ホーチミン市は、土地に対する税金や金銭的義務を計算するために、現在の土地価格表を一時的に使用しています。

9月21日午後、ホーチミン市人民委員会は、市内の財政債務と土地税の解決に2013年土地法に基づいて発行された土地価格表の使用を承認する公式文書を発行した。

具体的には、市が2024年土地法第257条第1項に基づく土地価格表を定める2020年1月16日付市人民委員会決定第02/2020/QD-UBND号の修正および補足決定をまだ発布していない期間中、市人民委員会は、2024年8月1日から修正および補足決定が発布されるまでの期間の財政的義務および土地税を解決するために、2024年8月1日より前に実施された2013年土地法に基づいて発布された土地価格表（2020年1月16日付市人民委員会決定第02/2020/QD-UBND号による土地価格表に、2023年12月21日付市人民委員会決定第56/2023/QD-UBND号による土地価格調整係数を乗じたもの）を使用することを承認する。および2020年1月16日付市人民委員会決定第02/2020/QD-UBND号を補足する。 2020年1月16日付市人民委員会土地価格表を規制する通達 02/2020/QD-UBND。

市人民委員会は、市税務局に対し、その機能と任務に応じて、天然資源環境局、財務局および関連部門と緊急に調整し、土地使用料、土地賃貸料、不動産譲渡による個人所得税、土地収入などの財政義務、税金およびその他の関連法規定の計算に関する法律に従って、2024年8月1日から発生する未払いの土地記録の決済を実施するよう指示しました。

天然資源環境局と市税務局は、情報通信局が引き続き関係機関および部門と調整してコミュニケーションを促進し、2024年土地法第257条第1項に基づく決定第02/2020/QD-UBND号を修正および補足する決定の策定に関する内容、および2024年8月1日から市人民委員会の土地価格表を規制する決定第02/2020/QD-UBND号を修正および補足する決定が2020年1月16日に公布されるまでの財政および土地税の実施を明確にすることができるように、十分な情報を提供します。併せて、影響を受けるグループや主体を明確にすることで、市民や企業が政策や法的規制を正しく理解し、市内で実施する際に合意を形成できるようにします。

以前、ホーチミン市税務局は、8月1日からの土地記録の決済に関して、市人民委員会に多くの緊急文書を送付しました。ホーチミン市税務局によると、2024年8月1日から8月27日までの間に、税務当局は合計8,808件の書類を受け取りました。土地使用権認定事例に係る土地使用料徴収記録346件を含む。土地利用目的の変更に伴う土地使用料徴収記録277件。また、不動産譲渡による個人所得税の記録は5,448件、金銭的義務が発生しない場合の記録（不動産譲渡による個人所得税、登録料など）は2,737件あります。

このような状況に直面して、ホーチミン市税務局は、市人民委員会が速やかに土地価格表を調整する決定を下し、法的文書の適用に関する指導と指示を与え、税務当局が2024年8月1日以降に発生する記録について土地に対する財務義務を速やかに計算できるようにすることを勧告している。

現在、ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法第257条第1項に基づき、当該地域の土地価格表に関するホーチミン市人民委員会の2020年1月16日付決定第02/2020/QD-UBND号を改正する決定案を作成し、完成させるよう、市の機能機関に指示と指示を出している。しかし、新地価表は起草の過程で多くの反対意見を受けており、正式に公布される前に草案を完成させるために意見を受け付け続けています。

VNAによると

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291