グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、投資家の利益が10％から15％に増加すれば、社会住宅の販売価格もそれに応じて上昇するだろうと述べた。
9月30日午後に行われた政府記者会見で、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、社会住宅を開発するには投資家の利益を10～15％増やす必要があるとの意見が多いと述べた。
しかし、企業の利益が増加すれば、公営住宅の価格もそれに応じて上昇するでしょう。
グエン・ヴァン・シン副大臣。 （写真：Vu Lieu）。
「これにより、公営住宅の購入資格を持つ低所得者層にとって、さらなる負担と困難が生じることになるだろう。」企業自身も、現状では投資生産で10％の利益を達成するのは良すぎると考えています。 「必要なのは行政手続きの改革であり、地方当局は計画や土地に関する問題を解決するための迅速な行動をまだ取っていない」とシン氏は語った。
副大臣によれば、現在多くの企業は、融資を受けることが難しいこと、土地資金が限られていること、そして社会住宅を建設する際に投資家に10％の利益率を要求する規制があることから、社会住宅プロジェクトへの投資に興味を持っていないという。
しかし、副大臣によれば、社会住宅を建設する際には、土地使用料の免除、一部の税金（付加価値税、法人税）、優遇低金利ローンなどの仕組みを備えた政策による支援も企業に提供されるという。
住宅法案（改正案）では、上記の支援は維持され、さらに土地使用料や地代金の免除など、より実践的な政策が追加されています。企業には商業サービスエリアを開発するための土地基金の20％が割り当てられます。技術インフラへの投資に対する現地支援。投資家は商業銀行や社会政策銀行を通じて優遇資本を借りることもできます。
さらに、企業は優先的な資本へのアクセスや優遇金利での融資によってサポートされます。社会住宅だけでも、市場より1.5～2％低い優遇金利で120兆VNDのパッケージがある。
建設省のトップはまた、住宅や社会住宅開発への投資に関する現在の法的規制は投資企業の範囲を制限していないと述べた。国家は民間企業に投資したり、民間企業から資源を動員したりすることができます。
チャウ・アン
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