ホーチミン市、さらに5つの不動産プロジェクトの障害を撤廃、18兆ドン以上の収益が見込まれる

5つの不動産プロジェクトに対する障害を取り除くことで、ホーチミン市の予算収入が18兆VND以上増加することになる。

ホーチミン市、さらに5つの不動産プロジェクトの障害を撤廃、18兆ドン以上の収益が見込まれる

5つの不動産プロジェクトに対する障害を取り除くことで、ホーチミン市の予算収入が18兆VND以上増加することになる。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、5つの不動産プロジェクトに対する障害の除去を検討するため、投資プロジェクトの障害および困難を除去する作業部会の会議を主宰した。

今回障害除去の対象となったプロジェクトには、ロッテグループのトゥーティエム新都市区の機能エリア2aにあるロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクトなどがある。トゥドゥック市アンフー区の14.8ヘクタールの土地、グエン・フオン社が投資したロン・タイン-ダウ・ザイ高速道路並行道路プロジェクトのBT契約の支払い。

展望タワー複合施設は、エンパイア シティ ジョイント ベンチャー カンパニー リミテッドが投資したトゥー ティエム新都市エリアの機能エリアに属します。フンロックファット不動産投資株式会社が投資した、第7区フーミー区の高層住宅街。 I-Home の商業施設およびアパート複合施設は、ゴーヴァップ地区第 14 区、ファム ヴァン チウ通り 359 番地にあります。

ロッテグループのロッテエコスマートシティ複合施設プロジェクトは、評価証明書によると、土地使用料収入が16兆VNDと予想されている。

注目すべきは、解決したばかりの 5 件のプロジェクトのうち 2 件が、2024 年第 4 四半期に土地評価が行われる 22 件のプロジェクトのグループに含まれていることです。

具体的には、ロッテグループのロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクトで、評価証明書によると予想収益は16兆VNDです。このプロジェクトは、ロッテグループ（韓国）を投資家として2022年9月に着工しました。しかし、財政的な義務のため、現在まで休眠状態にあります。

2番目に大きいプロジェクトは、市内アンフー区にある14.8ヘクタールの土地区画です。 Thu Duc氏は、Nguyen Phuong不動産株式会社のLong Thanh - Dau Giay高速道路並行道路プロジェクトのBT契約に従って支払う。評価証明書によると、このプロジェクトからの推定収益は3兆5,000億VNDです。

市人民委員会は、上記5つのプロジェクトの解決結果により、予算収入が18兆ドン以上増加し、投資家が投資、建設許可、建設を実施するための財務義務に関する法的手続きを完了し、計画に従って都市部を開発するためのプロジェクトを完了し、土地の無駄を回避できるようになると述べた。

同時に、I-Home商業・マンションプロジェクトでマンションを購入した498件の土地使用権証書の交付の障害を取り除き、住民の合法的かつ合法的な権利と利益を確保した。

合意された計画によれば、市の計画投資局が中心機関となり、市内のプロジェクトの障害と困難を継続的に検討、統合、分類し、作業部会の結論の実施状況を監視および評価して作業部会に報告し、検討してもらうとともに、月に1～2回の定期会議を開催して、作業部会の結論を実施する過程で生じる障害に対処することに重点を置くことになる。

同時に、投資政策、計画、財務義務、土地使用権証明書の交付などに関する問題の解決についても引き続き検討し、市の各部門、支部、地区人民委員会が行政手続きの受付・処理の過程で類似プロジェクトの問題や困難に積極的に対応するための基礎とする。

作業部会は今回で10回目の会議となり、計33件のプロジェクトが検討され、問題解決のための会議が開かれ、商業住宅プロジェクトの実施にあたり原則的に承認されるべき土地使用権の条件を満たさない41件のプロジェクトについて、各部署に検討と処理を指示していることが分かっている。

ホーチミン市人民委員会が建設省に送った2024年第3四半期の住宅状況と不動産市場に関する前回の報告書によると、市は2023年5月から2024年第3四半期末までに、問題のある30件のプロジェクトの解決を検討したという。そのうち 8 つのプロジェクトでは法的問題が完全に解決されました。

承認された 8 つのプロジェクトには、Quoc Loc Phat 株式会社の Song Viet Complex が含まれます。 VTHouse 合資会社と Tan Giao 合資会社の社会住宅エリア。サントリーペプシコベトナム飲料株式会社のプロジェクト。メトロ スター インベストメント株式会社のメトロ スター アパートメントおよび商業複合施設。

ガムダランド株式会社のタンタンスポーツ・住宅複合施設（商号：セラドンシティ）西サイゴン株式会社のホックモン地区にある11,000平方メートル以上の土地面積。ソンダ - タンロン高層住宅プロジェクト、フンティンインコン株式会社の第 7 地区。 Tri Tue社のBinh Thanh地区教育区域。

また、2024年の最初の9か月間で、市は12件の商業住宅プロジェクト（1件の社会住宅プロジェクトを含む）の投資方針を承認しました。 31,000戸規模の商業用アパートの建設許可を得た2つのプロジェクトが実施中です...

同市は、同地域の不動産市場は2023年のマイナス水準から今年初め以来プラス成長へと徐々に回復していると評価した。成長率はまだ低いですが、明るい兆候もあります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html