多くの省市が不動産価格の異常な上昇を警戒している。

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ホアビン省人民委員会は、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するための公式指令を出した。

文書の内容には、近年の不動産市場の発展は真に持続可能なものではなく、依然として潜在的なリスクをはらんでいることが明確に述べられています。「価格を膨らませてつり上げる」目的で売買する現象は、市場に「仮想的な熱狂」を引き起こす兆候を示している。

さらに、一部のプロジェクト投資家は、資本動員を組織し、将来の住宅を販売し、既存の住宅や建設工事を事業化し、規制に違反して土地使用権を譲渡しました。それに加えて、規定のプロセスや手順を完全に実施せずにプロジェクト製品を宣伝・販売すると、市場に影響を与え、紛争や訴訟を引き起こす可能性があります。

ホアビン省人民委員会は、地方の各部署や支部に対し、不動産価格の統制に協力するよう指示した。（イラスト：建設新聞）

そのため、ホアビン省人民委員会委員長は建設局に対し、同省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動、特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、マンションの調査を要請した。

建設省は、不動産の種類ごとの価格変動の状況や原因を把握する必要がある。プロジェクト投資家は、不動産事業における詐欺、欺瞞、詐欺を防止するために市場情報の透明性を確保するための規制に従って資本を動員する資格があります。

地区および市の人民委員会は、何度も譲渡された不動産、特に異常な価格上昇を起こし市場の「仮想熱」を混乱させている細分化された区画のある技術インフラエリアの土地の売買活動を検査し、管理する任務を負っています。

同時に、これらの機関に、その権限に従って、価格高騰、価格操作、投機行為の是正、土地法および関連法の違反行為の処理のための検査、調査、措置を課すよう割り当てる。

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長も、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するよう指示した。

州警察は、関係当局と連携して不動産取引を検査・監督し、法律の遵守を確保する任務を負っている。「価格高騰」や不動産投機行為を摘発し、厳正に対処し、不動産市場の安定に貢献します。

省人民委員会の委員長は建設局に対し、関係部署と連携し、省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査・審査するよう指示した。

同時に、この部門は、検査、チェックを組織し、価格の高騰、価格操作、投機行為を是正するための措置を講じ、その権限の範囲内で土地法、不動産業法、および関連法（存在する場合）の違反を処理します。

ビンフオック省人民委員会は、不動産価格変動の管理と統制を強化するよう機関、部署、地方自治体に要請する公式文書を出した。

公式発表によると、ビンフオック省人民委員会は建設局と関連部署に、同省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査・審査するよう指示した。

同時に、省人民委員会は、特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトにおいて、何度も譲渡されている不動産の売買を規制するよう要請した。価格高騰、価格操作、投機行為の検査、調査、是正措置、土地法、宅地建物取引法、関連法（ある場合）違反行為の所管範囲での処分。

省警察、省監察局、関連部門および地方は、法律の遵守を確保するために、当該地域における土地使用権オークションの組織を審査するか、または関連機関および部署に審査を指示するものとする。土地使用権競売における法規制違反を速やかに発見し、厳正に対処するとともに、土地使用権競売を利用して私利を図ったり、市場を混乱させる行為を防止します。

これまでにも、ハノイ、タインホア、ゲアン、ハナムなどの一連の地方自治体が、土地の競売活動や不動産市場における異常な価格上昇の見直しを要請していた。

ファム・デュイ

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