企業は、社会住宅が商業資本を借り入れ、10％の税金を支払うことができることを望んでいる

ベトナム国家銀行（SBV）と建設省が主催した不動産および社会住宅開発向け融資に関する会議において、IMG投資株式会社の取締役会副会長レ・トゥイ・リン氏は、最近、政府、SBV、建設省は、典型的には融資金利を「引き下げる」ことによって、不動産事業を支援するためのタイムリーな解決策を持っていると述べた。

現在、中期融資の金利は年7～9％となっており、これは企業や個人にとって非常に有利です。しかし、人々は不動産市場への信頼を失いつつあるため、現段階では「頭金を払う」人はいない。そこで、企業は管理機関にいくつかの解決策を提案しました。

IMG投資株式会社取締役会副会長のレ・トゥイ・リン氏が会議で意見を述べた。 （写真：D.V）

具体的には、社会住宅や労働者向け住宅を購入するための融資パッケージへのアクセスは、依然として多くの困難に直面しています。そのため、企業は財務省と国立銀行に対し、企業に商業融資を提供し、社会住宅プロジェクトと労働者住宅に対する法人所得税を10％に調整することを推奨しています。

「これは、企業が資金を調達し、人々が社会住宅を所有するための最も迅速で効果的かつ安全な方法だと思います。なぜなら、社会住宅の販売価格に資金が含まれているからです」とリン氏は語った。

リン氏によると、不動産市場を回復させ、人々の信頼を築くには、メカニズムと政策を実施することが非常に重要な要素である。そのため、企業は、政府が処理作業の期限と処理の遅れに対する責任に関する規制を制定すべきだと提言している。政府機関は、適格なプロジェクトを承認する際にもっと大胆になる必要がある。

リン氏は、この企業がオーストラリアで不動産プロジェクトを進めていると話した。これは46階建ての建物で、投資額は約2億7000万オーストラリアドル（約1億7200万米ドル）です。現在、企業は国内外での資金調達に困難を抱えています。

そのため、企業はベトナム国家銀行がベトナム企業に国内資産の抵当権を認めることを推奨し、企業が資本を借り入れることができるよう国家銀行が外国銀行を保証することを提案している。

ベトナム国家銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁が企業代表者らと意見交換。 （写真：D.V）

企業の提案に対し、ベトナム国家銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁は、財務省の税制支援を通じて社会住宅プロジェクトが通常通り商業的に融資を受けられるという提案は、今後検討する必要がある考えだと述べた。国立銀行は、検討のためにこの内容を財務省に転送します。

ローンの返済期限に関する規制については、具体的な規制を設ける必要がある。これは多くの分野に関係するため、総理大臣に提出して全体的な指示を得る必要があります。

企業が海外プロジェクト実施のための融資保証を国家銀行に求める問題について、屠氏は次のように断言した。「国家銀行には企業を保証する義務も機能もありません。これは商業銀行の機能です。企業は銀行と協力し、解決策を模索し、抵当が外国投資法に準拠していることを確保しなければなりません。」

ダイ・ベト

ソース: https://vtc.vn/doanh-nghiep-muon-nha-o-xa-hoi-duoc-vay-von-thuong-mai-va-dong-thue-10-ar833768.html