ヌイチュア国立公園の12ヘクタールの森林を「食い尽くす」計画の背後にいる大物は誰でしょうか?

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天然資源環境省は、シレナ・ベトナム投資開発株式会社が投資するヴィンヒー・ラグジュアリー・リゾート・プロジェクトの環境影響評価報告書について地域社会と協議している。

このプロジェクトは、2015年にニントゥアン省人民委員会によって投資が承認され、2022年初頭に詳細計画1/500が現地で調整されました。総投資資本は約1兆6,000億VNDで、総面積は64.65ヘクタールで、2022年から2025年にかけて実施される予定です。

BIMグループの子会社

このプロジェクトがヌイチュア国立公園の管理下にある土地に投資され、建設されていることは注目に値します。目標は、森林環境を借りてエコツーリズム事業に投資し、高級リゾートと組み合わせることで、投資家に利益をもたらし、税金を通じて国にも利益をもたらすことです。

プロジェクトを実施するため、シレナ・ベトナム社は、11.58ヘクタールの面積の森林および林地の利用目的を他の目的に変更する手続きを完了させている。この地域には、天然林地 10.6 ヘクタールと人工林地 0.98 ヘクタールが含まれます。

Syrena Vietnam は、以前はハノイ生まれの実業家 Doan Quoc Viet 氏の一族が経営する BIM グループの不動産部門でした。同社は現在、同市内に本社を置いている。ハロン（クアンニン省）、2022年7月時点の資本金5兆4,120億ドン。

BIM グループのビジネスシステムにおける Syrena ヨット。（写真：Syrenacruises）。

同社は、BIM Real Estate JSC (BIM Land) と並んで、BIM グループの不動産事業部門の重要なメンバーです。創設者のDoan Quoc Viet氏は長年にわたり、Syrena Vietnamの取締役会長および法定代表者を務めてきました。

主な投資ポートフォリオには、住宅プロジェクト、都市部、観光ホテル、商業センター、土地区画などが含まれます。このグループの優れたプロジェクトには、ハロンプラザホテル、フレイザースイーツ高級アパートメントコンプレックス、サンホーリゾートタウンハウス、クラウンプラザビエンチャン、シレナクルーズなどがあります。

Syrena Vietnam には現在、Syrena JSC (Syrena Hotel - Hanoi の投資家) を含む多数の会員企業が存在します。シレナハロン不動産JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC（インターコンチネンタル・フーコック・プロジェクトの投資家）サンホー住宅建設開発株式会社（グリーンベイガーデンプロジェクトの投資家 - クアンニン）。

不動産からエネルギー、食品まで

Syrena Vietnam は、BIM グループの巨大なエコシステム内のほんの小さな支社にすぎません。不動産部門を代表する主な法人は、実際には BIM Real Estate JSC (BIM Land) であり、プロジェクトへの総投資資本は 50 億米ドルと推定されています。

BIM Land は、クアンニン、フーコック、ハノイ、ビンフック、ニントゥアン、ラオスなどの戦略的な場所に 720 万平方メートルの土地基金を保有し、12 のリゾートとホテル、3 つの商業センターとオフィスビルのシステムを備えています。

印象的な投資ポートフォリオには、ハロンマリーナ (面積 250 ヘクタール)、グリーンベイビレッジ、フンタンサービスアーバンエリア、フーコックマリーナ (面積 155 ヘクタール)、パークハイアットフーコック、タンスアンバレー、ロイヤルスクエア、トゥーンサムセンタイなどが含まれます。

BIM Land は、金融市場では、高額債券を多数発行していることでも知られています。直近では、8月21日に同社は2030年7月中旬に満期を迎える2兆3,330億ベトナムドンの債券の発行に成功した。

また、同社は2020年末に、事業協力を通じて運転資金を増強し、センタラプロジェクトに投資するために、1兆ドン相当の36ヶ月債を調達することに成功した。

主要部門として、BIM Land が毎年数千億 VND の利益を上げ、優れた業績を記録した理由は理解しにくいことではありません。 2023年上半期だけでも利益は8,100億VNDに達し、資本規模は7兆4,300億VNDに達し、負債は19兆2,000億VNDを超える非常に高いレベルにあるはずです。

BIM グループのエコシステムは、不動産に加えて、エネルギーおよび食品分野でも強力な存在感を示しており、2 つの主要な法人はそれぞれ BIM Energy と BIM Foods です。

BIM Energy は、ベトナムの再生可能エネルギーへの先駆的な投資家の 1 つです。現在、太陽光発電所と風力発電所群の敷地全体は2,500ヘクタールの塩田に位置しており、ベトナム最大のエネルギー・塩生産複合施設となっている。

代表的なプロジェクトとしては、総容量405MWpのBIM 1-2-3太陽光発電所クラスター（2020年の東南アジア最大の発電所クラスター）や、2021年9月に稼働を開始した総容量88MWのBIM風力発電所などがあります。

BIM Energyは現在、年間10億kWhの生産能力を誇り、2025年までに少なくとも1GWのクリーンエネルギー（風力と太陽光発電）を開発するという長期目標を掲げています。

BIM Foodsは、塩から魚介類まで、さまざまな分野における農業生産システムです。同社は、面積2,200ヘクタール以上、年間総生産量35万トンを誇る東南アジア最大の塩産業経済区を建設しました。

この会員会社はまた、総生産量最大2万トン/年の1,600ヘクタールのエビ養殖場を所有しており、また、ヴァン・ドンに1,000ヘクタール近い面積を有するベトナム最大のカキ養殖場を所有しています。

BIM グループに属するその他のブランドには、Elite Fitness ジムチェーン、ベトナムにおける Zpizza ブランドの独占営業権、チキンライスレストラン Chicken Society、日本料理レストラン Mizumi Westlake、レストラン Soul Bow、Fu Bar などがあります。

クアンニン省税務局によると、8月31日時点で、同地域には税金や手数料を滞納している企業が567社、土地関連の金額を滞納している企業が44社あった。特に、シレナ・ベトナム社は約1,880億ベトナムドンの負債を抱えており、当時この省の税金と手数料の負債ランキングで第2位にランクされていました。