7回のオークションを経て、ハノイ旧市街の優良な土地の価格が半分にまで下がった。

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アグリバンクは、ハノイ旧市街の中心部、ホアンキエム区ハン・ブオム区ハン・ブオム110番地にある土地に付随する土地使用権、住宅所有権およびその他の資産の担保資産を競売にかけた。

ハン・ブオム110番地の土地区画は面積が100.8㎡、民間用途、都市住宅地、延床面積は205.2㎡です。

これは、AJMAL ベトナムカンパニーリミテッドの融資を担保するために、Agribank Ha Thanh 支店に抵当に入れられた資産です。

上記物件の開始価格は306億VND（1平方メートルあたり3億300万VNDに相当）です。

注目すべきは、この開始価格が2023年6月の最新のオークション発表と比較して約80億ドン減少しており、これは1平方メートルあたり7,800万ドン以上の減少に相当する。

アグリバンクが最初にこの資産を売りに出した時の開始価格と比べても、価格はさらに驚くほど下落しています。その時（2022年8月）の住宅の開始価格は最大605億VND（1平方メートルあたり6億500万VNDに相当）になります。

それ以来、さらに7回の入札があったが、すべて失敗に終わった。

そのため、最初のオークション発表から1年以上経過した現在、資産の開始価格は299億ドン減少しており、これは約50％の減少に相当します。そのため、この黄金の土地の1平方メートル当たりの開始価格は、連続したオークションの失敗により、3億200万VNDまで下落しました。

アグリバンクは、オークションに参加するには開始価格の10％に相当する30億6000万ドンを預けなければならないと述べた。

同銀行は、306億ドンの開始価格には、法律で定められた税金、手数料、その他の金銭的義務は含まれていないと指摘した。

自発的なオークション参加者は、物件の法的起源に関する情報を調査し、物件に関係する当事者を知り理解し、オークション物件の記録を十分に検討し、オークション物件の実際の状態を直接確認し、オークション物件を元の状態のまま「現状のまま購入」し、記録と実際の状態が以前に確認/評価されたとおりにオークション落札物件を受け取ることに同意するものとします。

オークション物件に関連する税金、手数料、その他の金銭的義務は、オークション物件の落札者/購入者が支払う必要があります。

アグリバンクは以前、ハノイ旧市街のホアンキエム区ハンチエウ19番地にある別の住宅も競売にかけたことがある。この家は、床面積が 287 平方メートルを超える 160 平方メートルの土地に建っています。直近のオークションでは、この物件の開始価格が714億VND（1平方メートルあたり4億4,600万VND超）と発表されました。これは、2022年8月の最初のオークションの開始価格1,070億VND（1平方メートルあたり6億6,800万VND相当）と比較すると大幅に下落しています。

現在の市場価格では、ハノイの旧市街の黄金の土地は、市人民委員会の規制による土地価格表と比較しても、常に他の地域よりも数十倍も高いです。ハノイ。そのため、この地域における銀行資産オークションの発表は常に注目を集めています。

3月末、ベトコンバンクはハノイ市ホアンキエム区ハンガイ区ハンティエック通り29番地にある住宅を520億ドンの開始価格で競売にかけると発表した。土地の面積は154平方メートルです。土地に付属する物件は、戸建住宅で、延床面積230㎡、建築面積103.4㎡です。

ハノイ市人民委員会の決定30/2019および2020年1月1日から2024年12月31日まで適用される地域の土地種類の価格表によれば、ハンティエック通りの土地価格は1平方メートルあたり約1億200万ドンです。ハン・ガン通りとハン・ダオ通りの住宅地価格はともに1平方メートルあたり1億8,700万ドンを超え、最も高い価格となっている。ハンボンとハンガイは134〜139百万VND/m2に位置しています。

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