これを受けて、副首相は、ドンナイ省バウカン・タンヒエップ工業団地（第1期）のインフラ建設・事業への投資プロジェクト（プロジェクト）の投資政策を承認することに同意した。同時に、プロジェクトの投資家はTan Hiep Industrial Park Joint Stock Companyとして承認されました。
プロジェクトの総投資資本に関して、ドンナイ省人民委員会はドンナイ工業団地管理委員会に、投資家に対しバウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の総投資資本の検討、計算、決定を要請するよう指示した。
プロジェクトの実施場所について、副首相は、投資家が提案したプロジェクトの実施場所に基づいて、首相が承認したドンナイ省の計画とドンナイ省人民委員会が承認したバウカン-タンヒエップ工業団地の全体計画において、バウカン-タンヒエップ工業団地プロジェクト（フェーズ1）の位置と境界を具体的に決定するようドンナイ省人民委員会に任命するよう要請した。これにより、投資のフェーズ分割が確保され、バウカン-タンヒエップ工業団地の技術インフラがつながり、バウカン-タンヒエップ工業団地の次のフェーズの実施に影響を与えないようにする。
プロジェクトの運営期間は、プロジェクトが投資方針の承認を受け、投資家が承認された日から50年間です。
副首相は、投資法および関連法の規定に従って、プロジェクト投資政策を評価し、工業団地の国家管理を行うという割り当てられた内容の責任を負うよう計画投資省に任命した。
関係省庁は、投資法および関連法の規定に従い、その機能と任務の範囲内でプロジェクト投資政策評価の内容に責任を負います。
国有財産の損失なし
ドンナイ省人民委員会は、法律の規定に従って、情報、報告データ、評価内容の正確性を確保します。管轄当局が承認した計画に従ってプロジェクトを実施します。
承認されたスケジュールに従って実施するために十分な工業団地用地がプロジェクトに割り当てられ、土地法の規定に従って管轄当局によって承認されたドンナイ省の計画における土地割り当ておよび区画計画、およびロンタン地区の年間土地利用計画に含まれるように総合的に確認します。
土地法の規定、公有財産法の規定、その他の関連法規定を遵守し、プロジェクト実施の規模、面積、場所、進捗状況について主務官庁の承認を受けた文書に基づき、土地回収、補償、用地整地、土地利用用途変更、土地賃貸によるプロジェクト実施計画の策定と実施を組織する。土地使用権の競売や土地利用プロジェクトの投資家選定入札を行わずに土地賃貸によるプロジェクト実施を行うことで、国有資産の損失を引き起こさない。国が管理する小規模で狭い土地（もしあれば）の土地の割り当てと賃貸は、土地法のいくつかの条項の実施を詳述した2024年7月30日付政府政令第102/2024/ND-CP号第47条に規定された基準を満たすようにする必要があります。
ドンナイ省人民委員会は、バウカン-タンヒエップ工業団地の建設に関する基本計画の策定と承認を組織します。ドンナイ省の関係機関に対し、工業団地建設への投資が交通ルートの実施に影響を及ぼさないように、プロジェクト実施区域内の交通ルートと方向を決定するために管轄機関と調整するよう指示する。問題が発生した場合には、管轄当局に速やかに報告し、それに応じてバウカン-タンヒエップ工業団地の境界を調整する必要があります。
投資家の監視と評価
ドンナイ省人民委員会は、ドンナイ省工業団地管理委員会と関連機関に対し、バウカン-タンヒエップ工業団地（第1フェーズ）を実施するエリアが、文化遺産の価値の保護と促進の要件と、文化遺産に関する法律で規定された条件に適合しているかどうかを検討し、確認するよう指示した。
投資家が土地賃貸の条件を満たしているか、土地賃貸時に土地利用目的の変更を許可しているか、投資法、土地法、不動産事業法の規定に従ってプロジェクトを実施するために土地利用目的の変更を許可しているかを検査し、決定します。不動産事業に関する法律の規定に従って、投資家が信用機関から信用を借り入れ、社債を発行してプロジェクトを実施することを監督します。
同時に、バウカン・タンヒエップ工業団地（第1期）を実施する投資家を監視・評価し、投資法、土地法、不動産事業法、その他の関連法規の規定に従ってプロジェクトを実施するために投資家が適時に適切な資本拠出を行っているかどうかも監視・評価する。プロジェクトを実施するための資本拠出、株式購入、資本拠出、プロジェクト譲渡、土地利用。プロジェクト実施の目的が国家および公共の利益のための社会経済発展であることを保証する。中小企業支援法のいくつかの条項の実施を詳細に規定し、ガイドする2021年8月26日付政府政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項の約束および規制に従って、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する。
監視および評価プロセス中に、政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項および政令第80/2021/ND-CP号に規定されているように、投資家が約束どおりに産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況と条件を確保できない場合、投資家は、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項a点の規定に準拠するようにプロジェクトエリアの規模を調整すること、および政令第35/2022/ND-CP号の規定に準拠していないエリアに対する投資法の規定およびその他の関連法規定に従って投資プロジェクトの一部を終了することを速やかに要求されなければならない。
ドンナイ省人民委員会は、政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項、政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項、第68条第2項bの規定に従い、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致し、承認された南東部地域計画およびドンナイ省計画の実施に貢献する投資家を支援するためのソリューションを持っています。
バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の実施過程にある投資家に対して、(i) 政令第35/2022/ND-CP号第8条第5項a号に規定されている産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況を投資登録証明書に明記すること。 （ii）鉱物が一般の建設資材として使用される鉱物よりも高い価値を持つことが判明した場合、鉱物に関する法律の規定に従って解決のために管轄の国家機関に報告しなければならない。 （iii）バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）に十分な信用資本を動員できない場合に備えて、自己資本を増額するか、または他の法定資本源を動員する計画を持っていること。 （iv）フェンス外の交通施設、工業団地で働く労働者のための住宅、文化・社会・スポーツ施設の建設への投資に参加する。
規制に従って産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する
Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company（投資家）は、環境保護法およびガイドライン文書の規定に従って環境保護手順を実行します。プロジェクトを実施するための預金義務を銀行が保証するか、または保証を受けること。プロジェクトを遂行するために十分な資本を確保しながら、短期売掛金を回収するための具体的な計画を立てます。
政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項及び政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項の規定に従って産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する。政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項および政令第80/2021/ND-CP号に規定されているように、投資家が約束どおりに産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況と条件を確保できない場合、プロジェクトエリアは、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項a点の規定に準拠するように速やかに調整されなければならない。投資法第47条および第48条の規定に従って、約束、投資法の規定および土地法の規定に違反した場合には、すべてのリスク、費用を負担し、全責任を負う。
タンヒエップ工業団地株式会社は、工業団地インフラ事業活動を行う際に、不動産事業に関する法律の規定に従って不動産事業企業に適用される条件を満たさなければなりません。すべてのリスクと費用を負担し、土地法、公有財産法およびその他の関連法規定の遵守に全責任を負い、国家財産の損失がないようにする。
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出典: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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