旧正月が終わったら、不動産を買うべきか、それとも株に投資すべきか？

(NLDO) – 不動産にはチャンスがあるが、投資のために借りすぎてはいけない。経済が成長し、アップグレードの波が来れば、株価は上昇すると予想される...

2024年にはVN-Indexは約12％増加しましたが、実際には多くの投資家が依然として損失を出しています。不動産業界では、いくつかの分野でのみチャンスがあり、残りはまだ静かです。

2025年の新年を迎え、Nguoi Lao Dong新聞の記者はこれらの投資チャネルの機会についての意見を記録しました。

経済学者ディン・テ・ヒエン博士：

株式市場は依然「明るい」が、不動産市場は「楽な市場」ではない

不動産市場は、マンション群ではこれまであまり上昇していなかったため、ようやく回復したばかりだ。価格水準がまだ低いため、マンションは以前よりも注目され、取引が活発になっています。ただし、このセグメントだけでは市場全体を参照するには不十分です。

今年の不動産市場は、多くの人々の収入に比べてセグメントの価格が依然として高いため、あまり明るいとは言えません。価格が高すぎると、買い手が躊躇し、流動性が大幅に増加することが難しくなります。この投資チャネルにはチャンスがありますが、十分な利益を得るためには、慎重に調査し、各潜在的セグメントを評価する必要がある人にのみ適しています。特に、不動産を購入する場合、リスクが高いため、多額の借り入れは避けるべきです。

株式に関しては、金投資チャネルが非常に熱く増加しているため、市場は明るくなるでしょうが、不動産は困難に直面しています。証券をフロンティア市場から新興市場へと格上げするという政府の決意を示す最近の政策は、外国資本を呼び戻す原動力となるだろう。

しかし、経済が安定的に発展すると、投資チャネルは年間 20 ～ 30% を超える利益をもたらすことはほとんどできなくなります。この利益レベルは、多くの段階で高いリスクを受け入れる才能ある人々のグループだけが達成できるものです。

個人投資家は、株式取引をする際に、大きな利益を期待しすぎないようにすべきです。

金融専門家ファン・ドゥン・カーン氏：

投資チャネルに資本を配分する方法

経済がデジタル時代に向かうにつれて、株式には潜在力があります。 2024年にはVN指数は12％上昇するが、AIや半導体チップの急成長により、高いリターンはテクノロジー株に集中するだろう。金融株と不動産株だけでも市場の大きな割合を占めているが、予想ほど上昇していない。

2025年には、政府がNVIDIAと協力してAIセンターを構築し、半導体産業の発展やデジタル変革を推進することから、テクノロジー株は魅力を維持すると予想されます。

エネルギー、原材料、消費財、運輸、不動産の各グループでは、いずれもプラスの傾向が見られると予想されます。多くの中型株は業績は好調だがまだ下落傾向にあり、今後上昇すると予想されている。個人投資家は、VN-Indexの上昇率を上回る成長が期待できる株式を選択できます。

不動産は底を脱し、2025年～2026年にかけて回復が続く。今年の投資経路に資金を分けると、株式40％、不動産40％、金20％に分けられる。各投資家のリスク許容度に応じて異なります。

VPBank証券会社、業界・株式分析担当ディレクター、ダオ・ホン・ドゥオン氏：

ネック 潜在的な紙幣

銀行業は市場を牽引する業界となるでしょう。 2025年のGDP成長率は2桁になると予想されており、信用成長率は16～18％程度で、公共投資支出の圧力も加わり、銀行業界の利益見通しは昨年の2倍以上となるだろう。銀行業界は利益成長を遂げ、ROEとROAの財務指標はほぼ市場をリードし、株価はこの結果を反映するでしょう。

銀行業界の資本金は、HOSE の総資本金の約 25 ～ 30% と非常に大きな割合を占めています。当銀行は流動性、資本金のあらゆる要素を満たしており、金融機関、外国人投資家からの注目を集めているほか、循環性と妥当な評価も受けています。

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出典: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm