ノヴァランド、2024年半期レビュー財務諸表に関する情報を発表

ホーチミン市、2024年9月27日 - No Va Real Estate Investment Group Corporation（HoSE：NVL、「Novaland」または「グループ」）は、2024年度半期監査済み財務諸表の情報を発表しました。

2024年第2四半期末のNovalandの監査済み半期財務報告書では、販売、サービス提供、財務活動による収益を含む連結総収益が3,731億ドンと記録されました。売上高は、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャム、アクアシティ、パームシティなどのプロジェクトの引き渡しにより、前年同期比 37% 増の約 1 兆 8,910 億ベトナムドンに達しました。サービス提供による純収益は3,930億VNDに達した。ノバランドの2024年上半期の連結税引後利益は、3450億ドンの利益を出した独立財務報告書と比較して、7,3270億ドンの損失を記録した。

この違いは主に、監査人自身の意見に従って現在の報告期間の引当金を設定する必要があることに起因します。税務当局の2021年1月8日の発表によると、そのほとんどは、ホーチミン市トゥドゥック市アンフー区ナムラックチエックプロジェクト（レイクビューシティプロジェクト、投資家は21世紀国際開発株式会社）の30.106ヘクタールの2017年土地価格計画に従って支払われる土地賃料および土地使用料の準備金によるものです。この債務に対する引当金は4,358億VNDです。

レイクビューシティは、当社がトゥドゥック市ビンカン区の30,224ヘクタールのプロジェクトと交換したプロジェクトであり、当社は2004年の土地割り当て決定に従って2008年に補償と用地整地を完了したプロジェクトです。2016年にホーチミン市人民委員会は、ビンカン区の30,224ヘクタールの土地とレイクビューシティプロジェクトの土地の市場価格に基づく土地価格計画を承認する決定を発行し、両プロジェクトの土地価格決定時期が2008年の同時期であったため、当社はプロジェクト交換後に約527億ドンの追加金額を支払わなければなりません。当社は、この財務債務を2016年に会計帳簿に記録しました。

しかし、2020年12月29日、ホーチミン市人民委員会は、第2区アンフー区ナムラックチエク30.106ヘクタールの土地価格計画を、（上記の2008年ではなく）2017年4月時点の土地価格計画で承認する決定第4777/QD-UBND号を発行しました。これを受けて、ホーチミン市税務局は、2021年1月8日付の土地賃料支払い通知書第268/TB-CTTPHCM号、2021年1月8日付の土地使用料支払い通知書第269/TB-CTTPHCM号を発行し、支払うべき土地賃料と土地使用料の総額は約5兆1,760億ドンとなった。当社は、2008年に補償を完了しているため、土地使用料の計算時期を2017年4月と決定することに同意しません。監査済み財務報告書の発行日時点で、ホーチミン市税務局とトゥドゥック市税務局は、ホーチミン市人民委員会の公式文書に基づいて規定されているように、管轄当局による土地使用料と土地賃料の精算結果を待つという税務管理に関する行政決定を執行する決定の有効性を終了する決定を発行しました。

規定によれば、国が土地を収用する場合、補償は同等の価値の土地で行われなければならない。土地がない場合、補償は現金で行われなければならない。ノバランドは、2008年にレイクビューシティプロジェクトの土地交換価格を計算する時期を決定するのに十分な根拠があると考えている。現在、ノバランドはホーチミン市人民委員会およびその他の部門および機関に、会社を検討し、徹底的に処理するよう請願し続けている。このプロビジョニングされた値は、適格になると調整され、元に戻されます。

また、監査人自身の意見によれば、2024年6月30日時点で未だ現金で回収されていないため、期間中に発生した貸付活動、業務協力、契約違反違約金によるその他の収入から生じる金融収益が減額修正されています。監査済半期財務諸表の発行日（2024年9月26日）時点で、これらの金額はすべて現金で回収されています。したがって、これらの収益は2024年度の財務諸表に再記録されます。

パートナーのサポートにより、Novaland のプロジェクトは継続的に再実装、構築され、完了して顧客に引き渡されます。

グループの継続企業の前提に関する独立監査人の意見に関して、Novaland はグループの事業運営に十分なキャッシュフローを生み出すために多くのソリューションを継続的に実施しています。 2024年上半期の当グループの事業活動は好転し、納品された製品の価値は1兆8,910億ドンの収益を記録し、同時期に比べて37%増加しました。

ノバランドは2024年の最後の6か月間に建設を完了し、2,600点の製品を引き渡す予定です。 Novalandは、グループ全体の最大限の努力に加え、政府、地方機関、部署の徹底した指導、最近の前向きな法的シグナル、金融および建設パートナーからの継続的なサポートを受けて、財務の再構築を継続し、徐々に事業運営を回復し、投資家の信頼を回復し、顧客に対する約束を果たしています。

現在、主要プロジェクトであるノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホーチャム（バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）がまだ建設中であり、多様なユーティリティシステムと目的地創出活動に継続的に投資しており、住民に多様な体験を提供する生活空間を提供し、地域に新たな表情をもたらすとともに、地元のインフラと経済の発展と完成に貢献することが期待されています。