地代削減：企業支援のための実践的な解決策

専門家や企業によれば、これは効果がすぐに現れるため、企業が困難を乗り越え、安定し、発展するのに役立つ実用的なサポートソリューションです。

土地税.jpg — 2024年の地代減額を詳述したこの政令は、企業が困難を乗り越え、生産を回復することを支援するものとなる。***写真：***ベトニャットプラスチック生産会社（タンオアイ地区）での箱の生産。*写真：ド・タム*

地代4兆ドンの削減見込み

政府の提案によれば、適用対象は、土地賃貸借決定書または土地賃貸借契約書、または管轄の国家機関の土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書に基づき、年間の土地賃料の支払いの形で国家から直接土地を借り受けている土地使用者であり、2024年から有効となる。

2024年に土地使用者が土地に関する法的手続きを完了していないが、本政令の規定に従って地代減額申請書を提出する時点までに、土地に関する法的手続きが完了している場合（土地賃貸借決定書または土地賃貸借契約書または土地使用権証明書、年間地代支払いの形での土地に付随する資産の所有権を保有している場合）、その土地使用者は地代減額の対象となります。

政府は、2024年に支払われる地代を30％削減することを提案しています。規定の地代削減額は、2024年に支払われる地代に基づいて計算されます。この削減額は、2024年以前の未払い地代および延滞金（ある場合）には適用されません。土地使用者が規定に従って地代金の減額を受けている場合、または地代金に関する法律の規定に従って補償および敷地の整地のための控除を受けている場合、規定された地代金の減額は、法律の規定に従って減額または控除された後の支払うべき地代金（ある場合）に基づいて計算されます。

地代金の削減額は約4兆ドン（全国で30％削減した場合の2023年の地代金削減見込み額に相当）になると予想されており、これは年間総国家予算収入の0.26％、1年間の地代金による国家予算収入の9％に相当する（2023年のデータに基づいて計算）。

この政策が提案されるのは今回が初めてではない。政府は以前、2020年から2023年にかけて地代を削減する法令を発布した。 2020年から2023年までの平均地代削減額は2兆8,900億ドン、2021年から2023年までは3兆7,340億ドン/年となり、企業、組織、世帯、個人の生産・事業活動の支援に貢献します。

財務省によれば、この政策による地代減額は国家予算収入全体に大きな影響を及ぼさないものの、組織、個人、世帯、企業の生産と事業の回復と発展に大きな影響を与えるだろう。これにより、地代金の減少による歳入の減少を相殺して税収を増やすことができます。

効果的な解決策

Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company Limited のゼネラルディレクター、Nguyen Van Duoc 氏は、これは非常に効果的な解決策であると評価しました。地代減額政策は長年にわたり実施され、経済の回復と発展に大きな影響を与え、企業と国民の生産活動とビジネス活動を促進してきました。

「地代は企業にとって重要な経費であり、生産と事業のための投入コストとみなされます。したがって、地代が削減されれば、それは投入コストの削減を意味し、企業は地代額の30%に相当する商品原価を削減することができます」とグエン・ヴァン・ドゥオック氏は述べました。

影響としては、地代減額を実施すると、企業の投入コストが削減され、それに応じて商品のコストも減少することになります。商品の価格を下げると消費者の需要が刺激され、インフレの抑制にも役立ちます。地代を減らすと企業の利益も増加します。これはインフレを抑制し、マクロ経済を安定させ、社会保障を確保するための解決策でもあります。したがって、これは今の時代に企業や国民にとって非常に必要な政策です。

ビジネス面では、ハノイ中小企業協会の副会長兼事務局長のマック・クオック・アン氏は、2024年も引き続き土地賃料を引き下げることは、政府がビジネス界に対して実際的な配慮をしていることを示すものだと述べた。近年、地代を30％引き下げる政策がプラス効果をもたらし、一部の企業は数十億ドンもの利益を得ている。この減額された金額は、企業が困難を乗り越えるのに役立つだけでなく、給与の支払い、従業員の維持、生産拡大への投資、技術革新、製品品質の向上、市場での競争力の強化などの目的にも効果的に使用されます。

「多くの経済課題を抱える中、こうした支援政策はますます必要となり、企業の安定と持続的な発展に貢献しています。この政策が2025年も継続されれば、特に今年の経済成長目標が8%以上と設定されていることを考えると、国内総生産（GDP）の大きな貢献者である民間企業セクターに新たな勢いが生まれ、社会に多くの雇用が創出されるでしょう」とマック・クオック・アン氏は述べた。

専門家の中には、2024年の地代減額を詳述した政令は経済に迅速かつ効果的な影響を与える政策だと考える者もいる。したがって、2025 年の第 1 四半期がほぼ終了しているため、ポリシーをすぐに発行する必要があります。

出典: https://hanoimoi.vn/giam-tien-thue-dat-giai-phap-thiet-thuc-ho-tro-doanh-nghiep-697237.html