アパートプロジェクトは地下鉄路線の恩恵を受ける

都市鉄道沿線の近くに位置するプロジェクトは、住民の移動を容易にするだけでなく、優れた成長の可能性も秘めています。

都市鉄道沿線の近くに位置するプロジェクトは、住民の移動を容易にするだけでなく、優れた成長の可能性も秘めています。

ホーチミン市市場におけるアパート需要は改善の兆しを見せている。特に、トゥドゥック市（Thu Duc City）では、ベンタイン-スオイティエン路線の新しい東バスターミナルや地下鉄1号駅へのアクセスに便利な立地にあるプロジェクトが、不動産消費者から大きな注目を集めています。

これらのプロジェクトは、住民の移動を容易にするだけでなく、将来的に成長の可能性があることも評価されています。 ハノイで運行されている2つの都市鉄道、カットリン - ハドン線とニョン - ハノイ駅線を例に挙げてみましょう。これら2つの地下鉄路線沿いの多くのプロジェクトでは、アパートの価格が上昇傾向を記録しています。

Batdongsan.com.vnのベトナム不動産カンファレンス2024（VRES 2024）のデータによると、2つの地下鉄路線が通る多くの地区のマンション価格の平均上昇率（2024年と2021年の比較）は、ほとんどが30～50％、50％を超えています。

上記の例は、都市鉄道の運行が中心部のインフラを整備するだけでなく、周辺地域のマンション開発プロジェクトにも良い成長の勢いを生み出すことを部分的に反映している。

TPで。トゥドゥック、 The 9 Stellars （トゥドゥック市ロンビン区ホアンフーナム通り）はそのようなプロジェクトです。これは、Ngan Thanh Joint Stock Company が投資し、SonKim Land Group が開発した高級アパートとヴィラの複合施設です。

トゥドゥック市の中心部に位置する The 9 Stellars は、地域の交通インフラの恩恵を受けており、住民が近隣地域に迅速かつ便利にアクセスするのに役立ちます。

主要道路と近代的な公共交通機関に接続する便利な立地にあるため、The 9 Stellars の居住者は、スオイティエンバスターミナル地下鉄駅からわずか 25 分ほどで、特に 1 区などの市内中心部に簡単にアクセスできます。

The 9 Stellars プロジェクトの展望 (写真: The 9 Stellars)

また、Batdongsan.com.vnのベトナム不動産カンファレンス2024（VRES 2024）のデータによると、2024年第4四半期のホーチミン市のマンションの平均販売価格は、5,100万ドン/平方メートルから5,900万ドン/平方メートルに上昇した。   2023年第4四半期に。したがって、供給はそれほど多様ではなく、需要は限られているにもかかわらず、この市場のアパート価格は依然として上昇傾向にあることがわかります。

Vinhomes Grand Park プロジェクト (Thu Duc City) を例に挙げてみましょう。 Batdongsan.com.vnプラットフォームの価格履歴機能によると、ここのアパート価格は1年間（2024年1月～2025年1月）で14.5％上昇しており、2025年1月の最も人気のある販売価格は1平方メートルあたり4,580万VNDです。他の近隣プロジェクトでも、過去1年間でアパート価格がわずかに上昇したプロジェクトがあります。

市。ホーチミン市の新たな開発「中核」であるトゥドゥック地区は、将来的に重要な開発エリアとなる計画が進行中です。この地域からホーチミン市中心部や近隣の省への接続は、これまで加速的に投資されてきた、そして現在も投資が進められている大規模交通網のおかげで、より便利になるでしょう。

インフラ、特に地下鉄路線と大型不動産プロジェクトの同時発展により、東部地域が躍進する勢いが生まれ、今後数年間でホーチミン市の不動産市場において明るい兆しとなることが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html