イートンパークは法的優位性と柔軟な支払いにより投資家を惹きつけている

(ダン・トリ) - 多くの顧客グループに適した法的利点、販売価格、柔軟で包括的な支払いポリシーは、投資家の目にイートンパークプロジェクトの魅力を高める重要な要素となっています。

高級マンションの価格は1平方メートルあたり1億1500万ドンから

特に人民委員会が新しい土地価格表を発表した後の新たな政策変更は、年末のホーチミン市市場の投資動向に大きな影響を与えました。 Batdongsan.com.vnの分析レポートによると、不動産分野の中でアパートが最も成長している。

ホーチミン市のアパートは、あらゆるタイプの不動産の中で最も高い価格上昇と関心を集めている（写真：Batdongsan.com.vn）。

ホーチミン市が発表した新しい土地価格表によると、トゥドゥック市の土地価格は旧価格表の5.15倍から28.07倍に上昇した。このため、実際の購入者と投資家はともに、価格が高騰すると満足のいく製品を入手するのが難しくなるか、魅力的な投資機会を失うのではないかと懸念している。そうした中で、適切な法的手続きを経て、新たな価格を適用する前に市場に投入されたプロジェクトは、求められる価値の高いものとなります。

投資家ガムダランドによるイートンパークは、市場から注目を集めているプロジェクトの一つです。 5月に正式に発売されると、イートンパークは市場の注目の的となり、フェーズ1で販売された商品の数の2倍の関心の高い顧客が場所を予約しました。12月初旬、マレーシアの有名な投資家は、プロジェクトのフェーズ2でアルパインとフォレストの2つのタワーを引き続き提供します。予想価格は1億1,500万VND/m2（税抜き）です。

プロジェクトが位置する「ビリオン・ダラー・アベニュー」マイ・チ・トーは、発表された土地価格リストによると、ホーチミン市で最も価格上昇率が最も高い通りの一つで、1平方メートルあたり最大1億3,200万ドンとなっている。

法的利点により、イートン パークの建設プロセスは常に設定されたスケジュールを満たすことが保証されます。 10月末の工事現場の実際の写真です。

柔軟な支払い

投資家にそれぞれの特定の財務問題に合わせた多くのオプションを提供するために、現在、イートン パークは、さまざまな顧客グループに普遍的な 5 つの柔軟で包括的なオプションを備えた販売ポリシーで Gamuda Land によって建設されています。

イートン パークの柔軟かつ包括的な支払いポリシーによる投資機会。

長期的に財務のバランスを取りつつ、支払い初年度は安定したキャッシュフローを確保する必要があるお客様のために、イートン パークでは現在、販売契約締結時に 10% を支払い、3 か月後に残りの 10% を支払う支払いプランを提供しています。次の 4 回の支払い (2025 年) では、顧客は毎回 7.5% を 2 か月ごとに分割して支払う必要があります。したがって、初年度、顧客は合計 50% を支払います。引き渡し通知後 (2027 年第 4 四半期に予定)、顧客はさらに 45% を支払うことになります。

2 番目の方法では、顧客は販売契約に署名するために 5% を支払う必要があります。最初の 2.5 年間は、合計 30% を 6 回に分けて、各回 5% ずつ支払う必要があります。そして、3年目の終わりに、引き渡し通知後、さらに65％を支払います。

3 番目の方法では、販売契約に署名する際に 10% を支払うことで、より柔軟なオプションが作成され、次の 4 回の分割払いではそれぞれ 5% のみを支払うことになります。したがって、最初の 2 年間は合計で 30% のみが支払われます。 3年目終了時に、住宅引渡し通知を受け取った時点で、お客様は追加で65％をお支払いいただきます。これら 2 つのオプションは、資金が限られている顧客に適しており、最大 5 年間の猶予期間を設けて、プロジェクトの進捗に応じてキャッシュ フローを小額の支払いに分割できるため、財務上のプレッシャーが軽減されます。

資本力の強いお客様は迅速な支払いを選択できます。この 4 番目のオプションでは、顧客は販売契約に署名するために 30% を支払い、その後 3 年間の「休止」期間があり、引き渡し通知を受け取ったときに残りの 65% を支払う必要があります。

オプション 5 は、財務レバレッジを利用したいお客様にとって最適な選択肢です。住宅購入者は売買契約に署名するために 10% を支払い、次の 2 回の分割払いは 6 か月ごとに 10% で、残りの 70% のローンは銀行がサポートします。 3回目の支払いから18か月後に銀行は40％を支払い、残りの25％は引き渡し通知後に支払われます。特に、投資家は年利 7% の最大金利と 24 か月の元本猶予期間もサポートしています。

イートンパークの販売方針は、現在のホーチミン市市場で最も魅力的で柔軟性が高いと考えられており、顧客が財務のバランスを取りながら、移転の必要がある場合に年間利益率の増加を享受できるように進捗を延長できる条件を作り出しています。

多くの専門家は、イートン パークは年間最大 12% の価格上昇を達成できると予測しており、価格上昇の見通しは 2024 年から 2026 年にかけてのインフラの完成マイルストーンに明確に追随する。高級不動産としては、この比較的高い値上がりは中長期投資家に大きな利益をもたらすだろう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm