ニントゥアン省はファンラン・タップチャム市で少なくとも40平方メートルの住宅用地を分割
トゥアンナム県カナコミューンとフオックディエムコミューンの既存の沿岸居住地域にある土地区画の場合、分割が認められる最小土地面積は40平方メートルです。
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| TPで。ファンラン – タップチャムでは、住宅用地の場合、分割により新たに形成された土地区画の面積と分割後の土地区画の残りの面積は少なくとも 40 平方メートルである必要があります。 |
ニントゥアン省人民委員会は、省内の土地の種類ごとに土地の分割と統合の条件と最小面積に関する規則を発行した。
そのため、ニントゥアン省人民委員会は、都市部の住宅用地の土地区画については、新たに形成される土地区画の面積と区画後の残りの土地区画の面積が少なくとも40㎡（農村部は80㎡）なければならないと規定している。
同時に、分割によって形成される新しい土地区画と分割後に残る土地区画の一辺のサイズは、3.5 メートル以上である必要があります (農村地域では 5 メートル)。
さらに、分割によって形成された新しい土地区画と分割後に残った土地区画は、国が管理する道路に隣接しているか、国が管理する道路にアクセスできる必要があります。
特に、トゥアンナム県のカ・ナ村とフオック・ディエム村の既存の沿岸居住地域に分割が認められる最小土地面積は、都市部と同様に適用される。
それに伴い、ニントゥアン省人民委員会は、都市部と農村部における農地（一年生作物用地、多年生作物用地、水産養殖用地、製塩用地、その他の農地、自然林である生産林地を除く生産林地）の区分も規制しています。
具体的には、市街地においては、分割により新たに形成された土地区画の面積と分割後の土地区画の残面積が、少なくとも市の町村及び区内に収まっていることが必要である。ファンラン – タップチャムは300平方メートルです。町では500平方メートルです。
農村地域においては、区画割りにより新たに形成された土地区画の面積と平野部における区画割り後の土地区画の残余面積が少なくとも750平方メートルである。ミッドランドコミューンでは1,000 m2です。山岳地帯のコミューンでは2,000平方メートルです。
ニントゥアン省人民委員会はまた、個別の詳細な建設計画プロジェクトがある地域内の住宅地と住宅地ではない非農地については、区画に分割される最小面積は、詳細な建設計画を承認する決定と、管轄の政府機関によって承認された添付のプロジェクト文書に従うと指摘した。
上記決定は2024年10月31日から発効し、省内で区画に分割できる最小土地面積を規制するニントゥアン省人民委員会の2014年11月18日付決定第85/2014/QD-UBND号に代わるものです。
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