政府検査機関は10月11日、2011年から2019年にかけて国有企業と民営化企業の生産・経営から土地経営・住宅建設への土地利用目的の転換に関する検査の結果を発表した。

検査結果発表によると、国有企業と民営企業の生産・商業用地から住宅建設への土地利用用途の転換は良好な成果を上げ、土地利用の効率化が促進され、人民のための住宅供給の一部が満たされた。

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10月11日に行われた検査結果発表の概要。写真：検査局新聞

しかし、ハノイ、ホーチミン市、ビンズオン省の8つの土地区画とプロジェクトの検査結果では、土地利用目的の転換、土地の回収、土地の割り当ての実施に依然として欠陥、欠陥、違反があることが判明した。政府監察機関は、多数のプロジェクトにおける法律違反について、法に基づいて審査、調査、処理するため、公安部に記録と文書の提出を要請した。

ハノイの3つのプロジェクトで違反

結論によると、検査機関は、カウザイ区ホアンクオックヴィエット120番地の高層住宅、オフィス、サービスプロジェクトにおいて、ベトナム鉄鋼株式会社を株式化するにあたり、ハノイ人民委員会が商工省が企業価値として承認した土地使用権価値より575億ドン低い土地使用料を承認したと述べた。

これにより、株式化された企業の価値が低下し、国家予算の収入が減少するリスクがあります。同時に、一部の人々による土地の不法占拠は長年続いており、土地管理と使用に関する法律に重大な違反があり、ベトナム鉄鋼総公司、ハノイ人民委員会、関係機関によって法律に基づいてまだ処理されておらず、土地使用権を失うリスクが生じていると結論は述べている。

検査機関はまた、ハノイ市ホアンマイ区ホアンリエト区ファップヴァン通りの住宅・オフィス・商業サービス複合施設プロジェクトでも違反を発見した。具体的には、ベトナム農業建設公社が資本金を出資し、年間賃料支払いによる土地使用権の使用と商業価値を伴うフオンドン投資一人有限責任会社を設立しました。これは規則に違反していると結論付けられ、ハノイ人民委員会は土地の埋め立て、土地の割り当てを行い、首相が承認した計画に従わないプロジェクトを実施するためにフオンドン社に14,000平方メートル以上の土地の使用目的の変更を許可した。同時に、フオンドン社は312戸の短期賃貸マンションを長期所有の形態で売却したが、これはハノイ市人民委員会が承認した土地利用目的に合致していないと判断された。

検査官は、ハノイ市タンスアン区グエンチャイ通り275番地（23,000平方メートル以上）に商業・サービス・住宅センターを建設する投資プロジェクトでも、多数の違反を発見した。具体的には、ハノイ市人民委員会は、違法な出資により、精密機械株式会社1号の生産用地23,380平方メートルを収用し、規定通り補償や土地の競売のための開墾を行わずに、住宅プロジェクトを実施するためにフン・ベト・トレーディング株式会社に譲渡した。プレシジョン・メカニカル株式会社1号は、フン・ベト社の株式320万株を、オークションや株式評価を行わずに額面価格でホアン・フイ・ファイナンシャル・サービス投資株式会社に譲渡した。これは政府法令に違反するものと結論付けられました。

ホーチミン市とビンズオン省のプロジェクトにおける違反

ホーチミン市では、政府監察当局が公安省に対し、カ・ヴァン・カン244番地（トゥドゥック区ヒエップ・ビン・チャン区）のオフィス・商業・住宅ビルプロジェクトと、トゥドゥック区ヒエップ・ビン・チャン区4区22番地5番地の低層住宅プロジェクトの2つのプロジェクトについて、規則に従って検討、調査、処理するための情報と文書を受け取るよう要請した。

ビンズオン省では、検査機関が発見した3つのプロジェクトにおける違反の兆候も捜査機関に移管された。特に、結論では、地安鉄道開発株式会社が計画（承認された計画は幼稚園建設のための公有地）に反して地安鉄道商業アパート・住宅プロジェクトに属する土地5区画を売却し、詐欺行為と財産の横領を行ったと述べられている。

ビンズオン省人民委員会に助言する部署と支部は、投資家の要請に応じて3年から5年に調整されたプロジェクト実施期間に応じて算出された土地価格を承認し、土地使用料を約148億ドン削減しました。ビンズオン省人民委員会は、土地使用権を競売にかけることなく、ディアン鉄道開発株式会社が鉄道商業住宅プロジェクトを実施するために64,000平方メートルの土地を使用することを許可したが、これにより約220兆4,660億ドンの予算損失が発生する可能性がある。さらに、この会社は財務上の義務を履行しておらず、資金調達の資格がないにもかかわらず、資本動員契約を締結しており、詐欺と財産横領の兆候が見られます。

ティン・タック新聞によると