィススペースと小売スペースが不足している1区の中心部に位置しています。
マリーナ セントラル タワーは、ホーチミン市のバソン橋の隣、トン ドゥック タン通りとグエン ヒュー カイン通りの交差点という絶好のロケーションにあります。
ハイライトは、キャンパスのすぐそばにあるバソン地下鉄駅に直結したタワーの地下2階です。ベンタイン-スオイティエン地下鉄線の2つの出入口があり、今年末に運用開始が予定されています。
この稀有な立地により、マリーナ セントラル タワーは TOD モデルによる交通上の優位性を獲得し、企業、小売店、F&B ブランドがオフィス ワーカーから地元住民まで、毎日何千人もの顧客にリーチできる絶好の機会をもたらします。
マリーナセントラルタワーの地下2階は、地下鉄バソン駅に直結しています。
サイゴン川から約 250 メートルの新しい川沿いの広場に位置するマリーナ セントラル タワーは、サイゴン川、バソン橋、中心部のパノラマの景色を眺めながら、豪華なショッピング スペースとロマンチックな料理体験を提供し、ブランドがその地位を確立し、顧客にユニークな体験を提供するのに最適です。
マリーナセントラルタワーで世界クラスのショッピングとオフィスを体験
マリーナ セントラル タワーは、世界最大のマリオットおよび JW マリオット ブランドの不動産複合施設であるサイゴンのグランド マリーナの 10 ヘクタールのマスタープラン内の重要な商業コンポーネントでもあります。これは、顧客が高収入で、最高の生活体験とサービスを要求するマリオットおよび JW マリオット ブランドのアパートメントのエリート コミュニティにアプローチする機会をブランドが得るユニークな立場です。
マリーナ セントラル タワーには、クリエイティブな小売スペースを備えた 5 階建ての商業施設があります。
5 階建ての商業施設であるマリーナ セントラル タワーは、 5 つの革新的な小売スペース コンセプトに基づいて設計されており、従来のショッピングよりも体験を重視する現代の顧客のニーズを満たす、高級ブランド、高級レストラン、F&B ブランドに最適な環境を作り出しています。
マリーナ セントラル タワーは立地の利点があるだけでなく、LEED ゴールド認証の取得を目指して持続可能な開発にも取り組んでおり、建物が環境に優しいだけでなく、テナントに高い運用効率をもたらすことを保証します。
この建物には、節水型の衛生システムや、植物に水をまくための廃水収集・調整システムなどの先進的なシステムが装備されています。これらの要素は、運用コストの削減に役立つだけでなく、企業にとってグリーンで持続可能なブランドイメージの構築にも役立ちます。企業は、ビジネス効率と社会的責任の両方を満たすグリーンワークスペースに、より多くのお金を払う用意があります。
マリーナ セントラル タワーは、最高の立地、交通の接続性、最新のアメニティ、持続可能な開発への取り組みを兼ね備えており、ブランドや企業に長期的な競争上の優位性をもたらし、サヴィルズ ベトナムによる評価では小売およびオフィス スペースの将来を形作る上で重要な役割を果たすことが期待されています。これにより、ホーチミン市の経済発展に大きく貢献し、同市が地域の主要な経済・商業の中心地としての地位を維持することに貢献しています。
マリーナ セントラル タワーは 2025 年にオープンする予定で、外装のガラス ファサードが現在 100% 完成しています。このビルは今年7月からオフィスと店舗スペースの賃貸を開始した。
レンタルスペースの詳細については、https://masterisehomes.com/marina-central-tower/ をご覧ください。
連絡先 @Druce - メインコンサルタント
ホットライン: 0931 220 866
メールアドレス: [email protected]
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm
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