イートンパークは法的優位性と柔軟な支払いにより投資家を惹きつけている

（ダン・トリ） - 多くの顧客グループに適した法的利点、販売価格、柔軟かつ包括的な支払いポリシーは、投資家の目にイートンパークプロジェクトの魅力を高める重要な要素となっています。

高級マンションは1平方メートルあたり1億1500万ドンから

特に人民委員会が新しい土地価格表を発表した後の新たな政策変更は、年末のホーチミン市市場の投資動向に大きな影響を与えました。 Batdongsan.com.vn の分析レポートによると、不動産分野の中でアパートが最も成長している。

ホーチミン市のアパートは、あらゆるタイプの不動産の中で、価格と関心レベルの両方において最も高い上昇率を達成した（写真：Batdongsan.com.vn）。

ホーチミン市が発表した新しい土地価格表によると、トゥドゥック市の土地価格は旧価格表の5.15倍から28.07倍に上昇した。このため、実際の購入者と投資家は、価格が高騰すると満足のいく製品を入手するのが難しくなるか、魅力的な投資機会を失うのではないかと懸念する。その中で、適切な法的手続きを経て、新たな価格を適用する前に市場に投入されたプロジェクトは、価値の高いものとして求められます。

投資家ガムダランドによるイートンパークは、市場から注目を集めているプロジェクトの一つです。イートンパークは5月に正式に発売されると市場の注目の的となり、フェーズ1で販売された製品数の2倍の興味のある顧客が場所を予約しました。12月初旬には、マレーシアの有名な投資家がプロジェクトのフェーズ2で引き続きアルパインとフォレストの2つのタワーを販売する予定です。予想価格は1億1,500万VND/m2（税抜）です。

同プロジェクトが位置する「10億ドル通り」マイチトー通りは、発表された土地価格表によると、ホーチミン市で最も価格上昇率が最も高い通りの一つで、1平方メートルあたり1億3,200万ドンまで上昇している。

法的利点により、イートン パークの建設プロセスは常に設定されたスケジュールを満たすことが保証されます。 10月末の工事現場の実際の写真です。

柔軟な支払い

それぞれの特定の財務問題に合わせて投資家に多くのオプションを提供するために、現在、イートン パークは、さまざまな顧客グループに普遍的な 5 つの柔軟かつ包括的なオプションを備えた販売ポリシーで Gamuda Land によって建設されています。

イートン パークの柔軟かつ包括的な支払いポリシーによる投資機会。

長期的に財務のバランスを取りつつ、支払い初年度は安定したキャッシュフローを確保する必要があるお客様のために、イートン パークでは現在、販売契約締結時に 10% を支払い、3 か月後に残りの 10% を支払う支払いプランを提供しています。次の 4 回の支払い (2025 年) では、顧客は毎回 7.5% を 2 か月ごとに分割して支払う必要があります。したがって、最初の 1 年間は、顧客は合計 50% を支払い、引き渡し通知後 (2027 年第 4 四半期に予定)、顧客はさらに 45% を支払うことになります。

2 番目の方法では、顧客は販売契約に署名するために 5% を支払う必要があります。最初の 2.5 年以内に、合計 30% を 6 回に分けて均等に支払い、各回ごとに 5% を支払う必要があります。そして、引渡し通知後の3年目の終わりに、さらに65％を支払います。

3 番目の方法では、販売契約に署名する際に 10% を支払うことでより柔軟なオプションが作成され、次の 4 回の分割払いではそれぞれ 5% のみを支払うことになります。したがって、最初の 2 年間は合計で 30% のみが支払われます。 3年目終了時に、住宅引渡し通知を受け取った時点で、お客様は追加で65％をお支払いいただきます。これら 2 つのオプションは、資金が限られている顧客に適しており、最大 5 年間の猶予期間を設けて、プロジェクトの進捗に応じてキャッシュフローを小額に分割して支払うことができるため、財務上のプレッシャーが軽減されます。

資本力のあるお客様は迅速な支払いを選択できます。この 4 番目のオプションでは、顧客は販売契約に署名するために 30% を支払い、その後 3 年間の「休止期間」があり、引き渡し通知を受け取ったときに残りの 65% を支払う必要があります。

オプション 5 は、財務レバレッジを利用したいお客様にとって最適な選択肢です。住宅購入者は売買契約に署名するために 10% を支払い、次の 2 回の分割払いは 6 か月ごとに 10% を支払い、残りの 70% のローンについては銀行がサポートします。 3回目の支払いから18か月後に銀行は40％を支払い、残りの25％は引き渡し通知後に支払われます。特に、投資家は年利 7% の最大金利と 24 か月の元本猶予期間もサポートします。

イートンパークの販売方針は、現在のホーチミン市市場で最も魅力的で柔軟性が高いと考えられており、顧客が財務のバランスを取りながら、移転が必要な場合でも年間利益率の増加を享受できるように進捗を延長できる条件を整えています。

多くの専門家は、イートンパークは年間最大12％の価格上昇を達成できると予測しており、価格上昇の見通しは2024年から2026年にかけてのインフラの完成マイルストーン後に明確に現れるとしています。高級不動産としては、この比較的高い値上がりは、中長期投資家に大きな利益をもたらすでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm