2024年に地代を30%削減

土地使用者は2024年に地代を30％減額される

したがって、政令87/2025/ND-CP第3条は、地代金の減額を以下のように規定しています。

- 政令87/2025/ND-CP第2条第1項に規定される土地使用者に対し、2024年に支払われる土地賃料の30％減額

- 本条第 1 項に規定する地代減額水準は、法律の規定に従って 2024 年に支払われるべき地代に基づいて計算されます。 2024 年以前の未払い地代金および延滞金（ある場合）については減額は行われません。土地使用者が規定に従って地代金の減額を受けている場合、または地代金に関する法律の規定に従って補償および用地明け渡しのための控除を受けている場合、政令87/2025/ND-CP第3条第1項に規定される地代金減額水準は、法律の規定に従って減額または控除された後の支払うべき地代金（ある場合）に基づいて計算されるものとする。

政令87/2025/ND-CP第5条では、2024年の地代減額手続きが以下のように規定されています。

（1）土地使用者は、本政令の発効日から2025年7月31日までの間に、土地賃料減額申請書1通を（直接、郵便、電子的、または税務行政法で規定されるその他の手段により）税務当局または土地法および税務行政法で規定されるその他の機関に提出しなければならない。

本政令に規定する土地賃料減額は、土地使用者が2025年7月31日以降に土地賃料減額申請書を提出した場合には適用されない。

（２）本条第１項の規定に従って土地使用者から提出された土地賃料減額申請書及び土地使用者の2024年度土地賃料支払通知書（ある場合）に基づき、所轄官庁は、本政令第4条に規定する地代減額申請書の受領日から30日以内に、減額する地代額を確定し、土地使用料、地代に関する法律及び税務管理に関する法律の規定に従って地代減額決定書を発行するものとする。

（３）所轄官庁が本政令の規定に従って土地使用者に対し地代金の減額を決定したが、その後、国家管理機関が検査及び審査により当該土地使用者が本政令の規定に従った地代金減額の対象とならないことを発見した場合、土地使用者は減額された地代金及び減額額に基づいて算出された延滞金を税務管理法の規定に従って国家予算に返納しなければならない。

（4）土地使用者が2024年分の土地賃料を支払った後、主務官庁が減額を決定した後に、超過分の土地賃料が生じた場合、その超過額は税務管理法およびその他の関連法律の規定に従って、翌期または翌年の土地賃料から控除するものとする。地代金の支払期限がなくなった場合には、その超過分は、税務管理法その他の関係法令の規定に従って相殺し、又は返還するものとする。

政令87/2025/ND-CP第2条第1項は、地代減額の対象となる対象を以下のように規定しています。

2024年土地法第4条に規定される土地使用者は、2024年に効力を持つ管轄国家機関の土地賃貸決定書、土地賃貸契約書、または土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書に従って、国家から直接土地を借り受けており、これは年間地代金の支払いという形で行われます。

2024年に土地使用者が土地に関する法的手続きを完了していないが、本政令の規定に従って地代減額申請書を提出する時点までに、土地に関する法的手続きが完了している場合（土地賃貸借決定書または土地賃貸借契約書または土地使用権証明書、年間地代支払いの形での土地に付随する資産の所有権を保有している場合）、本政令の規定に従って地代減額を受ける資格があります。

この規定は、土地使用者が地代金の免除または減額の対象とならない場合に適用されます。又は、地代金の減免期間が満了し、土地使用者が土地法その他の関係法律の規定に従って地代金の減額を受けていること。

政令87/2025/ND-CPの内容の詳細は、2025年4月11日から発効します。

出典: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/