旧正月が終わったら、不動産を買うべきか、それとも株に投資すべきか？

（NLDO） – 不動産にはチャンスがあるが、投資のために多額の借金をすべきではない。経済が成長し、アップグレードの波が来ると株価は上昇すると予想される…

2024年にVN-Indexは約12％増加しましたが、実際には多くの投資家が依然として損失を出しました。不動産業界では、いくつかの分野にのみチャンスがあり、残りはまだ静かです。

2025年の新年を迎え、Nguoi Lao Dong新聞の記者はこれらの投資チャネルの機会についての意見を記録しました。

経済学者ディン・テ・ヒエン博士：

株式市場は依然として「明るい」が、不動産市場は「安泰ではない」

不動産市場は、これまであまり上昇していなかったマンション群がようやく回復してきたところです。価格水準がまだ低いため、このマンションは以前よりも注目度が高まり、取引も活発になっています。ただし、このセグメントだけでは市場全体を参照するには不十分です。

今年の不動産市場は、多くの人々の収入に比べて各セグメントの価格が依然として高いため、あまり明るいとは言えません。価格が高すぎると、買い手が躊躇し、流動性が大幅に増加することが難しくなります。この投資チャネルにはチャンスがありますが、十分な利益を得るためには、慎重に調査し、各潜在的セグメントを評価する必要がある人にのみ適しています。特に、不動産を購入する場合、リスクが高いため、多額の借り入れは避けるべきです。

株式に関しては、金投資チャネルが非常に熱く増加しているため、市場は明るくなるでしょうが、不動産は困難に直面しています。証券をフロンティア市場から新興市場へと格上げするという政府の決意を示す最近の政策は、外国資本を呼び戻す原動力となるだろう。

しかし、経済が安定的に発展すると、投資チャネルは年間20〜30％という高い利益をもたらすことはほとんどできなくなります。この利益レベルは、多くの段階で高いリスクを受け入れる才能ある人々のグループだけが達成できるものです。

個人投資家は、株式取引をする際に、大きな利益を期待しすぎないようにすべきです。

金融専門家ファン・ドゥン・カーン氏：

投資チャネルに資本を配分する方法

経済がデジタル時代へと移行するにつれ、株式には潜在力があります。 2024年にはVN指数は12％上昇するが、AIや半導体チップの活況により、高いリターンはテクノロジー株に集中するだろう。金融株と不動産株だけで市場の大きな割合を占めているが、期待ほど上昇していない。

2025年には、政府がNVIDIAと協力してAIセンターを構築し、半導体産業の発展やデジタル変革を推進するなど、テクノロジー株の魅力が維持されると予想されます。

エネルギー、原材料、消費財、運輸、不動産の各グループでは、いずれもプラスの傾向が見られると予想されます。多くの中型株は業績は好調だがまだ下落傾向にあり、今後上昇すると予想されている。個人投資家は、VN指数の上昇率を上回る成長が期待できる銘柄を選ぶことができます。

不動産は底値を脱し、2025年～2026年にかけて回復基調が続くとみられる。今年の資金を投資チャネルに振り分けると、個々の投資家のリスク許容度に応じて、株式40％、不動産40％、金20％といった配分になるだろう。

VPBank証券会社業界・株式分析担当ディレクター Dao Hong Duong氏：

ネック 潜在的な紙幣

銀行業は市場を牽引する業界となるでしょう。現在、2025年にはGDPが2桁成長すると予想されており、信用の伸びは16～18%程度になるはずで、公共投資の支出圧力も加わり、銀行業界の利益見通しは2年前よりも高くなるだろう。銀行業界は利益成長を遂げ、財務指標のROEとROAはほぼ市場をリードし、株価がこの結果を反映するのに役立ちます。

銀行業界の資本金は、HOSE の総資本金の約 25 ～ 30% と非常に大きな割合を占めています。当銀行は流動性、資本金のあらゆる要素を満たしており、金融機関、外国人投資家からの注目を集めており、循環性と妥当な評価も受けています。

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出典: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm