2024年の土地価格調整係数に関する規制

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したがって、ライチャウ省の土地価格は、土地法第114条第4項a、b、c、d、第172条第2項、および第189条第3項に規定されており、国が土地使用料を徴収して土地を割り当て、リース期間全体にわたって土地使用料を一括徴収して土地をリースし、プロジェクトの土地区画または土地面積の価値（土地価格表の土地価格に基づいて計算）が100億VND未満である場合に、土地使用権オークションの開始価格として使用する土地価格を決定します。

国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、地代算定の基礎として土地価格を決定するが、次の周期に合わせて地代単価を再決定する必要がある。国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、土地使用権オークションの開始価格を決定するための基礎として土地の価格を決定します。

土地使用料の計算対象地域が、土地価格表の土地価格に基づいて計算された価値が100億VND未満の土地区画または土地面積である場合、土地使用料の決定には次のケースが適用されます。

国から土地使用料を徴収して土地を割り当てられる組織は、土地使用権の競売、土地使用権の認定、土地使用目的の変更許可といった形式を経ない。土地使用権オークションという形式を経ずに、国から土地使用料を徴収して世帯や個人に土地が割り当てられます。世帯や個人は、国から土地利用権を認められ、限度を超える住宅用地については、土地利用の用途を変更することができます。

土地使用料徴収、地代徴収、水面代徴収に関する規定の場合：商業事業、サービス、不動産、鉱物採掘を目的とした土地の賃貸の場合に年間地代として支払う地代単価を定める。オークションを経由せずに、賃貸期間全体にわたって一度に支払われる土地賃貸価格を決定します。土地法第172条第2項の規定に従って、毎年土地賃料を支払う土地リースから、賃貸期間全体にわたって一括で土地賃料を支払う土地リースに切り替える場合の土地賃貸価格を決定します。土地法第189条第3項の規定に従って借地権の附属財産の譲渡を受ける場合の土地賃貸価格を決定する。国有企業の株式化の際、年間の土地賃貸料を支払う土地賃貸単価と賃貸期間全体の一時金を支払う土地賃貸単価を決定することは、土地区画または土地面積の土地賃貸料支払い面積の価値（土地価格表の土地価格に基づいて計算）が100億VND未満の場合に適用される。

商業事業、サービス、不動産、鉱物資源の開発に使用するために国がリースした、価値が100億ドン以上（土地価格表の土地価格に基づいて計算）の土地区画または土地エリアについて、次の安定期間に支払う年間土地賃貸料の土地賃貸単価を決定します。年間の土地賃借料を支払うための土地賃借単価を決定します（商業、サービス、不動産、鉱物資源の採掘のために使用される土地を貸す場合を除く）。土地使用権を借地権の形で貸し出すオークションの開始価格を決定し、毎年地代を支払います。

この決定は、ライチャウ省における2023年の土地価格調整係数を規制するライチャウ省人民委員会の2022年12月31日付決定第62/2022/QD-UBND号に代わるものです。

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