ノヴァランド、2024年半期レビュー財務諸表に関する情報を発表

ホーチミン市、2024年9月27日 – No Va Real Estate Investment Group Corporation（HoSE: NVL、「 Novaland 」または「グループ」）は、2024年度半期監査済み財務諸表の情報を発表しました。

2024年第2四半期末のNovalandの監査済み半期財務報告書には、販売、サービス提供、財務活動による収益を含む連結総収益が3,731億ドンと記録されました。売上高は、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャム、アクアシティ、パームシティなどのプロジェクトの引き渡しにより、前年同期比 37% 増の約 1,891 億ドンに達しました。サービス提供による純収益は3,930億VNDに達した。ノバランドの2024年上半期の連結税引き後利益は、3,450億ドンの利益を出した独立財務報告書と比較して、7,327億ドンの損失を記録した。

この違いは主に、監査人自身の意見に従って現在の報告期間の引当金を設定する必要があることに起因します。税務当局の2021年1月8日の発表によると、その大部分は、ホーチミン市トゥドゥック市アンフー区ナムラックチエックプロジェクト（レイクビューシティプロジェクト、投資家は21世紀国際開発株式会社）の2017年土地価格計画に従って支払われるべき土地賃貸料および土地使用料の引当金によるもので、この引当金の額は4兆3,580億ドンである。

レイクビューシティは、当社がトゥドゥック市ビンカインワードの 30,224 ヘクタールのプロジェクトと交換したプロジェクトです。このプロジェクトについては、当社は 2004 年の土地割り当て決定に従って 2008 年に補償と敷地整地を完了しました。 2016年、ホーチミン市人民委員会は、ビンカン区の30,224ヘクタールの土地とレイクビューシティプロジェクトの土地について、市場価格に基づく土地価格計画を承認する決定を発行し、当社との交換を解決しました。両プロジェクトの土地価格の決定時期は2008年の同時期でした。したがって、土地使用権の価値と2つの土地区画の立地価値の差を決定した後、当社はプロジェクト交換後に約527億ドンの追加金額を支払わなければなりません。当社はこの財務債務を2016年に会計帳簿に記録しました。

しかし、2020年12月29日、ホーチミン市人民委員会は、第2区アンフー区ナムラックチエク30.106ヘクタールの土地価格計画を、（前述の2008年ではなく）2017年4月時点の土地価格計画で承認する決定第4777/QD-UBND号を発行しました。これを受けて、ホーチミン市税務局は、2021年1月8日付の土地賃貸料支払い通知書第268/TB-CTTPHCM号、2021年1月8日付の土地使用料支払い通知書第269/TB-CTTPHCM号を発行し、支払われるべき土地賃貸料と土地使用料の総額は約5兆1,760億ドンとなった。当社は、2008年に補償を完了しているため、土地使用料の算定時期を2017年4月と決定することに同意しません。監査済み財務報告書の発行日において、ホーチミン市税務局およびトゥドゥック市税務局は、ホーチミン市人民委員会の正式指令に基づいて規定された、管轄当局による土地使用料および土地賃料の精算結果を待つという税務管理に関する行政決定を執行する決定の効力を終了する決定を発行しました。

規則によれば、国が土地を干拓する場合、同等の価値の土地で補償が行われなければならない。土地がない場合は現金で補償しなければなりません。ノバランド社は、2008年中にレイクビューシティプロジェクトの土地交換価格の算定時期を決定する十分な根拠があると考えています。現在、ノバランド社はホーチミン市人民委員会およびその他の部門および機関に対し、当社に対する検討と徹底した対応を求める請願を続けています。このプロビジョニングされた値は、適格になると調整され、元に戻されます。

また、監査人自身の意見によれば、2024年6月30日時点で現金で回収されていないため、期間中に発生した貸付活動、業務協力による金融収益、契約違反違約金によるその他の収入が下方修正されています。監査済み半期財務諸表の発行日（2024年9月26日）時点で、これらの金額はすべて現金で回収されています。したがって、これらの収益は2024年度の財務諸表に再記録されます。

パートナーのサポートにより、Novaland のプロジェクトは継続的に再実装、構築され、完了して顧客に引き渡されます。

グループの継続企業の前提に関する独立監査人の意見に関しては、Novaland はグループの事業運営に十分なキャッシュフローを生み出すために多くのソリューションを継続的に実施しています。 2024年上半期の当グループの事業活動は好調に推移し、納品された製品の価値は1兆8,910億ドンの収益を記録し、同時期に比べて37%増加しました。

Novalandは2024年の最後の6か月間に建設を完了し、2,600点の製品を引き渡す予定です。 Novalandは、グループ全体の最大限の努力に加え、政府、地方機関、部門の徹底した指導、最近の前向きな法的シグナル、金融および建設パートナーからの継続的なサポートを受けて、財務の再構築を継続し、徐々に事業運営を回復し、投資家の信頼を回復し、顧客に対する約束を果たしています。

現在、主要プロジェクトであるノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホーチャム（バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）がまだ建設中で、多様なユーティリティシステムと目的地創出活動に継続的に投資しており、住民に多様な体験を提供する居住空間を提供し、地域に新たな表情をもたらすとともに、地元のインフラと経済の発展と完成に貢献することが期待されています。