最高の立地、グリーン認証 - マリーナ セントラル タワーの魅力を高める利点

高級小売店の回復とオフィスの「緑化」需要の高まり

2024年の最初の9か月間で、ベトナムの高級観光および小売業界は力強い回復を見せ、海外からの訪問者数は1,270万人を超え、同時期に比べて43%増加しました。これにより、特に中心部にある高級小売スペースの需要が高まります。中流階級の増加も、魅力的なショッピングやエンターテイメント体験を提供する近代的なショッピングモールへの移行の傾向に貢献しています。

特に中心部にある高級小売スペースの需要が増加しています。

しかし、ホーチミン市やハノイの一等地を中心に小売スペースの供給がますます不足し、ブランド間の競争が激化し、賃料に圧力がかかっています。コストを最適化し、インフラを活用するために、多くのブランドは、タウンハウスから、安定した顧客の流れ、統合されたショッピング、エンターテイメント、専門的な運営スペースがあるショッピング センターに移転する傾向があります。

オフィス賃貸に関しては、持続可能性の要件と ESG コミットメントを満たすために、LEED、BCA Greenmark などのグリーン認証を受けた建物に切り替える必要性が、多くの企業にとって最優先事項になりつつあります。

サヴィルズの専門家は、多くの企業にとって、効果的な職場環境を作り、顧客の目にポジティブなブランドイメージを築くために、グリーン認証を受けたクラスAのオフィスを選ぶことが優先事項、あるいは必須要件であると述べた。

「中心部の土地基金が利用できなくなると、グリーン認証と公共交通指向型（TOD）の両方を備えた高級オフィスプロジェクトは、テナントの目にプラスポイントとなるだろう」と、アビソン・ヤング・ベトナムのオフィスサービス担当ディレクター、ヌン・ヴー氏は強調した。

商業の象徴マリーナセントラルタワーの珍しいロケーション

このような状況において、マリーナ セントラル タワーは 55 階建てで、46 階にクラス A オフィス、5 階に国際クラスの商業センター、4 階に高級屋上があり、ホーチミン市の新しいシンボルとなり、多くのブランドや企業の関心を集める名前になることが期待されています。このタワーは、トン・ドゥック・タンとグエン・ヒュー・カンの交差点、バ・ソン橋の隣にある絶好のロケーションにあり、グレードAのオフィススペースと小売スペースが不足している1区の中心部に位置しています。

マリーナ セントラル タワーは、ホーチミン市のバソン橋の隣、トン ドゥック タン通りとグエン ヒュー カイン通りの交差点という絶好のロケーションにあります。

ハイライトは、キャンパス内にあり、今年末に運用開始予定のベンタイン-スオイティエン地下鉄線の2つの出入口がある、バソン地下鉄駅に直結したタワーの地下2階です。

この稀有な立地により、マリーナ セントラル タワーは TOD モデルによる交通上の優位性を獲得し、企業、小売店、F&B ブランドがオフィス ワーカーから地元住民に至るまで毎日何千人もの顧客にリーチできる絶好の機会をもたらします。

マリーナセントラルタワーの地下2階は、地下鉄バソン駅に直結しています。

サイゴン川から約 250 メートルの新しい川沿いの広場に位置するマリーナ セントラル タワーは、サイゴン川、バソン橋、中心部のパノラマの景色を眺めながら、贅沢なショッピング スペースとロマンチックな料理体験を提供し、ブランドがその地位を確立し、顧客にユニークな体験を提供するのに最適です。

マリーナセントラルタワーで世界クラスのショッピングとオフィスを体験

マリーナ セントラル タワーは、世界最大のマリオットおよび JW マリオット ブランドの不動産複合施設であるサイゴンのグランド マリーナの 10 ヘクタールのマスタープラン内の重要な商業コンポーネントでもあります。これは、ブランドにとって、顧客の所得が高く、最高の生活体験とサービスを要求するマリオットおよび JW マリオット ブランドのアパートメントのエリート コミュニティにアプローチする機会を得られるユニークな立場です。

マリーナ セントラル タワーには、クリエイティブな小売スペースを備えた 5 階建ての商業施設があります。

5 階建ての商業施設であるマリーナ セントラル タワーは、 5 つの革新的な小売スペース コンセプトに基づいて設計されており、従来のショッピングよりも体験を重視する現代の顧客のニーズを満たす、高級ブランド、高級レストラン、F&B ブランドに最適な環境を作り出します。

マリーナ セントラル タワーは、立地の利点があるだけでなく、LEED ゴールド認証の取得を目指して持続可能な開発にも取り組んでおり、建物が環境に優しいだけでなく、テナントに高い運用効率をもたらすことを保証します。

建物には、節水型の衛生システムや、植物への散水用の廃水収集・調整システムなどの先進的なシステムが備えられています。これらの要素は、運用コストの削減に役立つだけでなく、企業にとって環境に優しく持続可能なブランドイメージの構築にも役立ちます。企業は、ビジネス効率と社会的責任の両方を満たすグリーンワークスペースに、より多くのお金を払う用意があります。

マリーナ セントラル タワーは、最高の立地、交通の接続性、最新のアメニティ、持続可能な開発への取り組みを兼ね備えており、ブランドや企業に長期的な競争上の優位性をもたらし、サヴィルズ ベトナムによる評価では小売およびオフィス スペースの将来を形作る上で重要な役割を果たすことが約束されています。これにより、ホーチミン市の経済発展に大きく貢献し、同市が地域の主要な経済・商業の中心地としての地位を維持することに貢献しています。

マリーナ セントラル タワーは 2025 年にオープン予定で、外装のガラス ファサードは現在 100% 完成しています。このビルは今年7月からオフィスと店舗スペースの賃貸を開始した。

レンタルスペースの詳細については、https://masterisehomes.com/marina-central-tower/ をご覧ください。

連絡先 @Druce - メインコンサルタント

ホットライン: 0931 220 866

メールアドレス: marinacentral@druce.com

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm