2023年に地代が30%減額されるのは誰でしょうか？地代減額にはどのような書類が必要ですか？ - 読者マン・ニ
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1. 2023年の地代金30％減額
最近、副首相は2023年の土地賃料の引き下げに関する決定25/2023/QD-TTgに署名した。
具体的には、上記の土地賃借人に対して、2023年に支払われる地代（収益発生額）の30％を削減します。 2023 年以前の未払い地代金および延滞金（ある場合）については減額されません。
上記の地代減額は、法律の規定に従って、2023年に支払われるべき地代（発生する収入）に基づいて計算されます。
土地賃借人が規定に従って地代金の減額を受けている場合、または地代に関する法律の規定に従って補償金および敷地の整地費の控除を受けている場合、地代金の30％の減額は、その金額に基づいて計算されます。支払うべき地代（法律の規定に従って減額および/または控除された後の土地賃料（2023年1月31日付首相決定01/2023/QD-TTgに従って減額された土地賃料の額を除く） 。
（決定25/2023/QD-TTg第3条）
2. 2023年度の地代金30％減額対象者
決定25/2023/QD-TTg第2条によれば、2023年の地代金30%減額の対象となる対象は次のとおりです。
土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する資産に関する決定書または契約書、または土地賃貸借の形で管轄政府機関の証明書に基づいて国家から直接土地を借り受けている組織、ユニット、企業、世帯、個人。年間支払額（土地借主）。
この規定は、借地人が地代減免を受ける資格がない場合、地代減免期間が満了している場合、及び法律の規定により借地人が現に地代減免を受ける資格がある場合に適用されます。法律（土地法および土地法を詳述した文書）およびその他の関連法律。
3. 地代減額にはどのような書類が必要ですか？
土地賃料減額書類には以下が含まれます:
- 決定25/2023/QD-TTgとともに発行された付録のフォームに従った、土地および水面賃借人による2023年の土地および水面賃借料の減額申請。
土地および水面賃借人は、土地および水面賃料減額の要請と情報の誠実性と正確性について法律上の責任を負い、正しい対象者が土地および水面賃料減額の対象となるようにする必要があります。決定25/2023/QD-TTg。
- 土地の賃貸、水面の賃貸に関する決定書、または土地の賃貸、水面の賃貸契約書、または管轄の国家機関の土地使用権、家屋所有権および土地に付随するその他の資産の証明書（コピー）。
（決定25/2023/QD-TTg第4条）
4. 地代減額の手続き
（i）土地賃借人は、土地賃料の減額を申請する書類1部を（直接、電子的、郵送のいずれかの方法で）土地賃料徴収を担当する税務当局、経済特区管理委員会に提出しなければならない。経済ハイテクパーク管理委員会、税務行政に関する法律で規定されているその他の機関は、決定25/2023/QD-TTgの発効日から2024年3月31日まで。
決定25/2023/QD-TTgに規定されている土地賃料の減額は、土地賃借人が2024年3月31日以降に申請を提出する場合には適用されません。
（ii）土地賃借人が（i）項の規定に従って提出した土地賃料減額書類に基づいて、第3条に規定する完全かつ有効な書類を受領した日から30日以内に、所轄官庁は減額する地代金の額を決定し、地代に関する法律の規定に従って地代減額決定書を発行するものとする。地代及び租税管理法。
（iii）土地賃借人が、決定25/2023/QD-TTgの規定に従って、管轄当局によって地代金の減額を決定されたが、その後、国家管理機関が検査と調査を通じて、土地賃借人が資格を満たしていないことを発見した場合決定25/2023/QD-TTgの規定に従って地代が減額された場合、土地賃借人は減額された地代と計算された延滞利息を国家予算に返還しなければならない。減額された金額は、税法の規定に従って計算される。管理。
（iv）土地賃借人が2023年分の地代を支払ったが、所管官庁が地代を減額することを決定した後、地代に超過額がある場合には、支払った超過額は地代から控除される。税務行政法及びその他の関係法令の規定に従って次の期間又は年度にわたり土地を賃貸する。
地代金の支払期限がなくなった場合には、納税管理法その他の関係法令の規定に従って、支払った超過額を相殺し、または返還するものとする。
（決定25/2023/QD-TTg第5条）
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