ハノイの一連のアパートプロジェクトは、長い間放置され、フェンスで囲まれていたが、その後動きが見られる。

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2024年5月20日 | 10:17

TPO - ハノイでは長らく放置されていたアパート建設プロジェクトがいくつか再開の兆しを見せているものの、建物がいつ使用されるかについては依然として懐疑的な人が多い。

長期間放置され、波形鉄板で囲まれたハノイの一連のアパートプロジェクトの動き写真 1

長期間放置され、波形鉄板で囲まれたハノイの一連のアパートプロジェクトの動き写真2

ここ数四半期、ハノイのアパート価格は目もくらむような上昇を見せており、労働者にとって住宅所有の夢はますます困難になっている。この状況の原因の1つは、供給不足によって市場の不均衡が生じ、住宅価格が上昇していることです。このような状況の中で、長らく放置されていたアパート建設プロジェクトの一部が再開し始めている兆候が見られます。

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1つ目は、ナム・トゥ・リエム区のトゥ・フー通りに位置する45階建ての超高層タワープロジェクトQMSタワーです。調査によると、このプロジェクトは2018年第2四半期に総面積6,656.5平方メートルで開始され、クアンミン株式会社が投資した。 2020年第2四半期までに完成し、引き渡される予定です。

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45階建て、490戸のマンションと一連のユーティリティを備えたQMSタワーは、上品で質の高い生活環境を提供することが期待されていました。

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しかし、2020年4月26日の棟上げ以降、工事現場には作業員が一人もいない状態で突如工事が中断された。

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実際、何年も経つと、品物は明らかに劣化してしまいます。プールエリアは苔で覆われており、庭の基礎柱、フェンス、鉄筋も経年劣化で錆びています。

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最近、このプロジェクトでは、建物内の物品を検査するために作業員が出入りするケースが増えています。しかし、多くの人は、これは何の意味もないと考えています。なぜなら、以前にも同様のことが起きましたが、しばらくしてプロジェクトは「凍結」されたからです。

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また、バディン建設投資コンサルティング株式会社が投資したトランフー通り110番地（ハドン区モーラオ区）のゴールデンミレニアムタワープロジェクトも、再建の兆しを見せている。

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ゴールデンミレニアムタワーは、地上 39 階、地下 3 階のタワー設計によるオフィス、商業センター、高級アパートメントの複合プロジェクトです。このプロジェクトには約500戸のアパートがあり、投資資本は9,000億ベトナムドン以上です。

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2018年以降、投資家はプロジェクトの建設を中止しており、遅延が発生し、多くの顧客に不満を抱かせている。

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このプロジェクトにおける建設活動は最近より頻繁に記録されるようになりました。いつ完成するかは不明ですが、これは顧客にとっても良い兆候でもあります。

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長年放置されたままのマンションプロジェクトが再建の兆しを見せている明るい兆しがある一方で、未だに動きのない放置プロジェクトも数多くある。

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総投資額が約1兆VNDという巨額のプロジェクトであるエリートタワープロジェクト（以前は東京タワー、ヴィナフォールアパートメント、ランドマーク51として知られていた）は、現在も建設中であり、何年も放置されたままとなっている。このプロジェクトはSong Da 1.01 Joint Stock Companyによって投資されていることが知られています。

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プロジェクトは継続的に遅れているだけでなく、PVComBank は銀行への支払い義務を履行できなかったため、2018 年にプロジェクトの負債を差し押さえました。それ以来、建設の兆候は記録されていない。

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特に、2033年9月初旬、ニャットナム不動産会社のゼネラルディレクターであり、ソンダ1.01株式会社の取締役会長でもあるヴー・ティ・トゥイ氏がハノイ市警察に一時的に拘留され、詐欺と財産横領の罪で起訴されたとき、プロジェクトを取り巻く広告情報は削除され、プロジェクトの完了日が未定となった。

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同様の事例は、ソンダ・タンロン合資会社が投資したウシルクシティ（ヴァンケー都市圏、ハドン）でも発生しました。

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現在までに、住民に引き渡された4棟の建物を除き、プロジェクトの残りの部分はすべて基礎工事が完了した状態、または数階の粗仕上げのみで放置されており、数千人の住宅購入者の権利に深刻な影響を与えています。

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専門家によると、一連のマンション建設プロジェクトが中止され、大幅に遅れているという事実は、社会にとって大きな無駄だという。前向きな兆候はあるものの、将来的に打開策がなければ、多くの家族にとって定住の夢は長く続くことになるだろう。そして何よりも、これらの中止されたプロジェクトで住宅を購入した顧客の利益が深刻な影響を受けています...