HoREAは不動産市場を「救う」ための一連の解決策を提案している

ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、明日2月8日に開催される不動産セクター向け信用に関する会議に出席する前に、不動産市場を「救済」するための一連の提言をベトナム国家銀行（SBV）に提出する準備を整えた。

特に、HoREA は、不動産事業者が妥当な金利の担保を持っている場合、期限が切れた信用融資を再編成し、新たな信用資本を借り入れることを許可することを提案しました。

HoREA会長のレ・ホアン・チャウ氏によると、上記のソリューションは、企業が2023年の困難かつ重要な時期を乗り越えるのに役立つと同時に、住宅購入者が信用ローンを取得できるようにして、不動産市場が回復し、安全で持続可能な方向へ発展することを支援するとのことだ。これは、信用システム全体の安全、効果的、持続可能な発展にも有益です。

不動産プロジェクトは実施中ですが、多くの困難に直面しています。

チャウ氏によれば、不動産ビジネスの困難の70％は「法律問題」によるものだという。次に、「個別社債の返済」や「信用貸付の返済」の問題ですが、これらは、場合によっては不良債権化したり、さらに悪い債務グループに「ジャンプ」するリスクを伴います。

HoREA はまた、国立銀行の規制や商業銀行の特定の規制の一部を、実際の状況の要件に合わせて見直し、修正、補足する必要があると考えています。一般的に、融資条件は依然として厳しすぎる。例えば、企業に「サブライセンス」のような建設業許可証の取得を要求するなど、不動産業にとっては困難を極めている。あるいは、通達16/2021/TT-NHNNは、企業が発行企業自身の債務再編を目的として債券を発行することを許可する規制に関する政令65/2022/ND-CPと「争う」...

HoREAは、不動産事業者が12～24か月以内に返済期限を迎える信用ローンを再編成し、債務グループを同じままにし、担保付きの新たな信用資本を借り入れることを許可する、通達14/2021/TT-NHNNに類似した新しい通達の発行を国立銀行が検討することを提案した。同時に、信用機関が中長期融資に短期の動員資本と貯蓄を最大限に利用するためのロードマップをさらに 12 か月間延長することを検討してください。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm