サイゴンテル（SGT）は不動産賃貸に「ふけり」、年間計画の5％しか達成しなかった

サイゴンテル（SGT）のコア事業の収益は50％減少した。

2024年度半期連結財務諸表によると、サイゴンテルの純収益は3,608億ドンで、前年同期比25%減少した。そのため、売上総利益も22.7%減少して789億ベトナムドンとなり、売上総利益率は21.8%に達した。

特に、サイゴンテルの収益構造は中核事業活動において大幅な減少を記録しました。

具体的には、通信、インターネット、メディアサービスなどの提供分野における貿易およびサービス活動からの収益はわずか2,057億ドンで、2023年の最初の6か月と比較して半分に減少しました。一方、不動産事業、土地、オフィス、工場のリースの収益は655億ドンから1,552億ドンに増加し、136%増加しました。

土地、オフィス、工場の賃貸に熱中したサイゴンテル（SGT）の収益は減少し、年間利益目標のわずか5％しか達成できなかった。 （写真TL）

この収益の不均衡は、サイゴンテルが通信インフラと技術という中核事業を軽視していることを示している。一方、同社は、以前は強みではなかった土地、オフィス、工場の賃貸事業に行き詰まりつつある。

収益は減少しましたが、サイゴンテルの運営を維持するためのコストは削減されず、むしろ増加しました。

最も顕著なのは、金融費用が60億VND増加し、448億VNDとなったことです。そのうち、支払利息だけで394億VNDに上ります。その代わりに金融収益は大幅に増加し、期間中の投資信託活動からの利益は462億ドンに達した。

販売費は7億5,300万ドン強に減少したが、事業管理費は60億ドン以上増加し、496億ドンとなった。さらに、同社は130億ドンのその他の費用も負担しなければならなかった。

その結果、サイゴンテルは税引前利益が218億ベトナムドン、税引後利益が134億ベトナムドンとなり、前年同期比で約40%減少したと報告した。 4,500億という野心的な税引前利益目標と比較すると、SGTは現在、設定された目標の5%未満しか達成していない。

債務負担は増加し続け、キャッシュフローは2,298億ドンの赤字

サイゴンテルに最も大きな負担をかけているコストの 1 つは財務コストです。その大半は、このユニットが借り入れた数千億ドンの負債による利息費用です。

2024年第2四半期末現在、SGTの総資本は7兆1,825億ドンと記録されました。そのうち72.5％は未払い債務であり、5兆2,052億VNDに相当します。 1兆9,773億ベトナムドンのうち、株式はわずかな割合を占めるに過ぎません。

SGTの今年上半期の短期債務も2,000億ドン近く増加し、1兆6,074億ドンに達した。長期債務は500億ドン近く増加し、2兆175億ドンとなった。 SGTの短期および長期債務の総額は現在3兆6,249億ベトナムドンで、現在の資本のほぼ2倍に達しており、同社の資本管理活動に大きなリスクがあることを示しています。

さらに、キャッシュフロー報告書によれば、今年の最初の6か月間で、サイゴンテルは事業活動によるキャッシュフローが2,298億ドンの赤字であったことも明らかになった。このため、同社は資金不足を補うための資金源を探し、借入を増やさざるを得なくなった。

その結果、同社は5,955億ドンの元金のみを返済しながら、さらに8,521億ドンを借り入れた。これにより、財務活動によるキャッシュフローは 2,566 億ドン増加しましたが、その全額が借入金によるものです。

サイゴンテルはどのユニットに対して「負債」を負っているのでしょうか?

3,624 億 VND を超える負債が、サイゴンテルの経営における大きな問題となっていることがわかります。それで、この会社は誰から借りているのでしょうか?

2024年度半期連結財務諸表の注記によると、サイゴンテルは関連当事者から9,615億ドン、銀行から3,412億ドンの短期融資を借り入れている。

最も注目すべきは、ロンアン開発投資株式会社からの4,933億ベトナムドンの融資と、 フンイエン投資開発グループ株式会社からの3,296億ベトナムドンの融資である。

長期融資については、サイゴンテルは関連会社から4,720億ドンを借り入れ、銀行からは最大1兆5,020億ドンを借り入れている。

最も注目すべき融資は大手銀行で最大1兆4,255億ドンに上る。この融資は、 タイグエン省フォーイエン町のタンフー1およびタンフー2産業クラスターの技術インフラ建設への投資に使用されます。

出典: https://www.congluan.vn/saigontel-sgt-sa-da-vao-cho-thue-bat-dong-san-moi-hoan-thanh-5-ke-hoach-nam-post312662.html