不動産市場は変動期を経て、回復の兆しを数多く記録した。

Batdongsan.com.vnのデータによると、現在市場は反転の兆しを見せており、不動産への関心が高まっている。具体的には、2024年第3四半期の土地への関心度は2023年の同時期と比較して49％増加し、民家は25％、アパートは24％、別荘は22％増加すると予想されています。

Batdongsan.com.vnの調査に参加したブローカーの72％は、現在の不動産市場の変動はより好ましい兆候を示していると答えた。

不動産市場は変動のサイクルを経て、徐々に回復の兆しを見せています。

Batdongsan.com.vn の総合調査によれば、ハノイとホーチミン市では多くの新しいプロジェクトが売りに出されていることも明らかになった。ホーチミン市の物価はかなり高いです。ハノイでは平均価格は4,500万VND/m2から9,000万VND/m2の範囲です。そしてTPで。ホーチミン市では、平均価格は4,500万VND/m2から1億3,000万VND/m2の範囲です。 Batdongsan.com.vnの調査に回答したブローカーの大半は、新規オープンしたプロジェクトの吸収率は平均（30％～60％）から非常に良好（80％超）の範囲であると述べた。

Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、新法について次のように述べました。「不動産関連の3つの改正法は、購入者、仲介業者、取引フロア、そして不動産投資家から好意的に受け止められています。2024年の不動産市場は、法改正によって透明性が向上すると予想されます。また、新たな優遇・支援政策により、公営住宅の供給も改善される見込みです。」

市内で販売される新しいプロジェクト。ホーチミンとハノイは物価がかなり高いです。

さらに、民間の住宅・土地市場も多くの好ましい兆候を記録しています。当サイトの2024年最初の9か月間の不動産市場データによると、2種類の民家と土地区画は、関心と取引の面で全体的に改善しました。しかし、これはまだ一部の地域、特に北部諸州における局所的な改善に過ぎません。

したがって、民間の住宅価格は、2021年第1四半期の9,500万VND/m2と比較して、2024年第3四半期には1億7,300万VND/m2に上昇するでしょう。一方、この地域の土地価格は、2021年第1四半期の2,700万VND/m2と比較して、2024年第3四半期には4,600万VND/m2に上昇しました。南部地域では、土地価格と住宅価格の変動はそれほど大きくありません。具体的には、民間住宅価格は2021年第1四半期の9,400万VND/m2から2024年第3四半期には1億600万VND/m2に上昇し、土地価格は2021年第1四半期の1,300万VND/m2から2024年第3四半期には1,700万VND/m2にわずかに上昇しました。

賃貸市場も、繁忙期の要因と販売価格の圧力により成長サイクルに入りつつあります。 2024年の最初の9か月間で、販売価格は徐々に5,000万VND/m2以上に上昇し、これにより賃貸価格も上昇圧力を受け、2023年末の1アパートあたり月額1,000万VNDから1アパートあたり月額1,100万VNDに上昇しました。

ル・トラン

出典: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html