ラムドン省、回収されたプロジェクトの「法的資産」の取り扱いに困惑

ラムドン省、取り消されたプロジェクトの「合法資産」の取り扱いに困惑

ラムドン省司法省によると、法的根拠に関しては、関係する法律文書を検討した結果、「合法的財産」の概念に関する規定はない。

ホアンカウダラット株式会社のキングパレスプロジェクトはラムドン省によって取り消されたが、同省は企業が投資した費用を補償しなければならなかった。

ラムドン省天然資源環境局によると、現在までに同省では投資法の規定に基づいて11件のプロジェクトが取り消されている。計画投資省は上記のプロジェクトを取り消す決定を下しました。

天然資源環境省は関係部局、支局、部署との会議を開催し、省人民委員会に報告して、投資法に基づきプロジェクトが取り消された企業が土地上の資産を合法的に譲渡することを認めることに同意した。

この状況に対処するための提案はラムドン省人民委員会によって承認された。そこから、企業は資産譲渡契約に署名し、資産を譲渡する際の義務を履行します。

現在、当省人民委員会は、賃貸地に付随する資産の売り手から資産の買い手への2つの企業の土地回収を処理しています。残り9社も関連手続きを完了している。

しかし、関連規則（土地法の多数の条項の実施を詳述する2014年5月15日付政府政令第43/ND-CP号第15b条（2017年1月6日付政府政令第01/2017/ND-CP号により改正および補足、土地法第189条第3項））では、不動産が合法であると規定しているだけで、この不動産が合法的な不動産とみなされるためには新しい所有権証明書が付与されなければならないとは規定していません。

同時に、2013年土地法第95条第1項の規定によれば、土地の登記は義務付けられているが、土地上の財産の登記は義務付けられておらず、財産所有者が要求した場合に行われる。また、2015年民法第221条によれば、所有権を確立する根拠は財産の創造の源泉に由来します。

計画投資省によると、2020年投資法には「合法資産」や「合法資産の譲渡」に関する規定はない。

建設局は、2020年改正建設法第1条第30項により改正・補足された2014年建設法第89条に基づき、本条第2項に規定する場合を除き、建設工事には、本法の規定に従って管轄の国家機関が投資家に発行した建設許可証が必要であると考えています。法的構成の概念はないので、形成条件を考慮する必要があります。そこから、建設省は法務省に調査を依頼し、中央省庁と支局に適切な適用のための条件を説明するよう提案した。

司法省によると、「合法的財産」に関する法的根拠と規定について、関係する法律文書を検討した結果、「合法的財産」の概念に関する規定は存在しない。

また、所有権、建築物、契約等の登記が必要な法定資産については、譲渡前に関連法に基づき公証、認証等を受ける必要があります。したがって、法的資産譲渡は法律で定められた条件と手順を満たす必要があります。

したがって、天然資源と環境の分野に関連する依然として問題があり困難な法的規制の実施内容については、法務省は省人民委員会に、天然資源環境局が天然資源環境省から専門的かつ技術的な指導を求めて確実に実施するよう指示するよう要請する。

出典: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html