5月24日午前、チャン・ホン・ハ副首相は建設省、ベトナム国家銀行、政府庁舎などの指導者らと会談し、社会住宅や労働者住宅プロジェクトの投資家や住宅購入者に対する120兆ベトナムドンの優遇融資パッケージの実施状況について話し合った。
トラン・ホン・ハ副首相が建設省、国立銀行、政府事務所の指導者らとの作業セッションで演説。
住宅法（改正）の施行を待っている企業もある。
建設省の報告によると、120兆VNDの融資パッケージの対象については、現在、建設許可が下り、建設投資が行われた社会住宅および労働者住宅プロジェクトは約100件（36地域）、総戸数は85,662戸、総投資額は約70兆VNDとなっている。各地方自治体には、アパートの改修および再建プロジェクトが 7 件（4 つの地方自治体）あり、融資需要は約 4 兆 1,300 億 VND です。
グエン・タン・ギ建設大臣は、上記のプロジェクトに加え、バクザン省は融資対象となる12のプロジェクトを発表したと述べた。ハノイ、ビンズオン、ドンナイなどの一部の地域では、社会住宅や労働者住宅プロジェクトが積極的に実施されています。ハノイだけでも、現在4,000戸以上の社会住宅アパートが市場に出ており、約40件のプロジェクトが開発中です。
2023年4月、建設省とベトナム国家銀行（SBV）は、企業がすぐに融資資金にアクセスできるように、緊急にガイダンスを提供し、実施を促し、手続きを短縮し、書類審査の時間を短縮しました。
ベトナム国家銀行のグエン・ティ・ホン総裁は、120兆ベトナムドンの融資パッケージは、商業金利より年間2％低い金利で国有商業銀行4行の資本源から動員されたと述べた。支払期間は2030年末まで。
120兆ドンの融資パッケージがまだ支払われていない理由を分析し、チャン・ヴァン・ソン大臣兼政府事務所長は、社会住宅の需要は非常に大きいが、実施プロセスにおいて、土地の割り当てに関して依然として多くの問題があると述べた。地域における社会住宅開発の計画の欠如;社会住宅プロジェクトの土地使用料を免除する手続きは複雑で時間がかかります。社会住宅を購入するための手続きと条件...そのため、一部の企業は、よりオープンなプロセスと手続きを備えた住宅法（改正）の施行を待っています。
さらに、新たに発行されたガイダンス文書（2023年4月）により、地方自治体は社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、および適格な借り手のリストをまだ作成中です。
会議での意見では、賃貸や分割払いの形態で社会住宅プロジェクトや労働者住宅プロジェクトの投資家に優遇融資受益者を追加することも推奨された。住宅購入者および投資家に対する優遇金利支援期間を延長する。社会住宅事業における土地使用料免除の手続きを簡素化します。
社会住宅建設のための計画と土地の割り当てを加速させる必要がある
会議で演説したチャン・ホン・ハ副首相は、120兆ドンの融資パッケージの実施は不動産市場を「救済」するためではなく、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施に貢献するためであると強調した。
現在、社会住宅や労働者住宅事業の実施プロセスや手順、社会住宅や労働者住宅の購入条件などに関する問題の多くは、住宅法や土地法で改正・補足されており、これらの法律が施行されれば基本的に解決されることになる。
副首相は、近い将来、特にハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、ダナン、カントーなどの大都市で、適切かつ便利な場所に、完全な技術的および社会的インフラを備えた大規模な社会住宅と労働者住宅を建設するための計画と土地の割り当てを地方自治体が加速する必要があると要請した。建設省は、120兆億ドンの融資パッケージの実施の進捗状況を毎月定期的に報告するよう地方自治体に指示した。
ベトナム国家銀行と建設省は、120兆ベトナムドンの融資パッケージから資金を借り入れる資格のある投資家と住宅購入者に対して、適切な金利支援計画と期間を検討し、提案する予定である。
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