天津ヴィラ地区にはかつて、ズンクアット石油精製所を建設する何百人もの専門家が住んでいた。水の専門家によると、プロジェクトが完了した後、別荘地は過去14年間荒廃したままになっていたという。
2005年、クアンガイ省はズンクアット石油精製所の建設に参加する何百人もの外国人技術者と専門家を迎え入れた。そのため、省はティエンタン投資建設株式会社に、このチームのための住宅地を建設するのに適した場所を調査して探すよう指示しました。
調査を通じて、ティエンタン投資建設株式会社は、ヴァントゥオン市街地（クアンガイ省ビンソン郡）の一等地を選択しました。海に面した開放的な空間があり、リゾートヴィラを建てるのに適した立地です。
ティエンタンヴィラはかつて、ズンクアット石油精製所の建設に参加した数百人の専門家の住居だった（写真：クオック・トリエウ）。
2006年7月には、72棟のヴィラ、160室のシングルルーム、スイミングプール、テニスコート、ミニスーパーマーケットなどのサービスエリアが完成しました。プロジェクトの総投資資本は約1,000億VNDです。
ティエンタンヴィラエリアは3つ星の基準を満たしており、世界中の多くの国から集まった何百人もの専門家やエンジニアの住居となっています。ティエンタン別荘地の誕生は、ズンクアット石油精製所の建設の進展に大きく貢献しました。
投資家は、ズンクアット経済特区の開発がヴァントゥオン都市圏の発展に弾みをつけると期待している。それ以来、ティエンタンヴィラエリアはこのエリアのハイライトとなりました。しかし、投資家の期待は実現しなかった。
ティエンタン別荘地は、ズンクアット石油精製所からわずか数キロの距離にある（写真：クオック・トリエウ）。
2010年半ばにズンクアット石油精製所が完成し、専門家や技術者が続々と帰国した。それ以来、天津の別荘地は荒廃したままとなっている。
投資家によると、専門家やエンジニアが去った後、ティエンタン別荘地区は困難な状況に陥ったという。
ズンクワット経済特区のいくつかの企業は、この別荘地を賃貸するつもりです。しかし、さまざまな理由から、企業は考えを変えました。それ以来、天津の別荘地は事実上閉鎖された。
同社は、樹木の手入れや別荘地の維持管理を行う労働者への給与として、平均して毎月約7,000万ドンを支出している。
天津の別荘地にある住宅街は劣化し、損傷している（写真：Quoc Trieu）。
ズンクワット経済区とクアンガイ工業団地の管理委員会の代表者は、ティエンタン別荘地区は現在は廃墟となっているが、企業はすでにプロジェクトの初期投資目標を完了していると述べた。
ヴァン・トゥオン市街地の開発は期待通りに進んでおらず、それが別荘地が効果を上げていない理由です。これまで、経営委員会は投資家と何度も協力し、困難を共有してきました。同時に、この別荘地を貸し出すための条件を整え、多くの事業者を紹介しましたが、まだ成果は出ていません。
開発が遅れているヴァン・トゥオン市街地では、ティエン・タン別荘地を含め、多くのプロジェクトが放棄されている（写真：クオック・トリエウ）。
ズンクワット経済区およびクアンガイ工業団地の管理委員会によると、ヴァン・トゥオン都市圏は現在、ズンクワット南東部サービス都市圏の一部となっている。
これは、都市、サービス、観光の各分野への投資を呼びかける上で重要な前提と基礎となります。これにより、ティエンタン別荘地区を含むズンクアット経済特区の放棄されたプロジェクトの開発と再開が進んだ。
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