政府の支援にもかかわらず、中国の住宅販売は引き続き減少している

この急激な減少は、5月に発表された最新の救済策の効果が薄れつつあることを示している。少なくとも10の市政府が市場の需要をより重視するため、新規住宅価格ガイドラインを緩和または撤廃しており、この動きにより、さらに多くの不動産会社が価格をさらに引き下げると予想される。

ブルームバーグ・エコノミクスによると、このセクターは引き続き中国経済の足かせとなっており、中国は今年、政府の5%成長目標を達成するためにさらなる刺激策を必要としている。

中国成都の住宅ビル。写真家：ラウル・アリアーノ/ブルームバーグ。

この危機は過去2年間、雇用市場から消費者支出、家計の富に至るまであらゆるものに重くのしかかっていた。

中国は、市場を支えるため、地方政府が売れ残りの住宅を購入するための新たな資金調達方法を検討していると、事情に詳しい関係者が8月に明らかにした。最新の提案では、地方自治体が特別債を通じて住宅購入資金を調達できるようになる。

最新の公式統計によれば、7月時点で国内にはデトロイトの面積に相当する3億8,200万平方メートルの未販売の新築住宅がある。

6月、デシン・チャイナ・ホールディングスは香港（中国）の裁判所から清算命令を受けた最新の建設会社となった。一方、カントリー・ガーデン・ホールディングスは人民元建て債券の一部の返済を再度延期することを検討しているとブルームバーグ・ニュースが今週初めに報じた。

スイスの銀行UBSは8月28日に発表した報告書で、不動産危機が予想以上に深刻で市場がまだ底入れしていないことを理由に、中国の今年と2025年の成長予測を引き下げた。

不動産危機と3月以来減速している中国の経済成長により、UBSは世界第2位の経済大国の2024年のGDP成長率を4.6％と予想したが、これは従来の4.9％予測から下方修正された。 UBSは2025年の成長予測を従来の4.6％から4％に引き下げた。

北京は2022年後半に、義務的な頭金要件の緩和、住宅ローン金利の引き下げ、住宅購入に対する一部の制限の撤廃など、不動産市場に対する政策の緩和を開始したが、実際にはこれらの政策の実施は鈍い。したがって、発表された政策は市場に多くのプラス効果をもたらしません。

ル・ナ（ブルームバーグによると）

出典: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html