土地手続きをする人が増加中、土地「フィーバー」を演出する手口に注意

4月9日の朝、グ・ハン・ソン地区土地登記事務所支所で書類を提出し、土地登記手続きを完了する人々。写真：ホアン・ヒエップ

最近、グーハンソン区人民委員会の受付・結果部門は、2024年末と比べて土地手続きのために来る人の数が増えたため、常に過負荷状態になっている。グーハンソン区人民委員会のレ・ゴック・ニャット副事務局長は、ここ数日、土地手続きのために来る人の数が増えており、主にカウンター2で、譲渡、寄付、相続、土地分割、証明書の再発行、追加ページの情報調整などの手続きを扱っていると述べた。

人々のニーズに応えるため、グーハンソン地区の土地登記事務所支所と地区人民委員会は、カウンター2番に4人の職員を配置し、人々を受け入れて手続きを案内しています。 「以前は、窓口では1日平均40～50件の申請を受け付け、処理していましたが、最近では1日平均80～90件の申請を受け付けています」とナット氏は説明した。

不動産業者によると、旧正月以降、多くの人がグーハンソン郡やディエンバン町（クアンナム省）の土地や住宅の購入に関する情報を探しているという。しかし、ディエンバン町を含むクアンナム省の一部の地域で「仮想熱」と「高騰した」不動産価格の兆候が見られることを受けて、クアンナム省人民委員会は3月24日、不動産市場における詐欺、操作、扇動、煽動、不安定化の兆候を示す組織や個人に対処するために省警察に積極的な検査と情報収集を指示するなど、省内の不動産市場状況の管理を強化する文書を発行した。その直後、ディエンバン町の不動産市場は「冷え込み」、特にここ2週間でグーハンソン地区で住宅や土地を購入する人の数が急激に減少した。

おそらく多くの人が不動産を購入するための預金をし、利益を上げるために「サーフィン」をしたが、買い手が見つからず、現在、公証の1か月の期限が切れているため、多額の預金を失いたくないことと、近い将来に土地価格が上昇することを予想していることから、多くの人に資金を出し合って公証し、グーハンソン地区の土地登記事務所の支所に行って、名前を1人に移転する手続きをしなければならなかった。彼らは、土地手続きに行く機会を利用して、グーハンソン郡とディエンバン町の不動産市場に「波」を起こして利益を上げる目的で、「土地熱」のニュースを広める群衆を作るよう大勢の人々を招待した。

ダナン市土地登記事務所のグエン・ホン・ソン所長は、4月8日の午後からグ・ハイン・ソン地区の土地登記事務所支所に土地手続きのために来る人の数が減ったと語った。同支部は、住民に対する案内を強化し、書類を受け取るために、受付部門に数名の追加専門家を配置した。

グーハンソン区の土地登記事務所支所に書類作成のために大勢の人が来ているのは、不動産仲介業者や投資家が詐欺を働くために来ている可能性もある。他の地区でも土地登記事務所支所に土地手続きのために来る人の数は増えているが、急増の兆候はなく、グーハンソン地区ほどではない。土地登記所は、処理のために指導、受付、迅速な報告を行う専門家の数を増やすために、支部を監視および指導し続けています。

ホアヴァン地区土地登記事務所支所の職員によると、ここで土地手続きをするために来る人の数は都心部よりも常に多いが、最近は急激に増えたわけではなく、それほど増えていない。同支部は、国民からの通常の申請を引き続き受け付け、案内し、処理しています。ダナン市ソントラ地区土地登記事務所支所のファム・ヴァン・ナム所長は、不動産市場の活況と同地区で建設中の大規模不動産プロジェクトの増加により、最近、土地手続きのために訪れる人の数が以前に比べて50％近くも増加していると語った。同支部は、引き続き、土地登記手続きに来る住民に対する通常の記録の指導、受領、処理に重点を置いています。

ホアン・ヒエップ

出典: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/