不動産会社の第一四半期の利益は大手銀行の何倍も高い。

ビンホームズ・グローバルゲートプロジェクトの所有者の税引前利益は、2025年第1四半期に18兆ドンを超え、大手銀行の何倍も高い。

ビンホームズ・グローバル・ゲート・プロジェクトの所有者であるベトナム展示見本市センター株式会社（Vefac、株式コード：VEF）は、2025年第1四半期の財務報告を発表した。収益は44兆5,600億ベトナムドンで、前年同期比22万2,000倍となった。今四半期の収益は、同社がビンホームズ・グローバル・ゲート・プロジェクトの一部を譲渡したことにより大幅に増加したが、前四半期には同社はほとんど収益を上げていなかった。

金融収入は、融資と投資活動による利益により、1兆8,570億ベトナムドンに達し、昨年の第1四半期に比べて約15倍増加した。財務報告によると、この会社はパートナーに17兆ドン以上を貸し付けており、年利12％の金利を得ている。

経費を除くと、Vefacの税引前利益は18兆6,050億ベトナムドンとなり、昨年の第1四半期に比べて163倍に増加した。同社の利益は、テックコムバンク、ベトインバンク、VPバンクなど業績を発表しているベトナムの大手銀行の利益より何倍も高い。

2025年第1四半期末時点で、Vefacの総資産は40兆1,360億ベトナムドンに達し、年初に比べて62％減少した。そのうち、同社の在庫は99％減少し、約1,000億ドンとなった。

最も急激に減少した指標は短期売掛金で、66兆8,360億ドンから17兆ドン以上に減少した。 2024年末までに、同社はビンホームズ株式会社に対して63兆ドンを超える売掛金を計上した。これは、VefacとVinhomesが2024年にVinhomes Global Gateプロジェクトに投資するための協力協定を締結した金額です。ただし、2025年第1四半期末までに、この項目に残っている金額は7兆VND強になります。

Vefac は Vingroup Corporation の子会社であり、その所有比率は 85% を超えています。この企業は、ドンアン地区のスアンカイン、ドンホイ、マイラムの各コミューンにある新都市エリア（商号：Vinhomes Global Gate）の投資家でもあります。このプロジェクトの規模は261ヘクタールを超え、総投資額は約34兆8800億ドンとなる。

計画によれば、ビンホームズ・グローバルゲート・プロジェクトには、4,000戸以上の一戸建てヴィラ、4～5階建てのタウンハウス、約4,800戸の45階建てマンション2棟など、15,100戸以上の製品が含まれる。さらに、このプロジェクトには、45階建てで6,100戸のアパートメントを備えた14棟の多目的ビル（商業、サービス、オフィス、住宅）も含まれます。 2024年8月末、Vingroupはこのプロジェクトエリアに国立展示見本市センターの建設を開始しました。

3月12日、ハノイ人民委員会は、VefacによるVinhomes Global Gateプロジェクトの一部譲渡を承認することを決定した。この都市エリアは、プロジェクトの総投資資本の87％以上にあたる約30兆3,600億ドンの投資で、Thoi Dai Moi T&T社に譲渡されました。これにより、Thoi Dai Moi T&Tは、約75ヘクタールの面積に及ぶ高層・低層住宅、複合用途ビル、商業目的の公有地を建設するための土地を取得することになります。

ドゥオン・チュン（vnexpress.netによる）

出典: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon