ヴィン市のバオソンアパートの総合レビュー

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10月17日、VTCニュースに応えて、ゲアン省監察官は、バオソンアパートプロジェクト（住所：ビン市レロイ通り72番地）の書類と手順を包括的に検討し、ゲアン省人民委員会に報告して法律の規定に従って検討と処理を行い、2023年10月31日までに完了することを目的として、同部署が学際的な作業部会を設置したことを確認した。

以前、VTCニュースは、バオソンアパート（住所：ヴィン市レロイ通り72番地）がプロジェクト承認前に住民の入居を許可したと報じた。

バオソンアパートメントビルは30階建てで、バオソン投資・建設・観光グループ株式会社（本社：ハノイ）が投資した。マンションは何年も前に売却されたが、いまだに投資方針を承認する決定はなく、プロジェクトを運用開始するための受入テストの結果を承認する決定もなく、マンションのレッドブックも発行されていない。

バオソンアパートメントプロジェクトは、以前はゲアンソルトアンドトレーディングジョイントストックカンパニー (旧称ゲアンソルトカンパニー - ソルトコーポレーション) の本社でした。

2015年11月30日、ゲアン塩業株式会社（略称：ソルト社）とバオソン投資建設グループ株式会社（略称：バオソン社）は、総額260億ドンの土地区画の土地に付随する資産を譲渡する契約を締結しました。

2015年11月13日、ゲアン塩会社は公式書簡第332/2015/CV-TDBSを発行し、塩会社がゲアン省人民委員会に4,342平方メートルの賃貸用土地と土地使用権証明書を返還するよう要求し、同時にゲアン省人民委員会と天然資源環境局に、バオソン社への上記土地の引き渡しを検討するよう要請したと述べた。

その後、2016年4月19日、ゲアン省人民委員会は、バオソン社に上記の土地をリースすることに同意する決定第289/QQD-UBND.DC号に署名しました。

わずか翌日の2016年4月20日、ゲアン省人民委員会は、ビン市レロイ通り72番地に商業サービスビル、高級マンション、住宅を建設する投資プロジェクトの1/500スケールの詳細な建設計画を承認する決定第1720/QD-UBND-XD号に引き続き署名しました。

バオソンマンション（住所：ヴィン市レロイ通り72番地）のレッドブック発行に関して、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所のグエン・コン・タン副所長は、2023年5月21日時点で、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所は、居住者へのレッドブック発行手続きを行うために投資家から提出された書類をまだ受け取っていないと述べた。

「規則によると、投資家は居住者向けのレッドブックを取得するために書類と手続きを提出する必要があるが、現在までに投資家が書類と手続きを提出していないため、居住者にレッドブックを発行することができない」と土地登記事務所のグエン・コン・タン副所長は述べた。

ゲアン省建設局の主任検査官ディン・ロアン・ヒエン氏も、現時点ではバオソン・アパートは建設が承認されておらず、使用も開始されていないことを確認した。

この問題に関して、同社取締役会長のグエン・チュオン・ソン氏は、マンションの建設はまだ承認されていないと認め、購入希望者が住宅購入時の95%を支払った際に、修理や改装、家具の設置を許可するよう要請したため、同社としては修理のため入居を許可することに同意したと述べた。しかし、修理のために人が入ることが許可されると、彼らはそこに留まりました。

マンション建設が承認されなかった理由は、行政手続き上のミスによるものです。ゲアン省人民委員会は1/500スケールの詳細計画を承認し、建設省は基本設計計画を承認し、建設技術設計を承認し、ゲアン省建設局は建設許可を発給しました。しかし、ゲアン省人民委員会はまず投資方針の承認決定を出し、投資方針を承認した後に1/500スケールの詳細計画の承認決定を出し、その後に次のステップに進むべきでした。しかし、彼らは最初のステップを見逃しました。

建設省は2019年から事業の受け入れを開始したが、手続きの不備などにより未だ受け入れに至っていない。建設省は、受理のためにゲアン省人民委員会が発行したプロジェクト投資政策を承認する追加決定を必要としている。しかし、2016年から現在に至るまで、ゲアン省人民委員会は投資方針をまだ承認しておらず、そのため私たちのアパートはまだ受け入れられていない」とバオソン社のグエン・チュオン・ソン取締役会長は語った。

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