アグリバンクは、ハノイ旧市街の中心部、ホアンキエム区ハンブオム区ハンブオム110番地にある土地に付随する土地使用権、住宅所有権、その他の資産の担保資産を競売にかけた。
ハン・ブオム110番地の土地区画は面積100.8m2、民間用途、都市住宅地、延床面積は205.2m2です。
これは、AJMAL Vietnam Company Limited の融資を担保するために Agribank Ha Thanh 支店に抵当に入れられた資産です。
上記物件の開始価格は306億VND、1m2当たり3億300万VNDに相当します。
注目すべきは、この開始価格が2023年6月の最新のオークション発表と比較して約80億ドン減少し、1平方メートルあたり7,800万ドン以上の減少に相当することです。
Agribank がこの資産を最初に売りに出した時の開始価格と比べても、価格はさらに驚くほど下落しています。その時（2022年8月）の住宅の開始価格は最大605億VND、つまり1平方メートルあたり6億500万VNDに相当します。
それ以来、さらに7回の入札があったが、すべて失敗に終わった。
そのため、最初のオークション発表から1年以上経過した時点で、資産の開始価格は299億ドン下落し、約50%の減少に相当します。そのため、この黄金の土地の1平方メートル当たりの開始価格は、連続したオークションの失敗により、3億200万VNDに下落しました。
アグリバンクは、オークションに参加するには、開始価格の10％に相当する30億6000万ドンを預けなければならないと述べた。
同銀行は、306億ドンの開始価格には、法律で定められた税金、手数料、その他の金銭的義務は含まれていないと指摘した。
自発的なオークション参加者は、物件の法的起源に関する情報を調査し、物件に関連する当事者を知り、理解し、オークション物件の記録を完全に検討し、オークション物件の実際の状態を直接確認し、オークション物件を元の状態で「現状のまま購入」し、記録と実際の状態が以前に確認/評価されたとおりにオークション落札物件を受け取ることに同意するものとします。
オークション物件に関連する税金、手数料、その他の金銭的義務は、オークション物件の落札者/購入者が支払う必要があります。
アグリバンクは以前、ハノイの旧市街、ホアンキエム区ハンチュウ19番地にある別の住宅も競売にかけたことがある。この家は、床面積が 287 平方メートルを超える 160 平方メートルの土地に建っています。直近のオークションでは、この物件の開始価格は714億VND（1平方メートルあたり4億4,600万VND以上）と発表されました。これは、2022年8月の最初のオークションの開始価格1,070億VND（1平方メートルあたり6億6,800万VND）と比べると大幅に下落しています。
現在の市場価格では、ハノイの旧市街の黄金の土地は、市人民委員会の規制による土地価格表と比較しても、他の地域よりも常に数十倍高くなっています。ハノイ。そのため、この地域における銀行資産オークションの発表は常に注目を集めています。
3月末、ベトコムバンクはハノイ市ホアンキエム区ハンガイ区ハンティエック通り29番地にある住宅を520億ベトナムドンの開始価格で競売にかけると発表した。土地面積は154平方メートルです。土地に付属する物件は戸建住宅で、延床面積230㎡、建築面積103.4㎡です。
ハノイ市人民委員会の規則に関する決定30/2019および2020年1月1日から2024年12月31日まで適用される地域の土地タイプの価格表によると、ハンティエック通りの土地価格は約1億200万VND/m2です。ハン・ガン通りとハン・ダオ通りの住宅地価格はともに1平方メートルあたり1億8,700万ドンを超え、最も高い価格となっている。ハンボンとハンガイは134〜139百万VND/m2に位置しています。
[広告2]
ソース
コメント (0)