建設省の報告によると、新しい社会住宅の開発を支援するための120兆ドンの融資パッケージにより、8つのプロジェクトに約6,400億ドンが支出された。したがって、現在までに、120兆VNDの信用パッケージのうちわずか0.53％しか支払われていない。
具体的には、BIDV銀行はフート省、タインホア省、ビンズオン省の3つのプロジェクト投資家に957億ドンを支払った。ベトインバンクはアンザン省のプロジェクト投資家に1286億ベトナムドンを支払った。アグリバンクはバクニン省、クアンニン省、キエンザン省のプロジェクト投資家4社に4,157億ドンを支払った。
イラスト写真。 （出典：ST）
4つの国営商業銀行（BIDV、VietinBank、Agribank、Vietcombank）に加えて、ティエンフォン銀行（TPbank）は、政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号（不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための一連の解決策について）に基づく支援プログラム（約5兆VND）に参加する責任を負っています。これにより、信用パッケージは125兆VNDに増加します。
建設省は、120兆ドンの融資パッケージは、融資対象となる社会住宅のリストの限定的な発表など、依然として困難や問題に直面していると述べた。現在までに、114,900戸を超える規模の129の社会住宅プロジェクトの建設が開始されています。
しかし、このプログラムに基づく融資の対象となる68件のプロジェクトのリストを発表したのはわずか28の地方自治体で、融資需要は30兆ドンを超える。建設が開始されているものの、適格な地方融資のリストに含まれていないプロジェクトがまだ 59 件あります。
投資家によっては、信用残高条件が確保されていないなど、信用条件を満たしていない場合があります。同時に、ローンを担保するための他の資産はありません（社会住宅プロジェクトは土地使用料が免除されるため、住宅ローンの対象にはなりません）。
国立銀行は投資家向け金利を8％、住宅購入者向け金利を7.5％に2度引き下げたが、建設省はこれらの金利は依然として高く、優遇期間も3～5年以内と短いため、借り手を引き付けることにはなっていないと考えている。
こうした現実を踏まえ、建設省は4月末、優遇融資の対象事業、対象条件、基準を定めるよう指示した。
これに伴い、困難を解消するため、用地取得補償や建築許可に関する条件など、いくつかの条件が削除されました。プロジェクト投資家はまもなく融資ポートフォリオを公開し、銀行にアプローチできるようになります。
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出典: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html
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